福建信息职业技术学院学生实训商场项目投资可研建议书

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四项目建设的基本条件工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的该项目位于新建学生公寓楼层，地埋位置优越，商场靠近食堂，方便女生公寓楼号楼号楼新建学生公寓楼及号楼学生购物。

杜园校区现有学生人左右，且在以后每年都将保持这学生数，有相对稳定的消费群体。

项目承办单位商贸系，现有教师具备定的企业筹备经营管理等知识和经验，为商场筹备和运作打下坚实的基础。

商贸系现有电子商务会计现代物流等专业学生，为实训商场的管理和动作提供充足的员工。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二项目需求分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的实训场所现状与问题工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的位置与面积工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的实训场所位于杜园校区新建的南北二座学生公寓楼层。

总建筑面积，实际可使用的建筑面积为。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的功能分类与面积工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的实训商场所按功能分为以下几个部分见附图工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的超市营业部位于南座新建学生公寓楼层靠西侧，总营业建筑面积为。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的办公综合部位于北座新建学生公寓楼层靠西侧，营业建筑面积为。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的现状与问题工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的实训商场总营业面积为，能提供个实训岗位，按实训周期月算，预计每学年能满足名学生的实训需求，尚无法充分满足对全系各专业学生进行多次多岗位的实训要求。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二商场服务设施与需求工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的目前，实训商场服务的对象主要是本校学生，其经营品种交易数量不大，但由于要作为学生培训基地，其设备必须达到目前大型超市的标准，在网络方面还必须超前，故在商场服务设施上有以下几方面需求工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的超市精品屋音像书店设备需求主要有货架货柜冰柜系统设备防盗监控系统播音系统书架桌椅空调等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的商务设备需求主要有电脑打印机复印机电话语音系统等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的办公与信息管理设备需求主要有系统软件网上购物系统软件防盗终端监控系统办公桌椅会议桌空调网站服务器等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三实训商场功能工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的实训商场是作为商贸系学生在真实环境下进行商贸经营管理的实训基地，其功能表现在几个方面工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的熟悉和掌握超市经营管理，主要掌握超市的商品管理人事管理物流管理表单管理安全管理卫生管理和财务管理等。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的熟悉和应用市场营销知识和广告知识，开展户外广告广告和营业推广等活动。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的利用网络中心让学生掌握网站运行的管理网页制作商品的录入与选择等专有技能。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的利用系统，让学生掌握物流软件的操作，使学生更加清楚地认识到物流软件对提高经营效率的重要性。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四市场分析与产品定位工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的由于学生实训商场主要服务对象为校内学生，因此，其需求范围主要集中在副食品方便食品饮料日用品图书服装学习文体用品等方面。

根据本校学生的购买力情况，针对校门口已有的三家超市经营的现状，学生实训商场的产品定位为在确保产品质量和卫生安全的前提条件下，做到品种齐全，特色突出，价格低廉。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的三项目建设方案及设备配置工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的商场装修工程和货架货柜配置工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的商场装修以节俭安全为原则，商场铺普通地砖，墙体用涂料粉刷，不做吊顶，灯光设备要求明亮和舒适，商场和服务中心安装立柜式空调总值的百货日杂等用品采购和入录工作由何阿毜李英郭闽榕负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的四项目营运管理工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目整体营运由陈修齐负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的行政办公财务人力资源学生实训由张慧林李若愚陈书兴程江艳郭闽榕负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的超市精品屋和广告策划由张明洲薛庆辉负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的仓储图书音像店采购由何阿毜李英负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的系统网站的技术维护和运营由刘晓敏陈昶江永负责。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的八投资估算与资金筹措九工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资估算工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的编制范围工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本投资估算编制范围包括商场装修，货架货柜配置，场地前坪布置及配套设施，商场信息系统，办公系统，商务中心，生活服务中心，休闲中心以及铺底流动资金等其他费用。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的编制依据工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的福州市年第季度综合信息价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的福州市年同类工程造价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的设备价格依据设备厂家现行出厂价格及询价计工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的铺底流动资金按扩大指标法计算工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的开办费按国家有关规定计取。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目总投资工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的经估算，该项目总投资为，元，其中固定资产投资，元，递延资产，元。

项目投资估算见总投资值得估算表。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二资金筹措三工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目总投资估算为，万元，拟申请学院全额拨款。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的总投资估算表单位元序号费用名称投资额工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程费用工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的装修商场，精品屋，图书音像部分工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的装修商场办公工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的设备商场信息系统工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的硬件工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的软件工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二工程建设其他费用工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的办公用品购置费开办费工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的总投资工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的九社会经济效益分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的社会效益分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目的建成，给商贸管理系的现代物流电子商务会计等专业的学生，提供了个极佳的实训场所，解决了商贸管理系学生实训难的瓶颈问题，将使商贸管理系在学生实训方面实现次质和量的飞跃。

学生动手能力的增强，实践能力的提高，将使学生更快的适应实际工作，更好的面向社会，对学生的就业有巨大的帮助作用。

学生在实训的同时，教师作为指导实训者，容易找到理论环节与实践环节的脱节之处，能及时调整自己的教学方案并传授予学生，这极大增强了师生之间的交流活动，达到了教学相长的目的。

实训商场的建成，为商贸管理系培养实践型人才提供了良好的平台，对打造福建信息职业技术学院品牌将作出难以估量的贡献。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的二财务评价附表工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的基础数据工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的计算期工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目经营期年，项目计算期为年，经营期间除去寒暑假，基本上满负荷。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的财务基准收益率工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的根据现行银行长期贷款年以上的利率为，并考虑定的风险系数，确定本项目的财务基准收益率为。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的营业收入，税金及附加工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的营业收入工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目主要收入为商场商品销售收入以及商务中心收入。

预计商场建成后，学生规模总数会达到人左右，按平均每个学生每天在商场及商务中心消费元人民币来算，年学生在校期间个月左右，其正常年营业额可以达到万元人民币。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的税金及附加工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的税金及附加按国家有关规定，商场小规模纳税人适用增殖税率，城市维护建设税按增殖税的，教育费附加按营业税的计取。

商场的所得税按个人所得税的个人工商户所得税率计取。

另外，根据财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知财税号第条第六款的规定，对政府举办的职业学校设立的主要为在校学生提供实习场所并由学校出资自办由学校负责经营管理经营收入归学校所有的企业，对其从事营