国际汽车客运中心项目投资可研建议书

左江是境域内最大的河流，上可通百色，下可达广州深圳香港和澳门。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展崇左市沿边近海连东盟，交通便利，区位优势明显。

市区距首府南宁公里，距越南首都河内公里，境内有湘桂铁路南宁至友谊关高速公路经过，并与越南铁路号公路相接，形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展近几年来，崇左市经济发展迅速，每天来往于崇左所属各县镇及至区内各地的客运班次也逐渐增多。

崇左市现有客运站是崇左市尚未撤县设市时建成的，由于班次增多，崇左现有的客运站已无法满足经济与社会迅速发展的需要，为了适应这需要，建设崇左汽车客运中心已显得十分迫切。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展依照工程建设的相关规定和项目的运作程序，年月，我公司受广西运德集团的委托，开始进行崇左国际汽车客运中心可行性研究报告的编制工作。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目概况同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展拟建地点同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目建设地址位于崇左市独山路交叉口东南侧，占地亩。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目建设规模同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目总用地面积，净用地面积，建筑占地面积，总建筑面积。

建筑密度，容积率，绿化率。

客运发车位个，客车停车位个，出租及社会停车位个，员工停车个。

本项目按客运级站的标准设定建设规模以及各功能用房。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展主要建设条件同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展建设资金来源同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展客运站属于公益型基础设施，本项目建设资金拟借用交通基础建设资金解决部分资金需求，其余资金由项目业主自行解决。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展场址条件同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目建设场地内无不良地质现象，工程地质条件良好，适宜建设客运站。

场址附近的供水供电设施完备，可满足站场建设和使用需要。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目投入总资金同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目估算总投资万元，拟借用区交通厅交通基础建设资金万元，自筹万元。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展主要技术经济指标同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目主要技术经济指标如表所示同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展表序号项目名称单位数量备注用地面积总建筑面积绿地率容积率建筑密度项目总投资万元工程费用万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元流动资金万元问题与建议同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行，我们建议同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程投资较大，资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹，建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量，需要尽快落实资金问题。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为了方便乘客出站后换乘公交，建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展待本报告批复后，建议业主以高标准为起点，选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行流的设计，为项目合理高效建设打下良好的基础。

第二章市场需求分析及项目建设的必要性同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目建设的市场需求分析同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目建设的背景分析同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展中国东盟自由贸易区概况同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月日，随着中国与东盟国家领导人共同签署中国东盟全面经济合作框架协议，正式启动了建立中国东盟自由贸易区的进程，年中国东盟自由贸易区建设如期全面启动，中国和东盟个成员之间将从年月起至年年间逐步取消大部分双边贸易关税，到年，个人口超过亿经济总值达亿美元主要由发展中建设的快速发展方案同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展方案的司乘公寓与主站房起呈形布置于用地西侧，该布局使较高体量的司乘公寓位于道路交叉口处，对城市景观的考虑较好。

但布局压缩了站前广场，使得广场空间局促。

而且司乘公寓布置在这边使人流量混杂，对各功能区管理照成很大压力。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展因此，比较两个方案，推荐采用方案。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展单体平面设计同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程主体建筑单体平面由主站房的候车厅，售票厅及客运站管理用房组成，局部布置了餐饮设备用房等辅助用房。

有较大人流出入的候车室及售票厅设在层，楼梯通至二层的咖啡厅。

售票厅旁设行包寄存托运处以方便乘客的出行。

行政办公用房位于二楼，由两部楼梯解决垂直交通。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展由于客运站建筑类型外墙玻璃面较多，为保证建筑物的节能及使用的舒适性，在建筑立面上采用百叶等外遮阳措施，配合采用中空玻璃及加强建筑通风等技术手段来改善建筑的日照影响。

从而实现建筑物的节能目标。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展立面创意同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在立面造型上，通过将高山的形象经过提炼创造出抽象的造型元素，主站房立面上将雨蓬遮阳板设计成弯折体块形成主站房的主要造型元素。

正立面弯折的体块隐喻了高山的形象，而东侧刚重的线条及厚重的体块则形成礁石的隐喻，与正面的曲线形成刚柔的强烈对比。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展立面上的大块实墙与玻璃幕墙起形成强烈的虚实对比效果，简洁的几何形体构成间中突出的明快的色调，都加强了建筑造型的现代感，使建筑物风格简约清新。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展结构工程同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程主站房采用钢筋混凝土框架结构体系，以获得可灵活布置的大小空间。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展基础以桩基为主。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展基本风压，楼面与屋面荷载标准值按建筑结构荷载规范取。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展抗震设防烈度度。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展给排水工程同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供水系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供水本项目采用市政自来水作为供水水源，从用地北侧独山路及西侧花山路的市政给水管上各引入根给水管，各自经总水表后在红线内连成环状管网。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展用水量根据中华人民共和国国家标准建筑给排水设计规范，估算用水量，结果如表所示。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展表用水量估算表序号用水部门用水定额最高日用水量客运站人次轿车冲洗辆次汽车冲洗辆次检修车间人班办公用水人次绿化及浇洒未预计用水量总用水量供水方式采用由市政管网直接供水。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展排水系统同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目排水系统采用雨水污水分流制。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展污水排水卫生间采用伸顶通气管单立管排水。

生活污水经室外化粪池处理洗车污水经小型沉淀池沉淀泥砂检修车间含油污水经隔油池处理后排至市政污水管网。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展雨水排水屋面雨水道路雨水分别由雨水斗雨水口收集，经管道排至室外雨水检查井，汇集后排入市政雨水管网。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展电气工程同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展供电电源同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本项目由客运站用房汽车修理车间司乘公寓及附属建筑等组成。

本工程消防用电排烟设施事故应急照明火灾自动报警及消防联动客运站照明等用电属二级负荷，其余为三级负荷。

本工程拟从本地区域变电站向本工程提供路电源，满足其供电及增容要求。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展应急电源同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展本工程为公共建筑，为满足消防设备客运站设备及照明等二级负荷的供电要求，本工程拟设置台自起动发电机组作为应急备用电源。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展负荷估算同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展根据建筑的不同使用功能，拟采用负荷密度法进行估算，估算结果详见用电负荷估算表。

表负荷估算表序号名称建筑面积负荷密度计算容量备注主站房及辅助用房司乘公寓修理车间沿街商铺其他各种广告牌等小计同期系数变压器安装容量变配电所同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展由用电负荷估算表可知，本工程估算负荷约，拟设变压器总安装容量约，拟在客运站内设座变配电所，内设高压开关柜低压开关柜及干式变压器等变配电设备。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展动力配电同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展动力电源为三相四线制，采用放射式及树干式相结合的供电方式。

消防装置防排烟设施等消防负荷由配电所不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展所有电气消防设备均由消防控制中心进行联动手动及自动控制，也可就地控制同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展照