湖北当阳建材综合市场项目投资可研建议书

分项目开发策略同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展开发周期同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展整体开发周期开发期间开发对象开发期间主要产品第期还建楼及同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展北部部分住宅年月还建楼，第二期商业部分年月月商业部分及第三期小区主体住宅同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商住年月年月，项目开发示意图同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二开发周期与销售推盘顺序的互动同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展注图中„„即表示第批第批第批„„推盘顺序同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展销售推盘与开发节奏的关系如下以下套数按原规划图计算，后期执行按最终规划为准开发周期推盘顺序推盘单位推盘数量设定推盘顺序的市场依据期住宅第批还建套非销控单位，在早期推出，以平价吸引客群期住宅第批套较优质单位，后期推出，用销控提升售价二期商业第批全面招商招商是销售的基础，提早积聚人气，同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展形成商业氛围三期住宅第批同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展部分商铺套住宅同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展套商铺非销控单位，提早放盘，确立项目基本雏形二期商住第批同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展部分商铺套商住同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展套商铺与前期单位在户型上形成差异同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展前期商业氛围的营造有利商住的销售二期商业第批同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展剩余商铺套住宅同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展套商铺前期利用住宅炒热片区，引起关注同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商铺销售难度大，在招商有定成果后推出第三部分项目销售策略同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展销售总策略同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展住宅先行，住宅带动商业，商业凸显价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在项目的整体销售中，住宅与商业都会有紧密的联动，前期以住宅带动商业的人气回笼开发资金。

后期则主要依靠商业单位创造效益，打造项目品牌。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二销售周期同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展总周期年月年月，为期年半同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展入市时机同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在项目地块拆迁销售展示中心工程整体形象等工作进展顺利的情况下，项目的入市时机定为同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月开始认购同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月中旬正式开盘同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展二销售周期的划分同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展期预热期年月月同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展预热期主要工作以媒体宣传为主，向公众传达项目形象项目定位主体业态等，为项目即将开始的认筹期蓄势。

同时销售的准备工作基本到位，达到可以接待客户的标准。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展期间需要进行的各项工作同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月项目总规划总策略方案的确认同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月围墙形象广告出街，其他媒体的形象广告陆续发布同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月红线范围内的拆迁工作完成同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月地块围墙全部圈建完毕，第期工程开始启动同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月售楼处选址筹建装修完毕同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月销售人员基本到位，培训完毕同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月销售物料沙盘户型模型电话电脑等到位同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展域产业所有分散资源品牌，同时降低商务运营成本同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展投资价值首个专业市场，相当于原始股的升值潜力投资价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展旗舰价值南城地块的高速成长及土地供应带动周边商业商务需求同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展项目自身价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展配套环境交通便利，市政配套完善同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展价格优势相对于市中心实惠的价格，当阳的价格洼地，升值空间大同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展硬件优势建筑外立面具有现代感，在当阳首屈指同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展功能价值商住体，临近市场，适宜办公休息于体的生活同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展人文价值优越的长坂坡关公文化园人文环境，成就其他住宅小区及商居办公无法企及的新型人文商务空间同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商业价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展稀缺价值当阳第个专业市场，不可替代性及唯性同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市场规模价值当阳唯的站式专业市场，统管理同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市场价值支撑宜昌对于当阳的规划为建材家居基地，政府的扶持同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展升值价值影响区域价值和潜力的规模性和丰富性，低风险稳定收益同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市场发展价值开发商对产业的经验及政府对市场的支持力度同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展产业价值本市场对建材家居产业的整合和提升，满足产业成长性需求同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展三媒体推广执行同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展市场预热期帝旺星城形象的初步亮相同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展帝旺星城形象广告同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展形象更新售楼部开放电话发布同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展形象更新认筹开始同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展认筹登记期帝旺品牌的内涵宣传同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展区域价值卖点逐步发布，以区域价值引导客户的投资意识，以商业带价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展关于城市化进程当阳在大宜昌省域副中心的战略发展中的重要地位，本市场对于城市化进程中的重要作用，本市场的发展意味着南城片区的升值与发展。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展关于生活方式文化气息浓厚，市政配套完善性价比高的住宅小区。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展关于产业的整合产业的发展需要个集中的统经营管理的卖场，是对当阳的产业的个整合和进步，集中的地段，其商务及住宅需求旺盛。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展关于投资意识当阳客户投资多为证券类，注重投资的稳定性，因此，适当引导当阳客户对于房产投资的稳定性及投资回报的理念。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展在此阶段的品牌宣传的重点同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展导入本项目功能和利益的启发教育同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展软性新闻体系的重要组成部分同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展宣传推广的新闻话题杀手锏同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展品牌塑造中的理念塑造部分同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展为项目品牌增加厚度和内涵的必由之径同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展强势热销期帝旺品牌的积累同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展不断以媒体的手段以项目的各种活动及事件，将上阶段的品牌内涵逐步落脚于项目具体住宅卖点体系，对品牌进行强化和巩固在销售的同时利用各种方式强化本项目的理念。

以下为各内涵对应的住宅价值体系卖点同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展城市化进程完善的配套坏境价格优势同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展生活方式人文价值同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展热销以还建楼的人群为卖点，对外宣传声称销售的火爆，开盘即完成过半销售，驱动客户的从众效应。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展小结在此阶段的品牌宣传的重点是在继续产品教育和启发的同时，注重品牌认知的传达，因此利用当阳市民好赌的特性，穿插互动性强的猜喜房，半价起拍等活动扩大项目品牌认知的传达面。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展招商及平销期帝旺品牌的维持和深化同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展不可有对品牌有非良性影响的事件发生，以维持品牌信赖度不断对品牌添加和赋予新的内容，以使其深化，以住宅带商业，便于帝旺的二期销售，创造口碑效应。

招商的宣传主要通过人员走访等宣传为主，小规模的对外发布招商信息为辅。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展小结在此阶段的品牌宣传的重点是建立品牌好感和强化品牌概念为主，注重和消费者的沟通。

同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展四目标客群分析客户群体类别消费产品类别推广策略当阳普通市民主体客户小区住宅