华夏水吧项目投资可研建议书

另外，老师们也是本奶茶店的顾客对象。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的在消费方式上，大多数消费者以少量零星随机购买为主，习惯于即买即饮的消费者占大部分，经常购买和批量购买的比例较小。

此外，休闲消费成为消费者购买奶茶的个新特点。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的在购买频率上，重度消费者的比例较小，仅有小部分消费者每天饮用次或更多而轻度消费者的比例较大，很多的消费者每周饮用次或更少。

也就是说目前奶茶的固定消费人群较少，市场还有待于进步培养。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二外部分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的周边环境工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的店周围米内已有避风塘和畅饮港两家提供饮品的店面。

味道产品各有差异，但差异程度明显不大。

同类产品价格在至元波动。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的竞争者分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的目前观察情况，校内有三家休闲饮品店，家是畅饮港，位于学校食堂内，主要为就餐的学生提供服务，另家避风塘在食堂对面和畅饮港存在着竞争，还有青清水吧在图书馆内。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的虽然面临的竞争者很多，但我们分析了它们的优势和劣势工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的畅饮港的优势是位于食堂内，主要为就餐的学生提供服务，在食堂吃饭的学生想要喝饮料，多数会采取就近原则，在畅饮港购买饮品劣势是位于食堂楼，营业时间有限，除了饭点方便购买，别的时间包括周末和节假日食堂楼会关闭。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的避风塘的优势是营业时间相对于畅饮港长些劣势是其店面很小，不能提供顾客休息坐下喝饮品的桌椅等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的青清水吧的优势是位于图书馆，可以吸引除了学生以外更多的外在消费者，而且相对畅饮港和避风塘环境舒适，更利于喝饮品和休闲休息劣势是位于教学区，相比位于生活区的畅饮港和避风塘可能消费者会少些。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的而我们位于生活区的华夏水吧为学生外出娱乐必经之地，离食堂又很近，而且营业时间充裕，再加上优雅舒适的内部环境，预计今后消费人群应该很乐观。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三内部分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的店内环境工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的水吧优美舒适的环境，给同学们惬意安静的氛围，在这样的环境，不但使同学们对本店的饮品卫生质量信心倍增，而且也能促进他们的消费欲望，购买量增加。

在柜台上，摆放着各种口味各种颜色的奶茶玻璃樽，来让小店增加了艺术性，二来方便同学们选择所要购买的饮品种类。

由于奶茶店只有个门，店员们需要经常同时打开两扇门，连门前的透明遮挡帘也拉开，使室内通风透气，保持气流通畅，空气质量指数优良，让每位进来购买的同学都感到店内环境的优美。

每个来购买奶茶的同学都对店里的环境非常满意。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的饮品技术方面工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的女生主要以奶茶为主，其它为辅。

有的喜欢奶味重，有的喜欢茶味重，有的喜欢所点口味浓的比如点的是芒果奶茶，就喜欢芒果味浓的，有的喜欢吃珍珠，甜味，酸味需求不。

男生多半是为了聊天，陪同朋友，对口味没女生要求严。

而学校周围饮品店主要采用大众口味，对个人喜好没有那么重，除非顾客单独提出。

个人建议在这方面入手，可以抓住部分对口味有喜好的客户。

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我们倡导以新鲜，天然，健康，品质为理念，将更多人性化，个性化，人文化融入到产品，服务，研发等方面，迅速带动甜品饮料行业的发展。

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四年累计获利为元，投资回报率达。

而该项目在实施的第年已经达到安全率为，可以说是处于良好的范畴。

所以该项目的投资收益绝对是高的，可见对华夏水吧的投资是可行的。

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避风塘位于食堂对面，地理位置好，但门店相对较小，且口味很差，吸引不了那些有更高要求的人群。

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学生上课放学时间生意可以保证。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的位于宿舍区中心地带。

固定消费者多。

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