梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目投资可研建议书

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景资金来源为申请国家专项资金万元银行贷款万元，其余资金资由企业自筹解决。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景可行性研究报告编制单位设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景伊春林业勘察设计院设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景可行性研究报告编制依据设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景旅游规划通则设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景风景名胜区规划规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景森林公园总体设计规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景伊春市森林生态旅游发展总体规划年设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景伊春市旅游发展提升策划年设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景黑龙江梅花山国家森林公园总体规划年修编稿设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景林业建设项目可行性研究报告编制规定试行设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景道路水暖电土建等相关专业的技术规范和标准设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建设单位提供的有关基础资料设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景可行性研究报告编制内容设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景根据国家省及伊春市发展森林生态旅游业的政策和有关规定，结合黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的基础设施现状，研究论证该项目建设的必要性和可行性。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景依据伊春市旅游发展总体规划伊春市旅游发展提升策划，省市旅游客源市场的发展情况及黑龙江梅花河山庄旅游度假园区在伊春市乃至全国森林生态旅游体系中的地位，分析项目建设的有利条件。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景根据黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的功能分区进行基础设施建设的合理布局。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景确定项目的建设原则进行基础设施及辅助工程方案设计。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景根据本项目特点制定相应的环境保护消防和森林防火等措施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景确定项目组织机构合理安排各部门人员。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景确定项目实施方案，合理安排工期。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景估算项目总投资，确定资金筹措方案，进行财务分析与评价。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景确定招标方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景进行该项目的风险分析设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主要经济技术指标设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该项目的主要经济技术指标见表。

总库容万立方米设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主要经济技术指标表设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表序号名称单位数量备注总投资万元二建筑面积平方米小龙岭景区平方米梅峰鼎景区平方米梅花湖景区平方米堆棉山景区平方米三梅花湖水源工程总库容万立方米，年发电量千瓦时。

四梅花山国家森林公园旅游公路公里五用地面积公顷小龙岭景区公顷梅峰鼎景区公顷梅花湖景区公顷堆棉山景区公顷含林海人家四新增职工人数人五投资回收期年含建设期六财务内部收益率所得税后七建设期年结论设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景伊春新昊绿色旅游集团从提升黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的旅游产品的品位提高旅游服务档次打造国内外知名的国际会议度假区旅游精品等目标出发，提出了黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施建设工程项目。

该项目的实施有利于整合项目区旅游资源，推动伊春市重点旅游城镇建设，符合伊春市生态立市的战略要求，有利于资源型城市经济转型，有利于发展以生态旅游为主的现代服务业等接续替代产业。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景经济效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本扩建工程新增投资万元。

其中建筑工程费用万元其他费用万元预备费万元。

投资利润率全部投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景社会效益设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景黑龙江梅花河山庄旅游度假园区此次扩建，带来的社会效益是显著的。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景新建基础设施投入使用后，可提高旅游度假园区的旅游产品品位和旅游服务档次，必然吸引更多的游人来到该园区旅游度假，拉动周边地区第三产业的蓬勃发展，带来新的经济增长点。

同时旅游业的繁荣，又会改变本区域的投资环境，为伊春市引进外资创造良好条件，为伊春林区经济振兴作出新贡献。

设计为年，建筑结构安全等级为二级，建筑结构为砌体结构，毛石条形基础，砖墙承重。

钢筋混凝土楼板屋面，屋面上设防水保温层并考虑外排水的要求。

室内外均刷涂料。

水泥地面，塑钢门窗。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景动物笼舍平方米设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景层数为单层，层高均为米。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景平面尺寸分别为米米米。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景砖木结构，毛石条形基础，砖墙承重。

木屋架，铁皮屋面。

水泥地面。

木制门窗。

舍形为三面围护，面为铁栅栏门。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景抗震设计设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景根据黑龙江省抗震设防工作图建筑抗震设防分类标准及建筑抗震设计规范的有关规定，该项目建设地点的抗震设防烈度为Ⅵ度。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景上述建设项目为普通民用建筑，抗震设防类别为丙类建筑。

上述建设场地岩土地震稳定性好，是抗震有利地段。

抗震措施主要采取抗震构造措施。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景道路建设方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景设计依据设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公路工程技术标准设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景公路桥涵设计通用规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景城市道路设计规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景交通道路现状设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景园区内部交通设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景目前，园区内已有条通乡林场公路水泥混凝土路面，年通车。

以伊春区东升乡为起点，梅花河山庄度假村前方公里为终点从梅花山伊东旅游小镇内穿过，其余道路均为年久失修的沙石土路。

年月，新昊集团自筹资金万元修建了长公里宽米的景区道路和从梅花河山庄景区至伊春林都机场路的公里沥青混凝土路面通机场道路，游客在市区内乘车到景区大约只要分钟车程。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景外部交通设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该景区的对外交通十分便捷。

梅花河山庄旅游度假园区的梅花河山庄度假村距伊春市中心区为公里，距伊春林都机场仅为公里。

乌伊岭至哈尔滨的铁路经过伊春市中心区，哈伊公路伊鹤公路伊嘉公路均从伊春中心区经过，可谓立体交通，四通八达。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景道路交通建设方案设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景道路设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景新修园区主干道公里。

在梅峰鼎梅花湖景区修建次干道公里观光游步道登山道公里。

在堆棉山景区修建汽车自驾游基地道路公里滑雪场道路公里。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景新建的道路为沥青混凝土路面，浆砌片石明沟排水。

主干道的路面宽度为米，转弯半径为米次干道的路面宽度为米。

既能方便交通运输，又可满足消防要求。

道路断面为路面的上层是㎝中粒式沥青混凝土路面的下层是㎝粗粒式沥青混凝土，㎝的水泥稳定砂基层，㎝天然砂垫层，其抗压强度为，道路横坡为。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景新建道路也可按下列标准进行建设设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主干道按林Ⅰ级标准建设次干道按林Ⅱ级标准建设观光游步道及登山道按林Ⅲ级标准建设。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景停车场设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景在小龙岭景区建设停车场处平方米梅花湖景区建设停车场二处总面积平方米堆棉山景区建设停车场处平方米梅峰鼎景区建设停车场处平方米，停车场总面积平方米，水泥混凝土地面。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景也可根据建设场地的实际情况，结合园区绿化，将停车场建成生态停车场。

按相关标准进行停车位隔离绿化带停车场地面草坪砖铺设等工程建设，逐步达到树下停车车下有草车上有树的效果，做到停车与绿化兼顾。

绿化树种和草坪品种以选择适合小兴安岭区域生长的乡土品种为宜。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景辅助工程及其它工程建设设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景本项目的给排水工程供电工程能源工程建设详见本可研报告的第章。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景污水处理厂垃圾回收及处理场工程建设在其专项工程可研报告中进行论述。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景配套的设备设施设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景该项目需配套的设备设施详见配套设备设施览表。

设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景配套设备设施览表设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景表序号名称单位数量型号产地备注原有设备设施总投资万元大客车辆生活服务车台消防车台空调设备套厨房设备设施套通信设备套二新增设备设施秸秆燃气设备套污水处理设备套汽车货运台中型客车台汽车垃圾清运台豪华大客车台医疗设备套电视音响设备套计算机及其配套设备套空调设备套变配电设备套锅炉设备套给水设备套第章辅助工程设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景给排水工程设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景主要编制依据设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景室外给水设计规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景室外排水设计规范设计依据设计原则及范围，市场销售预测和发展前景建