某农产品轻钢结构蔬菜交易大棚建设项目投资可研建议书

规划投入亿元，从事蔬菜生产加工市场建设经营出口贸易等相关业务。

公司拟定三年内在市乐港镇桥鸬鹚等乡镇建设亩绿色标准化蔬菜生产基地。

并在充分利用整合市蔬菜开发总公司和蔬菜批发大市场的现有资源的基础上，新建个占地余亩江南地域流的大型现代化蔬菜农产品批发大市场。

同时兴建农产品质量检测中心及贮藏保鲜加工运输装卸等物流配送设施，构筑与国际市场接轨的现代农产品流通体系。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设公司致力于构建从土地到餐桌的绿色生态产业链，以企业基地农户的形式，聘请专业技术人员指导农户进行科学种植，新上加工冷链物流项目，外连国内外市场，内接农户种植基地，把生产加工销售出口等环节有机地链结起来，从而打造蔬菜产业的联合舰队。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设第二章项目基本情况符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设背景符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年中央号文件第六次锁定三农，提出了点措施促进农业稳定发展与农民持续增收，其中包括要加强农产品市场体系建设，加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场集贸市场等流通基础设施建设等措施。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设国家十三部委发起的三绿工程食品安全行动计划呼吁消费者进入绿色市场放心消费农民专业户经营者生产出越来越多的无公害蔬菜急需现代化的流通中心输入和输出而蔬菜想打入国际市场参与竞争亦要求流通市场有所作为，所有这切都汇集为建设发展大流通的迫切需求。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，肩负着保障城镇蔬菜供应和促进农民增产的双重任务，直接关系到社会稳定和经济发展的大局。

作为蔬菜流通的重要环节，蔬菜批发市场是蔬菜分销和沟通城乡社会经济的重要桥梁。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市是省富有盛名的蔬菜生产基地，和第个蔬菜产值高于粮食产值的县市，是全国著名的江南菜乡和全国无公害蔬菜示范县市。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市现有的蔬菜批发市场建于年，是农业部在命名最早的全国鲜活产品定点批发市场，为市的蔬菜发展做出了很大的贡献。

随着我国经济迅速发展，人民生活水平日益提高，蔬菜生产和交易集散功能的不断增加，原有的市场基础设施已无法满足进场交易双方的需求，特别是市场周边没有再发展的余地，制约了不断增长的交易车辆进场交易。

而随着城市建设现代化程度不断提高，设在城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相适应。

因市场交通拥挤，引发市场周边的交通堵塞，许多外地蔬菜运输车辆也因交通限制无法进入市场，市场周边多为居民区，交易产生的噪声严重影响了居民的身心健康。

这些因素很大程度上制约了蔬菜市场和产业的发展。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设为了克服上述制约蔬菜市场和产业的发展的因素，中远现代农业投资开发有限公司投资亿元建设市蔬菜农产品批发大市场，项目选址在市迎宾大道与国道交叉口，于年月日经省发展改革委员会经贸字号批准立项，是市年蔬菜综合开发的主要项目。

项目规划占地万平方米，项目主要建设有六个功能区蔬菜水果交易区水产海鲜冻品交易区肉品活禽蛋品交易区粮食油脂副食调味品交易区冷藏仓储物流配载区综合服务配套区。

六个中心，即电子结算中心供需信息采集发布中心农残食品质量检验检测中心安保闭路监控中心新品种新产品展示中心市场服务中心。

两条蔬菜深加工生产线速冻枝豆，速冻蔬菜生产线真空冻结干燥蔬菜生产线，以及相应配套的进出口贸易发展部，蔬菜冷链物流配送中心和垃圾污水废弃物处理中心。

新市场项目计划年建成投产。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目系市蔬菜农产品批发大市场项目子项目，为了拓展更多的建设资金来源，促进市蔬菜农产品批发大市场项目又好又快地建成，中远现代农业投资开发有限公司拟申请世界银行贷款建设本项目，特委托三星咨询公司开展项目可行性研究。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设的必要性符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设促进市及赣东北地区蔬菜产业化发展的需要符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设是江南菜乡，年蔬菜播面约万亩，总产量约万吨，总产值约亿元。

建设大型蔬菜批发市场，易于发挥其在蔬菜集散交易价格发现仓储运输信息传播蔬菜标准与质量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的发展。

信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出。

本项目批民种菜的科技水平。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设劳动安全卫生与消防符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设劳动安全措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设根据国家有关改善劳动条件，加强劳动保护的规定，本项目依据安全第，预防为主的方针，积极采取行之有效的防护措施，努力提升从业劳动环境，控制和防止职业病，创造文明和谐安全规范有序的工作条件。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设所有设备的外露传动部件均采用防护罩，转动部件上醒目表明安全标识符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设大棚内的照明采用荧光灯，亮度符合有光标准要求，所有照明灯设防爆罩符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设电气设备采用按零保护，建筑层顶安装避雷针符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设保障工器具的完好率勤检查保养和维修。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设生产卫生措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设要求运到批发市场的各类蔬菜必须在产地进行预处理，去除泥沙菜梗烂叶杂质及其他附属杂物，确保商品质量减少二次垃圾处理。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市场内的污水处理垃圾清扫外运，均按当地环保部门以及绿色产品批发市场的标准操作。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设消防符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设根据建筑设计防火规定年版规定，建筑物同时间内火灾次数为次。

室内消火栓消防用水量为，室外消火栓消防用水量为，火灾延续时间为小时，室外消火栓采用地上式，消火栓布臵间距不大于，火灾时主要由市政府消防车辅助灭火。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设依据建筑灭火器配臵设计规范，在建筑内配臵适量的干粉灭火器和手提式泡沫灭火器供火灾初期使用。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设第九章项目风险分析及控制风险措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设风险因素识别符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目的风险因素主要包括项目建设期实施风险和项目运营后的经营风险。

项目实施的风险主要有工程风险资金风险外部协作条件的风险等。

项目运营后，经营风险主要有市场风险技术风险政策风险等。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设风险程度分析符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设针对本项目而言，项目建设地水文地质条件明确，水电交通通讯等外部协作条件良好，基本没有工程和外部协作条件风险本项目实施符合国家政策，我国社会稳定，国家政策扶持农产品批发项目，在可以预见的将来，政策不会有重大变化或调整，因此，基本不存在政策风险。

所以，本项目风险主要集中在市场风险技术风险资金风险。

风险评估详见下表符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设表本项目风险程度评估表序号风险因素符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设名称风险程度说明灾符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设难性严重较大般市场风险市场需求量市场需求稳定增长，风险较小竞争能力是赣东北最大最先进的批发市场，竞争能力强技术风险先进性电子交易结算系统，处国内先进水平实用性农药残余等检测设备实用性好资金风险利率利率呈下降稳定，没有风险资金来源中断由于种种原因，配套资金可能出现中断资金供应不足由于种种原因，配套资金可能出现不足符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设控制风险的措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设市场风险及防范措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设如上表所示，本项目所处的批发市场建成后将是整个赣东北地区交易量最大设施最完备的技术最先进的交易场所，因此，竞争力较大，市场风险较小。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设防范措施解决市场风险的措施就是要有高素质的人力资源，只有具备了高素质的人力资源，才能运用现代化信息系统，以信息化服务社会，指导农户发展种养业，从而赢得市场。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设建立批发市场，重要的是物质资源的丰富，批发市场建成后，必须以市场为导向，信息为本源，以公司基地农户的方式，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。

是面对分散的家户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，特别是符合国际标准的高质量产品二是面对龙头企业技术不规范产品质量低市场竞争力弱经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化标准化生产。

同时对职工每年进行技术培训，到成功的批发市场学习管理经验，提高自身素质。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设技术风险及防范措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设现代电子技术发展较快，本项目采用目前成熟的电子交易结帐系统以及农药残余检测系统，随着技术的发展更新，存在定的技术风险。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设防范措施该项目在实施过程中为了防范技术方面的风险，主要是加强信息收集，不断更新技术，以适应时代的发展。

符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设资金风险与防范措施符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设本项目资金风险包