桂林阳朔旅游区国际大酒店项目投资可研建议书

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设根据桂林阳朔旅游酒店需求出现的新情况，酒店有限公司特提出本项目。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设三项目申请报告编制依据符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目项目申请报告依据国家和地方的有关法律法规规范规程标准及有关的规划计划文件等进行编制符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家颁布的相关法律符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设中华人民共和国环境保护法年月日符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设中华人民共和国土地管理法年月日修订符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设中华人民共和国城乡规划法年月日实施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家颁布的相关规划及桂林市政策符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家国民经济和社会发展十二五规划纲要符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国务院关于进步促进广西经济社会发展的若干意见符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设桂林市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设阳朔县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设阳朔县城市建设总体规划年符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设阳朔县旅游业发展总体规划年符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家发改委和建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数第三版符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设阳朔县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设酒店有限公司提供酒店规划方案符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设酒店有限公司编制项目申请报告的委托合同符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设其他有关依据资料。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设四项目的建设地点符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设地块位置符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设地块构成符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目区地块四灰岩环峰林环抱，山体，基岩裸露，峰高，呈椎状或塔状，自然边坡比较陡峻，坡脚局部见悬崖陡壁，座落于洼地中央，地形比较平坦开阔，场地地地面高程，相对高度左右，起伏很小，其范围地势西高东低，并逐渐向漓江和河床倾剥，河岸处多为高度的陡坎，阶地不发育。

洼地内有厚的残坡土层覆地势，低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观。

项目区地块为酒店有限公司通过阳朔土地储备交易所招拍挂取得土地使用权，项目占地面积。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设五项目的建设条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市场条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目依托大桂林旅游圈和阳朔特殊的旅游地位旅游品牌，旅游业发展前景广阔，市场潜力大。

景区已经营多年，目前虽停止运营，但仍有定的知名度。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设社会条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设目前阳朔县与全国样社会政局稳定，民族团结，人民安居乐业，国家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发，社会经济持续稳定发展。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设法律条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目符合国家和自治区的政策法规，符合区域社会经济发展规划要求，业主证照完备合法。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设技术条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设技术成熟，当地有专门建设机构和实力较强的专业技术人员队伍。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设资金条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目业主有定的经济实力，资金来源有保障。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设交通条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设供电及通讯条件符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目用电由阳朔县供电公司见表符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设表燃气消耗量表业态分布建筑面积用气量指标系数年天然气耗气量万万日酒店住宿后勤办公合计符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目天然气年年耗气量万，折合标准煤吨。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设四用油量测算符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目用油主要是柴油发电机用油，本项目配有部千瓦的柴油发电机组，估计项目区每年停电的天数为天小时，根据发电用柴油机的比油耗换算，每千瓦小时耗油大约升计算，部柴油发电机组每年耗油吨，折合标准煤吨。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设三相关专业节能措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设节水措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目拟将雨水等废水收集后经过人工湿地或微生物等方式净化处理后再利用，可用于景观用水等杂用水，也可以减少水处理投资减少景观水体面积可以减少蒸发量，减少补给用水，项目依托漓江的大水体优势，减少局部小型水体的设置院落，停车场地等采用透水地面，可以补充地下水量，减少热岛效应园林采用微型喷灌，滴灌，低压低流量供水等技术，最大程度地控制灌水量。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设二暖通节能措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设合理选择冷热源系统符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设目前在国内常用的空调冷源有两大类以电能作动力的压缩式制冷机和以热能为动力的吸收式制冷机。

各种机型在不同的制冷量范围内其制冷性能系数相差甚大，在选用时应对各种机组进行具体分析比较。

采用空调蓄冷系统可以有效地做到合理用电，缓解电力负荷的峰谷差现象，以谷补峰，减少电力及空调制冷机装机容量，明显节约运行费用。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设合理选择采暖通风与空调系统符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设在系统形式选择时，应当分析环境控制场合的特点和各种系统具有的特点，使二者有最佳的配合，从而达到既经济又节能的目的。

另外系统选择与划分时应充分考虑运行调节与管理的要求，如不同朝向内外区系统应分开设置或分环，或采用多分区新风机多分区空调机系统，对内外区分别输送不同参数的风，风量也可分别调节与控制，从而避免不同区域出现过冷或过热的能量浪费现象。

此外在气流组织上应选择具有节能优点的气流分布模式，如下送风模式置换通风模式等。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设空调系统运行的节能措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设合理确定新风量符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设防止过冷和过热现象符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设改变空调设备启停时间预冷和预热时停止取用新风符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设过渡季尽量利用室外新风符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设提高输送能量的效率符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设建筑设备的自动化符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设加强日常管理符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设建筑中的热回收符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设排风热回收符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设内区热量回收符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设其他热量回收符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设选用保温效果好的新型保温材料对管道进行保温以利于节能。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设三建筑废渣的再利用符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设将建筑施工旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料可再循环材料回收和再利用。

如金属材料玻璃铝合金型材石膏木制品砖渣等。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设四节能效果分析符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设阳朔地处亚热带，气候湿热多雨。

本项目设计上通过设置大量的走廊连廊，减小东西向窗的开窗面积使用大面积长窗条窗以及局部设置外遮阳的方式，通过对阳光空气水等自然条件的充分利用，达到既环保节能，又能创造生动的景观空间的目的。

建筑设计采用符合现行国家及地方节能强制性标准的外墙屋面材料和构造，保证节能达到要求。

建筑的水电设备均考虑采用高效低耗的新型设备，并严格遵守国家及地方节能强制性标准，力求在现有条件下最大可能地实现对环境的保护。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目总建筑面积不含景观绿化面积停车场，年耗能吨标准煤，单位面积能耗吨标准煤，单位投资能耗吨标准煤万元。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目为达到节能环保的目的，在建筑热工设计采暖与通风的节能设计方面，严格执行国家的相关方面的标准规范，通过选用高效节能的设备材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标准基础上节能的目标项目实行了国家相关的节能要求。

预计本项目在建筑围护结构上节能，在采暖降温照明上节能。

本项目严格遵循节能设计相关标准及规范相关终端用能产品能效标准，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺设备，在节能措施中积极采用新工艺新技术新产品，所有设备均选用先进成熟可靠高效率低能耗节能型设备，最大程度地降低能耗。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目单位耗能满足国家相关标准及广西区内要求。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城