湖南某文化传播影视基地工程项目投资可研建议书

随着古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界的又崭新品牌。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建设内容与规模见下表序号项目名称建设规模及主要内容设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景影视拍摄外景地修葺及新建整修九大会馆整修新安宫徽州会馆天后宫福建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大会馆。

整修其它有代表性的古建筑整修财神殿复兴银行陈荣信商行。

新建嵩云山世界佛教文化之窗在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景期设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景工设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景程预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为米高的财神像。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测恢复万寿宫及万寿宫码头拆除三中现有栋教师宿舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。

修建穿岩新区综合学校，拆除三中征地面积亩，在区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼，综合实验楼，学生服务大楼，食堂浴室等生活辅助用房，标准田径场个，篮球场个，羽毛球场个。

征用土地亩原三中，拆除除教学楼外所有建筑。

和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景期设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景工设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景程洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观众大厅含夹层舞台演出用房设备用房等。

外形为与周边相协调的古建筑造型设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设置座位个设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景购置演出所需设备道具服饰设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景制作舞美设施配置中央空调系统设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景摄影棚内景摄影建设内可建景的个标准化大型摄影棚平方米个，含部分配套工作用房如导播间监控室候播厅服装室化妆室道具室对词室休息室等设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。

三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景外部形象改造为与周边相协调的古建筑造型。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景总投资及资金筹措设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。

本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经济评价设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。

财务上可行。

本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。

因此，项目经济上合理。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目的建设，对研究我国南方古建靠近舞台。

声控室同声翻译室的位置为便于观察表演，设在观众厅侧面。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景后台设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景后台设门厅化妆室服装室演出办公室休息室贮藏室维修间和行政管理用房若干。

化妆室靠近舞台布置，与舞台面同层，设小化妆室间，中化妆室间，大化妆室间服装室按男女分别设置间。

道具室间，其中小道具室靠近演员上下场门。

休息室按男女分别设置间。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景后台跑场道地面标高应与舞台面致，设计净宽为，净高为。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建筑防火防雷与疏散设计设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景按现行建筑设计防火规范规定执行外，演艺中心舞台台口设防火幕，舞台主台通向各处洞口均应设甲级防火门。

舞台与后台部分的隔墙及舞台下部台仓的周围墙体均应采用耐火极限不低于小时的非燃烧体。

舞台包括主台侧台后舞台内的天桥渡桥码头平台板应采用非燃烧体。

变电间之高低压配电室与舞台侧台后台相连设置面积的前室，并设乙级防火门。

观众厅吊顶内的吸音隔热保温材料和观众厅包括乐池内装修材料均采用非燃材料或难燃材料。

观众厅及舞台内的灯光控制室面光桥及耳光室均采用非燃材料或难燃材料。

不得采用在燃烧时产生有毒气体的材料。

在观众厅屋顶舞台上部屋顶或侧墙上部应设置通风排烟设施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景演艺中心按建筑防雷设计规范二类建筑防雷保护措施的要求设计防雷装置。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景观众厅出口作均匀布置，主要出口临沅江路，不靠近舞台。

观众厅出口门及疏散外门采用自动门闩，门洞上方设疏散指示标志。

观众厅外疏散通道坡度室内部分设计为，室外部分设计为，并加防滑措施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景演艺中心剧场内设室内消防给水系统雨淋喷水灭火系统和室内消火栓。

雨淋喷水灭火系统的雨淋阀，应位置明显，便于操作，并有明显的标志和保护装置。

设置自动开启装置的同时，应设置手动开启装置。

室内消火栓水量不应小于，两股水柱，每股水量。

在观众厅观众厅顶棚内舞台服装室布景库灯控室扩声室配电室发电机房空调机房前厅休息厅化妆室等位置设火灾自动报警装置。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目设计中考虑内部道路疏散通路兼作消防车道宽度不应小于，演艺中心基地主出入口与副出入口通过基地疏散通路与沅江路相连，形成环路。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目选址位于区城区，有城市消防队开展消防灭火。

消防用水取自城市自来水供水系统，其用水能保证。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建筑设备设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景演艺中心设置室内室外给排水系统。

给水管接区自来水供水管，排水采取雨污分流方式。

生活污水采取化粪池处理后接区城市污水截污管道送污水处理厂处理后排放，雨水排放经管道外排沅江。

另在演艺中心的观众厅乐池和台仓设置消防排水装置。

消防排水管道与室外雨水排放管相连。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景演艺中心剧场内设空气调节系统，且舞台观众厅分系统设置。

剧场最小新风量不应小于人小时。

观众厅采用下送风时，应防止尘化。

污物和水不得进入风口和风管。

舞台上的排风口设栅顶上方。

通风或空气调节系统，采取消声减噪措施。

动力设备应采取减振措施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景⑩电气设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景演艺中心的消防设备事故照明疏散指示标志用电负荷为二级负荷，其余用电设备负荷均属三级负荷。

设计采取双路电源，并对事故照明和疏散指示标志采用带蓄电池的应急照明装置。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景舞台和观众厅照明线路应采用铜芯导线穿金属管或护套为非燃材料的铜芯电缆配线。

考虑电视转播，在观众厅两侧宜装设容量不小于，电压为三相四线制的固定供电点。

电声电视转播设备应设屏蔽接地装置。

其接地电阻应不大于，屏蔽接地装置宜和电源变压器工作接地装置在电路上完全分开。

剧场的观众厅观众厅出口疏散楼梯间疏散通道转折处以及疏散通道每隔长处和演员工作人员的出口部位设照度不低于的事故照明和疏散指示标志。

标志颜色应符合国家标准关于安全色的规定，红色表示禁止停止，绿色表示通行。

舞台灯光可调回路数量为回路。

剧场设置舞台监督调度的声光信号系统或对讲电话闭路电视系统。

在台口内右侧设舞台监督调度台。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表演艺中心剧场照度推荐表序号房间名称照度楼梯走郎前厅休息厅小卖冷饮存衣厕所卫生间接待室行政管理房间观众厅化妆室服装室道具室候演室抢装室理发室头部化妆排练室舞蹈排练室器乐排练室布景仓库服装室布景道具服装制作间绘景间灯控室扩声室电视转播室消防控制室水暖电通机房设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二摄影棚设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景摄影棚是用以拍摄电影电视片的建筑物。

摄影棚般具有较大的面积与空间，供在其中搭置布景，布置各种照明设备，按场景进行影片拍摄，即般所说的内景摄影。

古商城文化传播影视基地摄影棚拟建地在梨园广场现三中。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景总平面规划环境要求设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景摄影棚区包含两大部分内容，其，摄影棚及其内部的所有设施，包括土建结构机电设备及特殊工艺设备其二，与摄影棚直接相关的附属部分，包括化妆室管理室设备用房等内容。

古商城文化传播影视基地摄影棚区所有上述空间宜视其