精神病院康复中心项目投资可研建议书

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人的人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。

以药物治疗为基础，辅以心理治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的医院建立了比较成熟完善的管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开展的医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活的医疗护理康复心理矫治的管理模式。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目背景工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。

南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人。

老年康复中心以康复医疗为特色，集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部门，容纳床位约张。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三项目概况工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的拟建地点工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目位于江宁区淳化街道青龙社区青龙山精神病院的原有场区内。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二建设内容工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目为新建项目，主要建设内容如下工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建设内容与规模工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合性康复医疗服务。

项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。

项目建成后预计容纳床位约张。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要配套设施工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入路给水管，排水采取雨污分流制。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的供电拟从青龙山精神病院原有配电房引出二路电源。

电力线路全部埋地敷设。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的消防本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设置室内外消防栓，各建筑物之间要有相应的消防通道。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网络子系统安全防范子系统等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三项目总建设投资工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目总建设投资亿元。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四主要技术经济指标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建筑面积平方米含地下平方米工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目总投资亿元。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四可行性研究报告编制依据工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的南京市青龙山精神病院整体规划及新建病房楼规划要点工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的医疗机构基本标准工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的综合医院建筑设计规范工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的民用建筑设计通则工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的人民防空地下室设计规范工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建设单位提供的各项基础资料工程建设其他水点流量过大，达到节约用水的目的。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的根据屋面情况设置光电型智能太阳能热水器系统。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的整个地块统考虑设计雨水回收利用系统，可以解决区域内绿化及景观水面的用水需求。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的暖通空调工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的从设计上避免味追求安全要求将指标定制过大造成的能源浪费现象，严格控制系统的冷热源能量输配设备末端换热设备的容量，保证吻合实际需求，杜绝大马拉小车现象。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的空调水系统采用次泵变水量系统，末端空调器为变水量温度控制方式，系统采用直接数字控制系统。

冷热水机组与次泵通过群控根据负荷变化实行台数调节。

结合较小冷水机组调节性能，保证部分负荷条件下高效运行。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的空气处理机组风机采用变频控制器实行季节性分阶段调节设定风量，结合变水量温控系统，实现最大限度节能。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的各场所排风系统风机采用变频控制，过度季节最大限度利用室外新风消除房间余热，汽车库平时通风根据及浓度，变频控制，减少风机能耗。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的空调场所排风设全热交换器回收能量。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的空调补水系统设计量装置，空调系统按经济核算单位及不同功能部分设用能计量装置。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的冷水机组性能系数大于，热泵机组能效比大于，热回收工况能效比高达，节能效果显著。

拖多冷剂直接蒸发空调主机能效比大于，系统按楼层配置，并设集中数字式控制器，配计量功能，进行用能计量管理。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的施工工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的凡大面积大规模的混凝土浇注均采用商品混凝土，工地上少量的混凝土及砂浆拌制采用散装水泥。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的采用钢筋接头技术，节约钢材。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的采用新型干拌砂浆，如石膏粉刷砂浆，减少工地浪费并确保质量。

第六章环境保护及生态分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目周边生态和环境现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目的建设场址为青龙山精神病院位于江宁区淳化街道青龙社区的原有场区内。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的南京市青龙山精神病院分为东西两个院区，本项目拟建于的东院区。

东院区为精神病院主院区，占地面积平方米，主要的医疗及相关配套设施都在东院区内，西院区只有零星的几处建筑。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的目前，本项目建设场地已全部清理完成。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的大气环境质量现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的根据环境空气功能区划分，项目所在地江宁区域为二类区。

根据年南京市环境状况公报，江宁区环境空气中主要污染物二氧化硫二氧化氮和可吸入颗粒物年平均值分别为和毫克立方米，总体质量优于市区。

空气质量总体达到国家二级标准。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的地表水环境质量现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目所在地主要排污受纳水体为秦淮新河，根据年南京市环境状况报告，秦淮新河水质与上年持平。

主要污染物中高锰酸盐指数生化需氧量氨氮石油类等指标均达到规划功能地表水类水质标准。

其中节制闸与河定桥两个段面水质达到地表水Ⅳ类功能标准。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的表年秦淮新河水质主要污染物年均值污染物名称河段年平均值工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的毫克升比上年国家标准Ⅴ类工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的毫克升高锰酸盐指数秦淮新河生化需氧量秦淮新河氨氮秦淮新河石油类秦淮新河声环境现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的年，南京城区区域噪声均值为分贝，较上年上升分贝，控制在分贝以下较安静区域的覆盖面积比为，同比下降个百分点。

城区交通噪声均值为分贝，较上年下降分贝，其中达标路段低于分贝占总监测路段的，较上年上升个百分点。

噪声声源的构成仍以社会噪声为主。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的根据噪声功能区划分，本项目处于文教居民区，执行城市区域环境噪声标准的类标准。

目前，本项目用地除临近道路部分噪声达不到级标准外，主要区域声环境质量良好，昼夜噪声达到级标准。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的集中式饮用水现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目饮用水主要来自江宁区江宁水厂，根据年南京市环境状况公报，江宁区江宁水厂水源地水质继续保持优良状态。

各项监测指标均达到地表水环境质量标准Ⅲ类水质标准，达标率为。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生态环境现状工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目所在区域为开发区可转让熟地野生动植物较少。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要环境保护目标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的地表水环境保护目标项目所在地江宁开发区内纳污水体秦淮新河，水质满足地表水环境质量标准的Ⅳ类标准。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的大气环境保护目标开发区内环境空气质量满足环境空气质量标准的二级标准。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的声环境保护目标开发区内声环境质量满足城市区域环境噪声标准的类标准。

工程建设其他费用万元设