鹤城华中物流商贸园建设项目投资可研建议书

具体物流园区区域规划划分如下图设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景园区用地情况览表功能区名年占地年占地百分比物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管理中心停车场汽车修理厂司机之家综合办公楼等设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景亩设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景亩设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景标准化仓储区包括园区企业的原材料零部件半成品产成品等仓储区太阳能设备仓储街装饰材料街水暖电气街瓷砖街铝材街木材制品街林产品加工交易集装箱运输类木制品物流服务区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景亩设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景亩设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景物流流通加工区亩亩工业设备配件区主要服务园区及其周边企业亩亩再生资源处理区亩合计亩亩设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景各功能区域的设施及其功能设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景物流转运中心设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公共配套服务区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景为保障物流园区的正常运营，建设公共配套服务区，包括行政商贸区包括办公楼工商税务海关办公室等服务园区能为企业提供工商咨询纳税申报与税务登记报关等服务和物流信息平台交易中心临街商铺等，为入园物流企业和物流服务需求者提供全面周到的服务。

内容主要包括综合管理中心信息平台交易管理中心综合服务中心临街商铺及其配套设施停车场汽车修理厂司机之家等。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公共配套服务区建设规划序号设施功能设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景综合管理区物流园区的管理中心信息中心信息平台中心为整个园区的信息中枢商务金融行政区商务办公综合服务住宿餐饮商场公寓停车场及其汽车修理停放各类车辆辅助设施配电站维修车间洗车场等其他设施道路绿化等备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩建设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景铁路集装箱作业区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将形成以火车集装箱为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用地。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景铁路集装箱作业区建设规划序号设施功能空箱堆场中转联运区集装箱空箱堆存重箱拼箱堆场集装箱重箱堆存拆装箱库办理拆装箱中转业务和货物短期堆存小型停车场装卸机械和集卡的停放办公楼办理有关手续辅助设施配电站维修车间等其他设施道路绿化等设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景理货场区设计依据设计原则及范围，市售预测和发展前景支路主要满足员工过往行人通行需要。

宽度米，采用碎石路面即可。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景给排水设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景给水设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景水源市政配水管网。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景用水量项目主要为工作人员办公生活用水以及少量的公共建筑集中用水。

实际用水量根据城市居民用水规范进行测算。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景供水系统设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景供水就近从市政供水干管中接入，区内布置以环状和支状相结合，以增加供水的安全可靠性，建筑可由市政给水管网直接供水。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景消防给水设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景采用生活消防合并的供水系统，消防供水采用低压制，室外消火栓按规范每隔米左右布置个室外地上式消火栓。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景管材设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景给水管道采用球墨铸铁管，管道在道路下最小覆土米。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景排水设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景排水体制雨污分流制。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景排水量设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景污水量污水量按用水量的计。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景雨水量按当地的暴雨强度公式计算雨水量，其中设计重现期为年，综合径流系数为。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景管道布置设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景沿道路布置雨污水管道。

雨水管道按就近排放的原则将雨水排至市政雨水系统。

污水则排入市政污水管道。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景污水处理设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景生活污水采用化粪池或地理式污水处理装置处理。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景管材设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景采用钢筋混凝土管，管道覆土厚度不小于米。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景电气设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景电源来源设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目用电，直接从附近电网变压器处接入即可。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景负荷类别设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目区内建筑用电均为二类负荷。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景负荷标准及测算设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景业务用房设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主干上的电力干线采用电力电缆埋地敷设，并且与电讯干管线分置道路两侧。

电压配电网采用辐射网结线，采用接地保护方式。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景防火设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目建筑按建筑设计防火规范及年修订文件规定进行防火设计。

建筑物场所四周形成环形通道，既满足了交通需要，又可作为消防通道。

同时，必须设置满足消防疏散要求的楼梯和出入口以及消防楼梯消火栓间距左右，配二根水龙带，可保证有两股水柱到达建筑物的任何部位。

具体防火要求必须经消防部门审批。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景在建筑设计中贯彻预防为主，防消结合的方针，采取防火措施，减少火灾危害，本项目防火重点范围是控制室仓库等，建筑物均采用非燃烧性的建筑材料，耐火等级不低于二级，满足房屋防火要求。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景防雷接地设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建筑按三级建筑考虑防雷设计。

变压器低压侧中性线按地线接地防雷弱电等接地共用接地装置，其接地电阻要求不大于欧姆。

整个项目区建筑物进行总等电位联结，卫生间作局等电位联结。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第五章物流信息系统软件建设方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景信息平台的制定原则和适用范围设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景鹤城华中物流商贸园物流信息平台制订原则设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景适用范围上打破区域限制的原则设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景鹤城华中物流商贸园物流信息平台规划的适用范围没有地区限制，除可以服务于规划中的物流基地物流中心等在怀化市华中物流园地区的企业之外，也可以应用于怀化地区中西南地区乃至全国范围内的物流企业。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景平台的建设采用相关技术标准的原则设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景平台的硬件和系统软件的集成严格采用开放互联的有关技术标准，确保系统运行可靠，维护更新便捷以及初期设备资金投入的保值应用系统中强调与外界系统信息交换的技术规范，使鹤城华中物流商贸园物流信息平台与其它物流信息系统衔接平稳。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景近期中期与远期相结合的原则设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景鹤城华中物流商贸园物流信息平台采用总体规划分布实施的方法，平台的设计留有充分的扩展余地。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景鹤城华中物流商贸园物流信息平台的主要分支终端建设设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景政府管理部门设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市物流信息平台要为鹤城华中物流商贸园市规划构建区域物流中心