官扎营片区安置房项目投资可研建议书

建设腊山燕山两个新区，疏解旧城的中心功能加强王舍人贤文两个片区传统产业的改造和高新技术产业的发展。

其中旧城片区位于二环路以内及二环南路以南部分地区，在加强古城区和商埠区保护的同时，保留商业服务业中心功能，发展商业金融旅游服务等第三产业。

加快建设旧城区，以调整优化为重点，改造棚户区危旧房，改造完善基础设施，改善和提升老城整体环境，提升城市综合服务功能。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目拟在天桥区堤口路南侧天成路西侧区域开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，符合济南市城市总体规划，有利于促进城市发展总目标的顺利实现。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实现草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖住宅业的健康持续发展是建设和谐社会的重要物质保证，关乎着经济社会的发展质量和人民群众的生活水平。

为此，济南市以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应以商品住宅性能认定为突破口，全面提升住宅综合质量大力发展节能省地型住宅，努力提高住宅品位加快完善房地产级市场，培育房地产二三级市场，规范房地产中介服务。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖济南市城市总体规划年年提出建设服务社会化保障社会化满足现代化生活需求的和谐宜居社区，初步形成相应的居住社区公共服务中心。

加快旧城旧居住区整治改造，完善基础设施和公共服务设施，提高空间使用效率，提升居住环境质量。

新区住宅建设坚持统规划综合开发配套设施与住宅同步建设的方针。

以大运量公共交通站点和各级公共中心布局为导向，形成各片区相对均衡并各具特色的居住格局。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅成套率达到。

到年，人均住宅建筑面积达到平方米，城市低收入家庭人均住宅保障面积不低于平方米，住宅总建筑面积将达到万平方米左右，全面实现小康居住目标。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，符合济南市住宅业发展规划，有利于促进居民小康居住目标的尽早实现。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设符合济南市棚户区改造政策精神，有利于改善棚户区居民居住条件和生活水平草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖济南市棚户区遍布于市区四大区内，大都建设年代久远，有的甚至超过了半个世纪，住房大都破旧不堪拥挤杂乱，环境脏乱，居民生活极为不便。

棚户区内户均面积大多不到平方米，很多人家三代都挤在起，大多居民都无力购买新房。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖为加快推进全市棚户区改造工程，济南市政府专门下发济南市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造的通知济政发号，明确提出棚户区改造总的要求是以科学发展观为统领，以改善民生为主旨，贯彻政府主导市场运作政策扶持阳光操作的方针，坚持统规划合理布局综合开发配套建设原则，完善市区联动以区为主部门协作合理推进机制，改善人居环境，促进社会和谐。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目拟在天桥区堤口路南侧天成路西侧区域为官扎营棚户区居民开发建设个现代化居住小区，为其提供布局合理市政和生活服务设施配套齐全面积适宜价格适中的经济型成套住宅，符合济南市棚户区改造政策精神，对加快官扎营棚户区改造步伐，改善棚户区居民居住条件和生活水平，促进社会和谐具有重要意义。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设有利于促进济南市经济可持续快速发展草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖棚户区大多地处济南市旧城片区中心地带，地理位置优越，很多位于商业旺地，交通便利，改造后有利于带动沿线房地产市场，形成崭新的商业圈，彻底改变区域脏乱差的形象。

同时，房地产市场的关联行业，包括家居装修日用百货中小型商业超市等系列产业也将随着棚户区改造回迁而面临巨大的商机，最终将形成张以棚户区改造为源头和提升力的产业网。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目拟开发建设个设施齐全功能完善的现代化居住小区，能够为官扎营棚户区居民提供充足的拆迁安置房源，加快其改造步伐，有利于增强济南市城市综合服务功能，带动相关行业蓬勃增长，促进全市经济可持续快速发展。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都使用过程中对环境的影响草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建成使用后，主要排放物为固体废弃物生活污水噪声废气等，无有毒有害物质，对环境影响较小，采取必要的防治措施，即可达到国家规定的环保要求。

项目建设将使场址环境条件得到提高，有效地改善区域环境和城市面貌。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第三节环境保护措施草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖环保依据及采用的环保标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖中华人民共和国环境保护法草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖环境空气质量标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖污水综合排放标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖城市污水再生利用城市杂用水水质标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖城市区域环境噪声标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建筑施工场界噪声限值草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖粪便无害化卫生标准草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖二主要环保治理措施草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建设过程中的环保措施草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖施工现场应实行封闭管理，建立健全各项规章制度。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖施工中产生的建筑垃圾应当分类定点堆放，按时清运出场。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖装卸散装工程材料不得凌空抛撒，对易产生扬尘的路面工程材料采取洒水等降尘措施。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖进入现场的施工机械在施工过程中，其噪声振动应符合城市环境噪声标准，运营过程中车辆选择应符合城市环境保护的要求。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目竣工后，应立即修整和恢复在建设过程中遭到破坏的环境，减少项目对环境的污染。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖二运营过程中的环保措施草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖固体废弃物草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目各种生活垃圾及产品包装物等固体废弃物，实行袋装化，由卫生保洁人员定时清理，及时送往垃圾处理场。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖生活污水草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目生活污水主要有盥洗水和粪便污水等，经沉淀处理达标后排至附近的污水管网。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖噪声草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖噪声主要有车辆设备等产生。

对车辆设备进行规范管理，合理操作，对噪声设备采取消音隔音处理，并在场地内根据需要划定禁鸣区，设置禁鸣标志。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖废气草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖废气主要由车辆产生。

为减少废气排放，降低废气污染，保持场地内道路交通流畅，避免堵塞，进出车辆尾气排放必须达到环保标准。

在地下车库等密闭空间加强通风，使废气能及时排出。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖加强绿化，在场区建集中绿化区，种植各类花卉及草坪，以美化环境，减少项目对环境的污染。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第四节地质灾害影响分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖依照国家相关规定，建设单位需报请有关部门对项目建设场址进行地质灾害及地震安全影响分析评价。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第五节环境影响评价草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖通过对项目场址环境现状项目建设与运营对环境的影响及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划的要求，对周围自然环境生态环境和社会环境影响较小。

项目建设同时能够美化城市环境，达到有效改善环境质量的目的。

项目建设环境保护治理措施可靠，建设是可行的。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第八章劳动安全卫生与消防草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第节危害因素及危害程度分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖主要隐患部位草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目在建设过程中易造成危害的主要隐患部位有施工现场的电气线路各种机电设备和起重设备脚手架混凝土搅拌机变压器周围各种坑井沟以及贮存易燃易爆器材的仓库等。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目建成投入使用后，无有毒有害物质产生，无高温高压和辐射振动噪声等危险性作业场所，主要隐患部位为楼宇内的电气线路燃气管道通风设施楼梯间通道等，需对可能产生的触电火灾坠落等伤害故采取必要防范措施。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖二有害物质种类及危害性分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目的有害污染物质主要为建设中的粉尘噪声有害气体及投入使用后的生活污水及垃圾等，这些物质容易造成职业病影响人们的休息，易于发生呼吸道疾病，影响人体健康。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第二节安全卫生