国际机场城市候机楼项目投资可研建议书

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景天津建有高速铁路条，普通铁路条，国铁车站五个。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景天津港建有天津港，同时，正在开发东疆港及天津南港。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景天津公路网主要是通过天津的国道主干线有条国道条全市公路通车里程为公里。

高速公路公里，二级以上高等级公路公里。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景天津航空主要是通过天津滨海国际机场来实现的。

天津滨海国际机场是是国内干线机场国际定期航班机场国家类航空口岸，中国主要的航空货运中心之。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二天津滨海国际机场二期工程设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景年月日，天津滨海国际机场二期扩建工程开工仪式隆重举行。

二期扩建工程预计建设工期为年，建设用地公顷，按年机场旅客吞吐量万人次货邮吞吐量万吨飞机起降量万架次设计。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本期扩建工程将新建建筑面积为万平方米的航站楼，包括办票大厅出发大厅到达大厅商业餐饮设备机房办公旅客辅助设施等功能，以及登机桥扶梯电梯自动步道行李传输系统等辅助设备。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市接待能力事关形象，民航竞争以软件服务较高下设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市接待能力是考验城市现代化和服务水平的重要缩影，我国人口稠密，商业资源集中，尤其在超大型城市中城市硬件设施和旅客接待能力成为对突出矛盾，交通卫生治安等等环节都考验着每个城市管理者。

越来越多的城市开始由注重硬件建设，转为加强软件服务配套，为了能够真正吸引游客和投资商前来。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景随着天津经济的快速发展，城市日新月异，居民对于生活方式的需求发生了结构性的变化。

居民精神追求更加丰富，对服务的理解和需求也有了根本性的改变，不再是过去简单的服务可以满足，追求更舒适更便捷更加现代化的服务，成为每个天津人心中的呐喊。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景航空也不再是特殊人群的消费领域，为了能够在新的发展机遇下争取更大的利益，民航间的良性竞争也开始上演，硬件投资不再是困扰机场管理者的主要问题，消费者的旅行体验成为衡量机场优劣的标准之。

民航机场更加注重要客旅客商务旅客国际游客以及普通乘客在整个行程过程中的全程服务，确保客户资源的稳定扩充。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景过去要致富先修路，今天天津作为未来北方经济中心，空中走廊的作用将会得到最大的突出。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目建设的必要性设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景完善综合运输体系，大力发展现代服务业需要设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市候机楼通过与铁路城市轻轨公路及城市公交地铁系统等运输方式有效衔接协同运作，对健全完善现代综合运输体系，加快区域综合交通枢纽建设，促进现代服务业的发展将起到积极的推动和促进作用。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本城市候机楼项目的建设，将遵照民用机场管理条例的相关规定，以及国务院中央军委印发的关于深化我国低空空域管理改革的意见，配合天津滨海国际机场由经营型机场向管理型机场的运营变革战略的实施。

按照天津滨海国际机场的管理要求，在保证安全运营的前提下，不断学习和借鉴国际同行业先进的管理经验，努力提高管理水平，以良好的设备设施为各航空公司及旅客提供优质服务。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景方便旅客航空出行，提升天津城市形象的需要设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景近年来我国民航业发展十分迅速，机场旅客吞吐量逐年上升，由于机场建设的滞后性，部分机场候机楼已接近饱和。

候机楼内较为拥挤，值机安检设备不足，旅客需要花费更长的时间才能完成登机流程，严重制约了天津航空业的发展。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建设城市候机楼能较好的满足广大市民日益增长的航空运输需求，缩短旅客旅途时间降低旅客旅途成本，提升对旅客吸引力，从而分流高铁公路运输等选择其他运输方式的旅客，提升民航业总体竞争力，交通运输综合实力的提升，将起到提升天津城市的整体形象改善投资环境打造城市名片的重要作用。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景提高对外交通地位，放大区域竞争优势的需要设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市候机楼能够为旅客提前办理航班查询值机和行李托运等登机手续，能够有效缩短旅客在登机流程中的等候时间，扬机等。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目以储运为主，建成后运营期间噪声污染源主要来自运输车辆水泵库房及空调系统的风机等。

其中运输车辆的噪声般左右，水泵的噪声般左右，风机的噪声源强般左右。

为减少噪声对环境的影响，选用低噪声或超低噪声的机器设备，设备基础采取隔声减震消声等降噪措施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景废水设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景施工期间的废水包括施工本身产生的废水施工人员的生活污水以及公共卫生设施排水等，施工本身产生的废水主要包括土方阶段降水井排水结构阶段混凝土养护排水以及各种车辆冲洗水等。

如果随意排放会对地下水产生危害，在施工中应加强管理，废水采取处理措施，就不会对当地水环境产生大的污染。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景固体废弃物设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景在施工期间产生的固体废物主要包括原占地构筑物拆迁土方工程等的弃土淤泥施工渣土，损坏或废弃的各种建筑装修材料包装材料，以及施工人员的生活垃圾等，如果处理不当，会引起扬尘污染大气，或被雨水登淋虑而渗入地下，污染地下水。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目施工期间，应对这些固体废物定点堆放，妥善处置，施工人员的生活垃圾送至顺义区垃圾消纳厂，施工渣土等及时清运，装卸及运输过程中采取有效的防尘措施。

对固体废物分类收集，可利用的固体废物回收利用，以减少排放。

这样，就不会产生不良影响。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目建成后，固体废物主要为生活垃圾，包括废纸垃圾袋清扫垃圾包装废弃物等。

固体废物将分类收集，定期清运至垃圾场统处理，不会对当地产生污染。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景节约能源设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目在原有土建工程及公用设施辅助工程及生活设施的基础上进行，以节省投资和能源的消耗。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建筑节能设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目建筑节能贯彻民用建筑节能设计标准实施细则的要求。

选用新型保温性能良好的墙体材料包括外墙和内墙热力管网选用良好的保温系统，屋面采用金属保温夹心板，双屋保温屋顶采光窗。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景节电设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景合理选择高开关站及变电所位置以接近负荷中心，节省输电线路和输电损失选用低损耗高效电力变压器，合理选择变压器电容，使变压器在经济方式下运行选用节能型电容光源和灯具。

合理进行无功补偿，减少无功损耗。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景消防措施设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景在总体布置中，备建筑物之间均设置米以上的消防环形通道，以保证消防车安全行使和作业需要。

单体建筑物设计满足建筑设计防火规范的要求。

本项目办公仓储等建筑为二级耐火等级，丙类建筑，同时消防用水由园区内消防水池和水塔联合供给，供水压力为。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本工程各建筑物室内均设有室内消火拴系统。

系统由消防水池消防泵组消防管道消火栓和阀门组成。

火灾时，启动消火栓处按钮即可启动消防泵供水灭火。

室外设置地下式消火栓和生活消防合用环状给水管网。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第七章企业组织与劳动定员设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景管理模式设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目采取合作经营的运营管理模式，由天津国际机场与航空地面服务股份公司简称共同或由按照机场的要求建造或修缮候机楼，并负责候机楼的经营管理，聚集前往机场的旅客，提供运输服务，并协助做好市场开拓和业务培训，机场负责优化旅客流程和提升服务品质。

候机楼内商业及广告经营模式与机场内相同。

旅客到达城市候机楼后，在值机柜台办理值机手续，同时办理行李托运手续。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景组织机构设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景图项目组织架构图设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景董事会监事会董事长总经理副总经理副总经理城市候机综合服务大厅副总经理配套酒店式公寓办公室战略规划部人力资源部法务部旅客服务部信息中心办公室商城综合运管部商城服务中心物流保安部售后服务部办公室餐饮客房部工程部劳动定员设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目劳动定员共计人。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人员培训设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目总经理由公司董事会委派，对所需专业技术人员及普通管理人员，拟采取平等竞争，择优录取的原则，面向社会公开招聘。

为了不断提高人员的服务水平，开阔人员的视野，与国际上先进的管理技术相融合，公司计划通过对工作人员进行定期的培训，通过培训达到提高员工的服务技术能力和综合能力的目的。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第八章项目实施进度计划设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目建设周期设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目拟建设周期为个月。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景迫于市场的竞争压力，项目尽可能在最短的时间里完成并交付使用。

本项目的建设工程从开始实施到交付使用计划用时个月。

为使工程按计划顺利进行，要求建设单位精心组织，周密安排，使设计施工和设备交付以及安装调试环节紧密