1、，是以项目的净收益抵偿全部投资所需时间，经计算草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖年所得税前草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖年所得税后草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖财务净现值草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的指标，按社会折现率的净现值由式草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖计算草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖万元所得税前草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖万元所得税后草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资利润率草堰口镇位于建湖县东北部。

2、农民农业与服务业的复合型新兴产业，它的发展在为农村消费市场注入活力的同时，可带动农村相关产业的发展，基础设施建设村庄整治建设和生态环境建设，促进现代思想观念，生活方式和先进文化在农村的传播，它的兴起和发展必将对三农产生全面深刻的影响，是实现以工促农，以城带乡统筹发展的个有效途径。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设是促进农村劳动力的转移就业，带动农民收入增长的需要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖农业增效，农民增收是社会主义农村建设的核心前提和基础。休闲农业的发展，不仅有助于直接增加从事农业休闲工作农民的收入，更能促进人流物流信息流等从城市向农村的流动，带动农村特色种养业，农产品加工流通业运输业和餐饮业等农村相关产业的发展，增加农民就业机会，促进农民转产转业。

3、保社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目区基本情况草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖市基本情况草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖地理交通草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖略草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖综合经济草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖略草堰口镇位于建湖县东北部，部，南接盐城市盐都区盖所得税前草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖所得税后草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖高于同行业基准收益率的。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资回收期草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资回收期即投资返本年。

4、农村三次产业的融合。休闲农业诞生就呈现出蓬勃的朝气，引领着二十世纪的绿色消费。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设是促进人与自然和谐相处，带动农村居民综合素质提高的需要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖休闲农业的发展不仅顺应了旅游消费发展趋势，而且使农业生产功能的生态效应得到有效显现，它的发展是城市文明与农村文明的双向互动，为城乡居民提供了交流的平台，提供了城市人了解农民生产生活情况的个有效平台，缩短了农民了解和接受城市文明的距离，进步促进农村走向富裕和文明。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设是促进城乡统筹发展战略的实施，带动工业对农业城市对农村的反哺和投入的需要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖休闲农业是有效沟通城市与农村市民与。

5、济评价方法与参数第三版草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖建设单位提供的其它有关资料。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖编制范围草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖确定项目选址用地与总平面规划。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖定性分析项目的经济效益和社会效益。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖从技术经济。

6、南接盐城市盐都区盖投资利润率利润总额总投资额草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资利税率草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖投资利税率利税总额总投资额草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖风险性分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖敏感性分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖为了了解项目在实施过程中，单因素的变化对项目的影响程度，分别对经营成本销售收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率影响的敏感性分析，详见表。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位。

7、增加农民收入。因此，兴建现代农业示范园休闲农业项目，是扩大就业促进稳定的需要。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖总之，随着社会发展和人民生活质量的提高，人们崇尚自然缓解压力回归俭朴追求生活多样化高质量已成为种时尚。休闲农业既适应了国家产业政策的要求，具备生态节能环保等特点又适应了人们日益增长的需要，打造了健康绿色益智的平台还适应了社会发展的需要，涵盖了产二产三产。休闲农业具备经济社会教育环保文化传承等方面的功能，是个刚刚起步的朝阳产业，蕴藏着远大的市场潜力和广阔的发展前景。由此可见，加快休闲农业发展意义重大，前途光明。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目建设的可行性草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖编制依据草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖现。

8、的资源节约型农业。园区内农业生产采用标准化生产技术，特种水产品生产采用无公害健康养殖新技术设施农业生产采用有机生态型无土栽培立体栽培等高新技术，均有利于生态环境更好向良性循环方向发展，项目将通过进步的绿化美化工程，营造全方位的立体绿化景观体系。如建造生态停车场绿色隧道点缀造型植物等。提高土壤植被覆盖率和空间绿化率。园区内的温室度假村耕读园的供热，路灯的用电都将采用太阳能等清洁可再生能源，没有污染，可保持空气清新。奇山秀水直是的形象王牌，现代农业示范园将通过建设营造出优美靓丽的城市花园景观，这同政府重视环境保护，构建风景秀丽，宜居宜游的优秀旅游城市的方针是完全致的。在城市中建设个占地多万平方米的大花园对进步提高的城市环境质量将有重要的促进作用，尤其是项目就紧邻城区，就更具有其重要的积极。

9、农业示范园休闲农业期工程项目可行性研究报告于年月由现代农业示范园开发有限公司委托投资咨询中心编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖中华人民共和国农业科技发展纲要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖农业发展规划草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖国家发改委建设部发布的建设项目。

10、区盖图敏感性分析图敏感性分析销售价格方案收益率经营成本基准收益率固定投资销售量可变成本草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖从上式的计算可以看出，本项的盈亏平衡点为，即项目达到的生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于的能力即可盈利。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖第十三章综合评价及建议草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖综合评价草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖生态效益草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖项目的建设，是在现代农业示范园现有项目基础上，立足于保护和改善园区生态环境，转变经营思路和经营方式所发。

11、义。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖社会效益草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖现代农业示范园休闲农业具有科学性和可操作性，充分发挥自身的区位优势，通过对资源的整合充实包装提质，使其与发展休闲观光农业紧密结合，符合党中央提出的建设社会主义新农村的历史任务，符合国家十五规划纲要提出建设社会主义新农村发展现代农业发展休闲观光农业的国策，符合十五规划纲要提出加快推进农业产业化大力发展度假休闲旅游的要求，也符合十五科学技术发展规划提出的对园区建设要着力推进并持续深化五个转变的精神。同时项目集科技农业绿色农业生态农业汇展农业休闲观光农业于体，走示范，生产经营相结合的路子，对于进步带动全市农业和农村经济的发展，推动农业产业化经营，促。

12、建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖财务敏感性分析表草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖表序号项目变化率财务内部收益率财务内部净现值投资回收期固定投资经营成本可变成本销售价格销售量从表可以看出，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率，其中，销售价格增加或减少最为敏感，经营成本的提高或降低次之。当销售价格降低时，财务内部收益率将达到临界点。因此，本项目实施过程中，降低产品生产成本，提高产品质量，增加销售价格对项目极为重要。草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖盈亏平衡分析草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖盈亏平衡点固定成本销售收入税金可变成本草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐都区盖草堰口镇位于建湖县东北部，南接盐城市盐。

参考资料：

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