5星级酒店建设项目投资可研建议书

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设要围绕发展城镇经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。

为省内外商贸易交流文化交流做出贡献。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设是按照澄迈县城市总体规划的要求，通过项目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城镇中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐商务旅游展览与展示购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场需要增加就业拉动全县经济增长等的功能。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的可行性研究报告编制的范围工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设的背景及必要性工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目选址及建设条件工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建设规模与建设内容工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程技术方案工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第页公用工程和辅助设施工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的环保节能安全与消防工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目实施计划工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的组织机构与人力资源配置工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资估算和资金筹措工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的效益分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的结论与建议工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设单位简介工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的天福假日酒店由洋浦天创实业有限公司投资，公司成立于年，注册资本万元，现有员工余人，并于年根据澄迈县招商引资政策，在福山镇敦茶村购买村民亩土地，并对原有土地的建筑物进行装修改造。

建成现有的天福酒店。

随着年海南成功定位为国际旅游岛，国民经济的高速发展，全县生产总值突破亿大关。

并在全省市县中排名第的大好形势下，目前公司凭借多年的运作经验及雄厚资金实力，公司决定在福山镇敦茶村新建座三星级大酒店。

洋浦天创实业有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承诚信团结创新务实的核心理念，凭借贯的创新精神，从产品创新产品质量生态环境生活配套等方面精心打造品牌产品，致力于为澄迈县城市建设缔造新的生活梦想，为澄迈县的投资开发做出新的贡献。

第页工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的研究的主要结论与建议工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要经济技术指标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要经济技术指标名称数量备注总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元正常年份销售收入万元正常年正常年份总成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年内部收益率税后财务净现值万元税后投资利润率投资利税率盈亏平衡点产量第页工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第二章项目建设背景与建设必要性工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设背景工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的澄迈县简介工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的澄迈县位于海南岛西北部，地跨北纬东经。

北面与东面同海口市接壤，南面与东面同屯昌定安费占总值的主楼设有防烟疏散楼梯，均从地下室通至大屋面，裙房地上设两座疏散楼梯，锅炉房设有直接对外的疏散楼梯工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本工程内的建筑材料按其耐火等级采用相应防火建筑材料工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的大楼及裙房都采用自动喷淋灭火装置及消火栓灭火工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的安全疏散距离均符合规范要求。

主楼标准层裙房内尽端房间至防烟前室的距离不大于。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的火灾探测报警系统由集中火灾报警控制器楼层区域报警显示器火灾第页探测器手动报警按钮等组成。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的办公室变电所弱电机房强弱间客房走道楼梯间电梯机房等场所选用感烟探测器工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本工程酒店属于三类建筑，火灾自动报警系统保护等级为级。

本工程设置套火灾报警及消防联动系统。

在层设置消防控制室，消防控制室内设置火灾自动报警屏消防联动控制屏及火灾应急广播和消防专用电话控制设备。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的劳动安全工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的土建安全工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目基础采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架结构。

该工程按抗地震度设防。

饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的防火防爆工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目为三类建筑物，耐火等级为三级，有关防火措施见建筑防火设计。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的有关煤气工程的安全措施按煤气公司规范要求进行设计。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的电气安全工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本工程采用接地系统。

全楼采用等电位联结。

对澡盆沐浴盆游泳第页池和涉水池及其周围电梯装置等进行辅助等电们联结。

澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的水池及其周围等各区内所选电气设备具有以下保护等级。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和短路保护。

变电所电气设备之间及设备与墙门等的距离均满足规定要求。

变压器高低压配电屏电容器柜发电机控制屏操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫，绝缘垫耐压等级不低于。

对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池的插座及照明器具等采用标准电压不超过的安全超低压供电。

酒店客房内刮须插座内电源侧设有安全隔离变压器。

对走廊等处的安装高度低于米的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的防雷措施工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的按建筑物防雷设计规范第条规定，本工程为二类民用防雷建筑物。

本建筑物设防直击雷感应雷和防雷电被浸入的措施。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的卫生防护工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目为职工设立了职工食堂更衣室公共浴室厕所卫生室自行车车库等。

饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务人员设置了厕所。

会议及商场部分也设立了开水供应处。

餐厅厨房作二次装修设计，设计时应符合加第页流程，避免往返交错，符合卫生防疫要求，防水生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范中餐馆的要求。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生活给水工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的采用变频调速恒变量供水系统，城市自来水进入设备在地下层的生活消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒压送往各用水池。

对生活用水加装了紫外线消毒设施。

蓄水池内衬瓷砖，全封闭。

水池上部无排水管道通过。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的排水工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的生活污水粪便污水餐厅等含油污水及雨水采用分流系统。

生活污水经中水处理后进行排放，地下车库不设洗车装置。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的空调通风工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本工程的饭店商场娱乐场所会议室宴会厅餐厅等场所均设有空调，空调室内温度根据不同场所而异，般在之间。

在所有空调场所均设有新风补给设施。

其中最小的新风量为饭店客房为立方米室，餐厅内立方米人，宴会厅会议室酒吧卡拉厅等为立方米人，健身房为立方米人，美容院为立方米人，走道大厅为立方米人。

上述设空调场所，换气次数为次。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的振动防治及噪声控制工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的振动防治本工程振动源主要是水泵及电梯等，设计中将水泵房布置在地下层，并分别设了隔振减振设施。

电梯在布置上尽量不与客房相邻，以减第页少对客人的影响。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的噪声的控制本工程采用整体性较好的结构体系，为此在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管道等采取了防止结构声传播的措施。

饭店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊顶等吸声处理措施。

水泵设置在单独房间内，并采取了定的隔声减噪设施。

对客房商场餐厅宴会厅会议室等处的空调及排风管道采取了消声处理措施。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第页第十章项目的组织机构与运作方式工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的组织机构工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总