某大型物流产业园项目投资可研建议书

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建成后，园区可实现物流基地功能物流信息港功能，提供多式联运货运代理信息交易仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

有助于整合鲁西及周边省份的物流资源，带动和提升相关产业及市工商企业的发展与竞争力，推动市工业化进程。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖综上所述，山东物流产业园项目建设的各方面的条件都已具备，项目实施后具有较好的经济和社会效益，诚请市县各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设的背景及必要性草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖对物流概念的理解草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。

这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过与企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。

现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖对物流运作功能的理解草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流是将企业的原材料采购，半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖对物流增值功能的理解草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流信息功能的理解草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖对物流价值功能的理解草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流是通过降低企业运输及配送费用。

实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。

随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖现代物流的特点及发展趋势草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖发展特点草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国外现代物流业的发展水平以美国日本和欧盟国家为代表。

战后发达国家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品的销售需要，并要求尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资流通和降低运销成本。

这经济发展形势，为西方物流业的起步奠定了基础进入年代，由于石油危机的打击，发达国家企业纷纷将生产地设在国外原料产地，或者在产品的主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围的扩大和物流业的快速发展，日益发展的交通基础设施和运输条件以及先进的运输组织方式如多式联运，为物流业的进步发展提供了必要条件。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖从国外物流业年的发展进程看，国外物流业的发展主要得益于稳定的经济增长发达的信息技术宽松的法制环境和经济的全球化区域化和集团化。

专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段，使物流服务不断向快速便捷。

优质高效成本低廉的目标迈进，物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。

美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平。

就这些国家物流成本占的百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意大利和荷兰均为，德国为，西班牙为，均居世界领先地位。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖发展趋势草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城网络其他信息中心数据交换信息交换需求信息供给信息交易信息服务信息需求信息交易信息供给信息服务信息供给信息基础信息服务信息需求信息基础信息交易信息信息采集信息共享物流信息系统共享信息其他社会物流信息自建信息系统的物流企业园区内租用物流信息平台的物流企业运输企业货代企业仓储企业物流企业物流综合信息系统物流计费计划控制仓储管理配送管理客户管理图物流信息平台总体框架示意图信息共享接口统计分析运输管理其他其他企业客户服务系统物流企业客户拨号物流信息平台功能草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流基础信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖区域综合交通运输信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖城市综合信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流企业信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流相关信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流供需信息共享草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流综合信息系统草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖客户服务系统为物流企业客户提供的物流服务的全过程动态跟踪和查询。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖专业技术方案草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目总平面布置草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖总体布局原则草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖按照现代物流产业的功能特点和发展要求草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖重视区域开发条件以及内外交通系统优化完善草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖坚持可持续发展的生态观，创造宜人的外部环境。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖功能结构及用地布局草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目分为三大功能区草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖园区管理中心草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖园区管理中心以综合办公楼为主要区域，规划设置在项目区中心，以园区的行政管理为主，兼有物流信息服务功能。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖物流中心区草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖以综合物流中心分拨中心配送中心以及汽车配件物流中心小商品物流中心两个专业物流中心为主，形成集集货仓储分捡配送于体的综合物流中心。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖配套服务区草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖以提供汽车加油维修停泊服务，包括加油站汽修厂停车场等另配套酒店宾馆快餐等，提供商务住宿文化娱乐等配套服务，完善物流产业园区功能。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖交通规划草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目交通规划的原则草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖园区道路层次结构与功能分工，基本达到客货分流草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖合理安排车流路径，保障交通畅通草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖保证园区与主要物流集散地有便捷的客货运通道草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖保护生态环境，控制交通对环境的影响草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖在满足园区近期交通需求的前提下，为园区发展保有较大的交通预留。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目为米的方格网式路网结构，各街区交通便捷畅通，外围形成环状交通和部分停车位，同时为业主的车行系统深入各个单元，在加工集散区提供集中静态交通设施，为车流和物流的转换提供足够的空间，而各单元分散的停车位又为部分停车提供了可能。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖景观规划草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本案明显特征是简洁的交通流线基础上形成整体的城市空间和轴线，提供高效的交通和令人愉快的景观环境。

本案建立了个以创造空间为基础的街区结构方面，建筑物与路网系统平行，开放空间沿道路布置另方面，突出了相对围合的丰富的内部庭院空间。

宽阔的林荫道栽种的花草树木使布局严谨的规划平面变得柔和，从而使新建的物流园区象是镶嵌在绿色的框架中般。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖沿次干道均为重要景观轴线，两边均有绿化带蔓延，并在南北向主轴线形成景观节点，强调场所的可识别性和区域的内聚力。

各单元院落空间在整齐的格网布局下谨慎介入，形成系列富于变化的城市空间和沿街景观。

办公区大面积开放空间为下步设计留有余地，并将成为最富情趣和生活化的场所。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建筑结构草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本项目区域内建筑物按地震烈度度进行设计，各不同功能的建筑采用不同形式的建筑结构草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖综合办公大楼采用框架结构草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖普通三层以下营业用房采用砖混结构草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖仓储用房采用钢架结构草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖货物堆场采用混凝土铺设路面。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖供电系统草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖设计依据及范围草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖供电设计严格按照民用建筑设计规范建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范等进行设计。

草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖供电方案草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本工程用电电源由项目区附近供电所统考虑，在物