九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目投资可研建议书

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目的建设总投资为万元。

其中期工程投资万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。

项目在正常经营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万元，年均税后净利润万元，项目全部投资财务内部收益率所得税后，平均投资利润率，平均投资利税率。

项目建设分三期进行，各期暂按年计。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社会效益，并有定的抗风险能力。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目的主要技术经济指标见下表设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主要技术经济指标表序号指标名称单位指标或内容说明备注项目名称九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目二项目类别旅游基础设施和自然生态环境保护三项目建设地点贵州省市四项目主管单位市人民政府五项目业主市九龙旅游有限公司六拟开发的九龙洞风景名胜区面积平方千米锦江游览区面积平方千米九龙洞游览区面积平方千米六龙山游览区面积平方千米寨桂光观农业园及民族文化游览区面积平方千米七基础设施类工程旅游码头个锦江游览区个其中个为较大码头码头候船亭及站房平方米锦江游览区平方米河道清淤疏竣米达到七级航道标准锦江游览区米新建景区旅游公路千米路基宽米六龙山游览区千米改造景区原有公路路面千米路基宽米六龙山游览区千米寨桂游览区千米新建旅游公路桥寨桂游览区米桥长座桥面宽米六龙山游览区米桥长座桥面宽米新建或改造景区旅游步道千米步道宽米九龙洞游览区千米其中改造千米六龙山游览区千米其中旅游栈道千米锦江游览区千米旅游观景休息亭个建筑面积平方米九龙洞游览区个建筑面积平方米六龙山游览区个建筑面积平方米景区旅游公厕个共个蹲位，平方米九龙洞游览区个共个蹲位，平方米六龙山游览区个共个蹲位，平方米寨桂游览区个共个蹲位，平方米固体垃圾转运站个建筑面积平方米九龙洞游览区个建筑面积平方米六龙山游览区个建筑面积平方米寨桂游览区个建筑面积平方米景区垃圾收集封闭设施个九龙洞游览区个每个立方米个六龙山游览区个每个立方米个寨桂游览区个每个立方米个景区停车场及民族文化广场平方米九龙洞游览区平方米设在景区综合服务区内其中民族文化广场平方米露天广场六龙山游览区平方米寨桂游览区平方米景区管理设施平方米含水电通讯用房九龙洞游览区平方米含水电通讯用房六龙山游览区平方米含水电通讯用房景区标志性大门个米宽设在九龙洞游览区内景区输配电线路千米九龙洞游览区千米其中线路千米六龙山游览区千米其中线路千米寨桂游览区千米其中线路千米通讯线路千米九龙洞游览区千米其中通讯光缆千米六龙山游览区千米普通电信电缆寨桂游览区千米普通电信电缆给水净化处理站个九龙洞游览区个六龙山游览区个寨桂游览区个清水池立方米九龙洞游览区立方米六龙山游览区立方米寨桂游览区立方米输配水管道米九龙洞游览区米六龙山游览区米寨桂游览区米污水处理站个九龙洞游览区个六龙山游览区个八自然生态环境改善与保护锦江两岸绿化工程万平方米约亩九龙洞游览区绿化工程万平方米六龙山游览区绿化工程万平方米寨桂游览区绿化工程万平方米九景区自然景观及人文景观保护及恢复九龙洞洞内景观保护性护栏米九龙洞游览区古建筑恢复平方米十景区日最大游客容纳量万人次十项目建设总投资万元按游览区划分锦江游览区万元九龙洞游览区万元六龙山游览区万元寨桂游览区万元工程建设其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元按建设分期划分第期工程万元第二期工程万元第三期工程万元按投资性质划分土建工程万元设备及安装工程万元景区绿化工程万元其他工程费用万元其中居民及农户迁移补偿等万元预备费万元铺底流动资金万元十二项目年经营总收入万元正常经营期项目年均经营收入万元正常经营期十三年均总成本万元正常经营期其中年均经营成本万元正常经营期十四年均利润总额万元正常经营期十五年均创各种税金收入万元正常经营期十七项目平均投资利润率十八项目平均投资利税率十九全部投资财务内部收益率所得税前所得税后二十全部投资回收期所得税前年所得税后年二项目建设工期期预计年建成二二经营期保本游客量万人次设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第二章项目建设背景及建设的必要性设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第节市概况设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景市是贵州省地区首府，是贵州黔东地区政治经济文化中心。

售预测和发展前景预计上述三种类型旅游，将是十五期间市旅游增长的主要方式，其中人均旅游消费，与目前较低水平相比，也会有明显的增加。

按照小规模高速度的发展规律，预计十五期间，市旅游业年均增长速度将高于全省平均水平，旅游总人数国内旅游人数和入境旅游人数，将分别以和的年均速度增长，旅游总收入国内旅游收入和入境旅游收入，将分别以和的年均速度递增。

预计到年，全市旅游总人数国内旅游人数和入境旅游人数将分别达到万人次万人次和万人次全市旅游总收入国内旅游收入和入境旅游收入将分别达到万元万元和万美元约合万元。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二本项目游客容量及游客量预测设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景九龙洞风景名胜区总面积达平方千米，在该景区旅游基础设施基本形成及自然生态环境得到有效保护和明显改善后，在满足游客对游览区环境及拥挤度在心理上和生理上的基本需求条件下，拟开发的锦江九龙洞六龙山寨桂等四个游览区域，共可形成平方千米的游览面积，日最大游客容纳量为万人次，年可接待游客近万人次。

景区中游客容纳瓶颈区域九龙洞洞内，最大游客容纳量即人为人次日，年游客容纳量约为万人次最大。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景九龙洞风景名胜区，是市旅游的主要游览地，也是全市旅游业的主要增长点。

根据前述分析，预计十五期间，该景区旅游增长速度将高于全市平均水平，其游客年均增长率将高达，年游客量预计可达万人次左右十五期间游客年均增长率为，年游客量估计将达万人次十二五十三五期间，游客年均增长率预计为，年游客量估计可达万人次左右。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景年贵州省地区及市旅游主要指标表指标名称单位全省地区市市占地区比重市占全省比重年增长旅游总人数万人次约国内旅游人数万人次约入境旅游人数万人次旅游总收入万元约国内旅游收入万元入境旅游收入万美元约年市旅游客流量及旅游收入预测表序号指标名称单位年年年年年年旅游总人数万人次其中到锦江九龙洞景区人数万人次二旅游总收入万元设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第四章项目区内主要景观分布及景区建设条件设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第节项目区内主要景观分布设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景按黔府号文关于省人民政府公布第批省级风景名胜区的通知内容，九龙洞风景名胜区位于武陵山脉以东六龙山区和锦江河两岸，面积达平方千米。

根据景区内各主要景观的分布状况和项目业主对景区各景点旅游基础设施建设的需要及对旅游资源进行合理开发设想以及对景区自然生态环境保护要求和市目前经济发展水平，本项目区范围拟确定在九龙洞风景名胜区内的锦江九龙洞六龙山及寨桂四个游览区范围内。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景锦江游览区。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景西起城区西门大桥，顺江而下，直抵东部的漾头水电站，全长约千米以及河北岸以公路和渝怀铁路为界，南岸纵深千米的范围，面积约平方千米。

其主要景观分布为锦江西部城区范围，由西向东，依次分布有铜岩江心巨石，川主宫楼阁，东山临江峭壁苍松翠柏以及东山公园内的古代亭楼寺庙周逸群烈士故居中国傩文化博物馆中南门古民居沈从文祖居牟家坡悬棺水晶阁休闲度假区太乙峰文笔峰等自然及人文景观锦江中部沿岸依次分布有渔梁滩石笏朝天峰椅子岩狗腊庵落简坪令婆殿岩董新石器遗址黄腊洞青明洞天洞鱿鱼洞等自然和人文景观锦江九龙洞下游至漾头河段，沿江分布有东屏寺刘家祠堂清真寺杜家园以及漾头水库人工湖泊等人文景观。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景九龙洞游览区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景由于该游览区内的主要精华景点均分布于锦江南岸，因此该游览区拟由锦江北岸甲州村起，南至大坳溶溪茶园山，面积约平方千米。

景区内的核心精华景点，是九龙洞洞内奇特宏伟的自然景观，洞口以北分布有莲花寺观音阁线天眺望亭等自然及古寺庙宇景点，洞口以南先后分布有龙风洞石山洞龙尾洞莲台峰等自然景点，再往南偏西方向，则分布有水晶宫徐福后裔山庄万棵松快乐庵等自然及人文景观。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景六龙山游览区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景北以与九龙洞游览区接壤处为起点，南至棚井坳腊洞坪，东抵茶坪毛扣，西与保家楼及寨桂观光农业园相连，面积约平方千米。

区内最主要的景观是遍布于六龙山山脉的万亩竹林以及与九龙洞游览区接壤的六龙山大峡谷和六龙山南部的瀑布群。

六龙山大峡谷由东向西长约千米，俗称十里大峡谷，此处两边悬崖峭壁，奇峰怪石耸立，雄伟壮观，并有处景色较为突出的七股水景点。

除此之外，在峡谷南侧还分布有天桥石林六龙潭鲫鱼塘等自然景点，在东侧有天花洞等溶洞群龙塘及面积约亩的杜鹃林，峡谷西端是莲池庵遗址。

再往南，还有赤壁飞瀑飞龙潭瀑布将军箭瀑布六龙聚会犀牛洞白象崖等自然景点。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景寨桂游览区设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该游览区内，除有少量的自然景观和古墓遗址外，主要是以观光农业园和民族文化村寨等人文景观为主。

该区面积约平方千米。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目拟开发的景区总面积约为平方千米。

景区内山峰林立，重峦叠嶂，溪谷幽深，林木苍翠，绿郁葱葱，植被完好