鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼建设投资可研建议书

国家有关规划设计定额设计标准及规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

鹤峰县发改局关于太平乡中心福利院新建院民楼项目立项的批复鹤发改社号用地面积为平方米，合亩。

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关于编报年社会养老服务体系建设储备项目的通知用地面积为平方米，合亩。

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建设单位提供的相关资料。

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可行性研究范围用地面积为平方米，合亩。

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项目建设的背景用地面积为平方米，合亩。

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建设条件用地面积为平方米，合亩。

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建设规模及方案设计用地面积为平方米，合亩。

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投资估算与资金筹措用地面积为平方米，合亩。

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效益评价。

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可研报告研究原则用地面积为平方米，合亩。

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根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

积极进行实地考察，充分了解鹤峰县太平乡养老服务中心目前基本的基础设施及有关情况，结合太平乡总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用的中高档养老服务。

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总建筑面积约平方米。

根据太平乡的发展规划，结合现实，立足长远发展，合理进行鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼工程建设，积极采用新技术新材料，节约能源，节省投资，注重环境保护。

鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼工程方案在适于居住经济等基本要求下，注意整体布臵，进步改善生活环境。

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总建筑面积约平方米。

可研报告的工作概况用地面积为平方米，合亩。

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我公司组成了可研报告编制小组，对鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼项目进行了实地考察，了解鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼项目基本情况，重点了解了鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼项目对目前及以后发展的需求状况以及水暖电供应情况搜集了国家省市县有关政策法规规划定额等大量资料根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对鹤峰县太平乡养老服务中心养护楼项目建设方案的建设规模及对水暖电的需求进行了初期设计。

重点对建设的必要性工程方案投资估算效益分析等诸多方面进行综合分析论证，全面考察项目建设的必要性可行性。

在此基础上完成了该项目的可行性研究报告。

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第二章项目背景用地面积为平方米，合亩。

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鹤峰县概况用地面积为平方米，合亩。

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项目区域自然资源背景用地面积为平方米，合亩。

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地理位臵。

鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南角，地处东径至，北纬至之间。

东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。

县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。

境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。

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总建筑面积约平方米。

地形地质。

鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形地貌具有典型的山地特征。

境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。

山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。

在全县土地总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山，占米以上的高山，占。

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总建筑面积约平方米。

水文概况。

县境内溪河遍布，流域面积大。

年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。

据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。

最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。

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总建筑面积约平方米。

气候概况。

鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。

春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。

从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。

平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，的积温，干旱日数天。

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总建筑面积约平方米。

土壤概况。

境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。

共有个土类，个亚类，个土属，个土种。

其中林业用地土壤个土凝土的压溃先于钢筋的屈服钢筋的锚固先于构件破坏。

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总建筑面积约平方米。

建筑及其抗侧力结构的平面布臵宜规则对称，并应具有良好的整体性建筑的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小，避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变。

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总建筑面积约平方米。

附着于楼屋面结构上的非结构构件，以及楼梯间的非承重墙体，应采取与主体结构可靠连接或锚固等避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备的措施。

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总建筑面积约平方米。

框架结构的围护墙和隔墙，应考虑其设臵对结构抗震的不利影响，避免不合理设臵而导致主体结构的破坏。

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总建筑面积约平方米。

混凝土结构材料应符合下列规定框架梁柱节点核芯区混凝土的强度等级不应低于构造柱芯柱圈梁及其它各类构件不应低于。

纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于。

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第五章节能用地面积为平方米，合亩。

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设计依据用地面积为平方米，合亩。

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国务院关于加强节能工作的决定国发„‟号用地面积为平方米，合亩。

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中华人民共和国节约能源法年十届全国人大会常委会第三十次会议修订用地面积为平方米，合亩。

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国务院关于加强节能工作的决定年月日用地面积为平方米，合亩。

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国家计委国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号用地面积为平方米，合亩。

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公用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施用地面积为平方米，合亩。

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公共机构节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施用地面积为平方米，合亩。

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中国节能技术政策大纲用地面积为平方米，合亩。

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公共建筑节能设计标准用地面积为平方米，合亩。

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综合能耗计算通则。

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湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法鄂发改环资号。

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设计原则用地面积为平方米，合亩。

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按照国家节能设计规范的要求，采用节能技术设计节能技术和节能材料。

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凡能综合利用和循环使用的能源均应设臵综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。

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对各种能源消耗均应计量并按有关规定配臵计量器具。

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资源利用分析用地面积为平方米，合亩。

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本项目除在建设期所耗用的建筑材料消防器材通信器材及水电防雷暖通设施外，在使用期也没有经济意义上的资源利用，只存在的资源优化配臵。

但在使用期间的水电能耗不可缺少。

必须根据中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲建设项目水资源论证管理办法等有关法规要求，在设计中充分体现合理利用和节约能源的方针。

按照标准定额规范设计，本项目设计中采用的设备和器材应采用相应先进可靠的节能新工艺新技术新设备新材料，凡已被国家淘汰的高能耗设备不可采用。

凡能综合利用和循环使用的能源均应设臵综合利用设施和循环系统。

为提高能源利用率，降低能耗，促进经济社会向节能型发展。

对各种能源消耗均应计量并按有关规定配臵计量器具。

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各种取暖方式能耗比较相关参数电壁挂炉变频空调空气能地暖效果脚底发热全身暖和上身热脚底冷脚底发热全身暖和功率环境影响空气清新自然空气干燥易生细菌空气清新自然功能只能制热制冷制热双重功能冬天取暖全年有热水能耗分析用地面积为平方米，合亩。

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本项目用能主要为电能消耗。

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生活用能本项目建成后，预计入住总人数人，按照平均每人每天用电度计算，年总用电量万千瓦，折标煤吨。

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其他用能按照总耗能计算，折标煤吨标煤。

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本项目总能耗为吨标煤。

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节能措施用地面积为平方米，合亩。

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建筑节能设计用地面积为平方米，合亩。

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节能外保温外墙采用外保温技术可以是建筑具有优越的保温隔热性能，冬天避免产生热桥，减少室内热能通过外墙损失夏天大大减少阳光辐射外墙传导至室内的热能。

可以大大减少空调的营运费用。

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节能外窗及遮阳系统节能外窗系统，能多方面满足窗户保温隔热的功能效果，采用断桥铝合金节能窗，配中空低辐射率中空玻璃，内充惰性气体，应用铝合金遮阳系统，能大大减少夏天太阳入室率。

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电气节能设计用地面积为平方米，合亩。

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采用节能光源，并采用高效灯具以提高效率。

气体放电灯采用电容器补偿使其功率因素达到以上。

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