罗古箐大羊场旅游区建设项目投资可研建议书

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景旅游片区旅游区入口区景区的入口，以开展游客服务停车购票导游等服务及景区管理中心罗古箐村民族文化区以展示普米文化特色为主，建设整治村落环境，开发普米文化特色体验旅游普米文化展示民居接待等项目吉丽吉峡谷游览区包括情人谷吉丽吉峡谷各区域卡拉布丹霞探险旅游区以开展丹霞奇石的观光游览探险为主，建设其步行游览系统建立对丹霞奇石科学成因的解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施大羊场高山草甸游览区以开展高山草甸观光游览为主，建设步行游览系统旅游服务设施，并建立有关的游览解说设施体系。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第四节社会经济效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景生态效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本规划项目的实施，直接增加生态环境保护的投入达万元，这将进步提高旅游区的生态环境质量，促使旅游区的植被河流地表等生态景观将得到更有效的保护，各种生物的生存环境也将获得改善，旅游区生态系统呈现良性循环，景观价值随之提升，实现旅游区的可持续发展。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经济效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本规划通过分阶段实施后，旅游区的旅游吸引力将大大提高，根据规划预测，到年可以为本地带来超过亿元的旅游收入，因此该项目能够为投资方带来直接旅游收入，提高企业的收入水平。

随着旅游项目的实施，也将促进当地水电公路等基础设施的建设和完善。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景社会效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该项目的进步建设有利于完善和优化怒江州乃至滇西北地区的旅游产品结构，增强区域旅游吸引力旅游区的提升可以带来物流人流资金流信息流，将大大提高兰坪县的知名度和美誉度，促进县域经济的发展旅游区还将提供多种就业机会，促进当地的和谐社会构建同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民族文化做出积极的贡献。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第五节技术经济指标设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目主要的技术经济指标如下设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。

项目财务内部收益率税前，税后，投资利润率，投资利税率，具备较好的盈利能力。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景二资金筹措设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目需建设总投资万元，其中固定资产万元，无形资产及递延资产万元。

由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设的顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善的原则，多渠道筹集建设资金。

同时实行谁投资谁受益的原则，给予投资商更多的优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外资内资和社会资金等参与项目建设。

根据旅游区的实际情况，项目建设资金拟从以下几个方面筹集解决设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景招商引资万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景银行贷款万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景申请旅游建设专项资金万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景上级拨款万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建设单位自有资金万元，占。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第六节研究结论设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景通过对兰坪县罗古箐大羊场旅游区开发项目的建设条件市场条件经济效益等方面的综合分析显示，要开发的旅游产品能完善怒江州现有旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升兰坪县以及怒江州的旅游形象，形成新的市场卖点同时，该项目的实施还有利于更好保护罗古箐大羊场旅游区的自然和人文资源，促进旅游开发与资源保护协调配合。

因此，该项目的实施将有力地促进怒江州旅游业的可持续发展。

该项目的开发具有较稳定和持续增长的效益，随着人们生活水平的提高，政府的大力扶持，客源的再增长及消费水平的提高，投资者的预期回报将得到较好的体现。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景综合经济效益社会效益和生态效益，本项目是可行的。

第二章项目建设背景设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第节区域经济社会状况设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景地理位置设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景兰坪县位于云南省西计原则及范围，市场销售预测和发展前景人人经营部设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经理人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景副经理人景区服务人员人市场部设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经理人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景副经理人市场调查员设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景市场促销人员人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人人后勤部设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经理人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景副经理人交通运输设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景安全保卫设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景环卫消防设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景绿化园艺设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景水电管理设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景后勤服务人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景人人级管理部门二级管理部门三级管理部门合计合计人人第七章投资估算与资金筹措设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第节估算依据设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本估算包括规划的基础设施旅游项目环境保护其它项目经费等。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景估算的主要依据包括设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建筑安装工程投资参照云南省现行的建筑工程概预算定额，并结合当地已建成的类似项目的投资标准和项目的实际情况进行估算。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景道路建设工程投资参照交通部年颁布的公路工程预算定额，并结合当地近年来建设同等级公路的造价指标确定。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景供电通讯给排水等工程投资参照国家相关行业的投资估算编制办法，并结合当地实际造价指标进行估算。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景其它费用主要包括规划设计宣传促销培训教育建设管理等。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第二节投资估算设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景按照投资类别进行测算，旅游区总投资万元，其中外部交通设施没有包括县十五计划项目中的通甸罗古箐通甸黎明通甸县城三条主要道路投资万元，占内部步行游览道投资万元，占旅游项目投资万元，占保护管理项目投资万元，占基础设施项目投资万元，占。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景按照近中远分期进行测算，其中近期年建设投资万元，占总投资的中期年建设投资万元，占总投资的远期年建设投资万元，占总投资的。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表投资估算汇总表单位万元序工程与项目投资计划设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景号设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景费用合计近期中期远期外部交通内部交通旅游项目保护管理基础设施合计近期道路交通建设项目览表序号名称长度规划措施单价万元公里投资万元通甸罗古箐改建为三级油路通甸黎明改建为三级油路通甸县城改建为二级油路入口情人坝改建为三级旅游公路备注项目为县十五计划项目，不计入旅游区总体投资中。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景近期步行游览道路建设览表序号名称长度规划措施单价万元公里投资万元罗古箐村游览道路米宽石板路吉丽吉游览区道路米宽游览步道大羊场游览区道路米宽游览步道合计旅游项目建设览表序号建设项目投资万元游客服务中心入口区标志环境停车场罗古箐村民族文化展演场及环境整治大羊场吉丽吉游览区服务设施罗古箐村民居接待旅游手工艺品扶持旅游厕所个导游解说警示体系建设合计保护管理建设项目览表序号项目名称投资万元游览管理中心职工宿舍保护标识及管理监测系统合计基础设施项目投资览表序号项目名称投资万元入口区供水大羊场服务部供水入口区污水处理小块道地系统大羊场服务部供电电信服务及移动网覆盖垃圾转运合计第三节资金筹措设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目需建设总投资万元，其中固定资产万元，无形资产及递延资产万元。

由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设的顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善的原则，多渠道筹集建设资金。

同时实行谁投资谁受益的原则，给予投资商更多的优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外资内资和社会资金等参与项目建设。

根据旅游区的实际情况，项目建设资金拟从以下几个方面筹集解决设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景招商引资万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景银行贷款万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景申请旅游建设专项资金万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景上级拨款万元，占设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建设单位自有资金万元，占。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景第四节资金使用计划设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景项目于年开始投入建设，分期进行。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表投资计划和资金渠道单位万元项目投资总额近期中期远期招商引资银行贷款旅游专项资金上级拨款自有资金合计本项目总投资万元，主要以招商引资为主渠道。

坚持招商引资对上项目争取与激活民间投资多管齐下。

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