城南新区五星级酒店项目投资可研建议书

近期将重点建设五星级大酒店和新城国际大酒店商业用房商务写字楼中低价位商品房所学校盐阜人家商业街区等项目公共基础设施，努力把城南新区打造成个特色明显设施配套功能完善人与环境和谐发展的生态型现代化的新城区。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的盐城素有百河之城的美称，水是盐城的特色，但近几年情况不容乐观，由于河道淤积污染严重，百河没有成为盐城的风景，反而让两岸居民深受其害，并影响防洪安全，因此，治理水环境成为当前老城改造的重要任务之。

要进步提高认识，明确整治水环境是城南新区五星级酒店工程项目建议书为了提高市民生活质量，是为了提高防洪水平，是为了彰显城市的个性和特色。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的该项目的建设，将大力完善城南新区的基础设施和生态环境工程，更快的落实提供必要的基础设施和生态环境保证。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的三项目功能定位分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的盐城市是江苏省沿海开发的主战场之，而城南新区更是盐城市沿海开发的核心阵地，近几年来城南新区的交通基础设施和生态环境工程已经非常完善，为适应日益频繁的商务交往和旅游事业的蓬勃发展，进步提升城市品味，增强城区功能，提高对外接待能力，迫切需要建设盐城市城南新区五星级大酒店南环路北，滨河路东工程，这对适应区域内及沿海经济发展改善城南新区投资环境，促进经济旅游产业的发展，完善城南新区投资环境，拉动城南新区的综合开发具有积极作用。

项目的建设是城南新区经济产业带投资环境和生态环境的必要完善，同时项目的建设也是区域内经济产业带发展和沿海大开发的必然要求。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的功能分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的是城南新区区域内投资环境以及经济发展的重要组成部分。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的是建设特色明显人与环境和谐发展的生态型现代化的城南新区五星级酒店工程项目建议书新城区的需要。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目定位工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的盐城市城南新区五星级大酒店南环路北，滨河路东建设新型生态五星级大酒店的开发和利用。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的是城南新区适应盐城市湿地生态旅游城市目标的实现。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的四项目建设的必要性工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城南新区现有五星级酒店的现状已严重影响和约束着本地经济城市建设和旅游城市的发展，已不能满足现有新区行政商业文化中心科教创业基地旅游集散中心和新型生态居住区及人民生活水平日益提高的需求，因此，五星级酒店工程是迫在眉睫的市政基础设施建设项目，其主要理由是工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的落实市委市政府提出的年成框架年成规模年基本建成城南新区规划发展需求工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的开发建设城南新区，是市委市政府推进城市化和城市现代化的项重大战略决策，市委市政府相继出台了关于加快城市现代化进程，做大做强中心城市的意见盐发„‟号和关于加快城南新区开发建设的意见盐发„‟号，确立了重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西的城市发展方向。

城南新区五星级酒店工程项目建议书明确了城南新区经济发展的总体思路和必要方向。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的沿海经济建设发展的需要工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过江苏沿海地区发展规划，规划把盐城市列入沿海发展三大城市之，盐城市具有融入长江三角洲经济圈全面接轨上海，辐射苏中苏北和鲁南的区位优势围绕建成百万人口现代化特大城市目标，统规划布局，加快城市基础设施建设。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的为配合沿海经济建设，市政府提出重点突出城南新区的建设，促进城南新区的资源整合以及加快新区的对外开放。

引进批优势产业和潜在优势灰工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的主要从徐州睢宁山东临沂仓山等地购进，质量均能满足使用要求。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的水泥工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的主要利用本市水泥厂生产的水泥，质量保证。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的粉煤灰工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城南新区五星级酒店工程项目建议书主要从当地等联系采购。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程用水和用电工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的沿线水源丰富，特别是地下水水质优良，污染轻，是本地区优质水源，可就近取用。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的当地电力供应方便，工程用电需与电力部门协商解决。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的其它材料工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的钢材木材汽油柴油等建筑材料用量较大，从经济性考虑尽可能利用当地生产的材料，不足部分可从周边省市购买，采用汽车运输方式或水路运输。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的运输条件工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的路线区域的材料运输较为方便，有南纬路纬十三至纬十六路南环路园林大道胜利路滨河路戴庄路跃马路等经纬道路和沿海宁靖盐高速等，这些道路构成良好的汽车运输网络，另外还可以利用串场河把各种材料运至就近码头，由汽车转运至工地。

施工过程中，辅以修建必要的便道便桥，使运输工具和设备进入工点。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的社会环境分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的地方政府和群众态度工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城南新区五星级酒店工程项目建议书调查发现，区域内群众和地方政府都盼望着通过本次项目建设，改善区域内酒店缺乏的现象，为城南新区的经济发展提供良好的条件，因此，该项目的建设有着良好的社会环境。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城市规划及沿线居民点情况工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的拟建项目位于南环路北，滨河路东，沿线居民点都已集中安臵，为项目建设创造了良好的实施条件。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的土地占用及房屋拆迁工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目主要是在城南新区范围内新建家五星级酒店，前期拆迁调查工程量均以完成。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的拟建项目与市区内外投资环境，以及盐城的城市形象和品味的协调本项目的建成，形成城南新区范围内具有特色的五星级酒店，提高城南新区的接待能力，优化城南新区的投资环境，促进盐城的旅游产业发展具有重要意义。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的七路线方案工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的五星级大酒店的工程范围从南环路北，滨河路东。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的八主要工程规模及投资估算工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城南新区五星级酒店工程项目建议书投资估算依据工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的串场河滨多层五星级酒店及相关配套设施建设费用工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的江苏省及盐城市现行建筑安装市政园林工程预算定额及费用定额工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的盐城市建筑材料设备的现行市场价格工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的类似工程造价指标资料工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目拟建各单项工程的建设内容及工程量工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的投资估算工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程费用估算工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目工程费估算按单位工程投资估算法进行。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的其它费用估算按工程费用相应的比例估算。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的表项目建设内容及估算指标序号工程和费用名称技术经济指标万元备注城南新区五星级酒店工程项目建议书Ⅰ建筑安装费用含景观绿化含景观绿化Ⅱ工程其他建设费拆迁成本建设单位管理费建安工程费的勘察设计费建安工程费的工程监理费建安工程费的招投标及造价咨询费全过程建安工程费的Ⅲ预备费按工程总投资的考虑项目总投资工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的九资金来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据有关加强城市基础设施建设的方针政策，考虑到我市经济发展水平的现有财力情况，本工程的建设资金主要由市政府自筹解决。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的十建设进度工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据发展规划及资金投入情况，建设单位计划在年月开工，年月竣工。

工期约为个月。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的十社会效益评价工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的城南新区五星级酒店工程项目建议书项目的实施符合盐城市城市总体规划的要求，特别符合城市发展的总体发展布局。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目实施后，将改善我市人民的生存条件，提供市民的生活质量。

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