殡仪馆综合服务楼建设工程项目投资可研建议书

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的研究范围工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本可研报告依据国家有关部门政策规程规范等，对项目建设背景与必要性项目建设选址与建设条件建设规模与内容环境保护与节能措施研究招投标方案投资估算和资金筹措方案经济效益及社会效益等方面进行分析研究。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要技术经济指标工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的主要技术经济指标见表。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注工程总建筑面积平方米建筑层数层建设项目总投资万元建设项目总工期月营业收入万元年增量全部投资内部收益率增量财务净现值万元增量全部投资回收期年研究结论及建议工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的结论工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的该项目建设符合市殡葬事业发展的需要。

作为现代城市必不可少的公益事业，建好殡仪馆火葬场将极大地推动市文明程度的提高。

项目建设对克服乱埋葬浪费土地破坏生态环境等陋习有积极的促进作用，社会效益十分显著。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目建设能充分利用市殡葬服务中心现有设备人才等资源优势，有利于培养更多的殡葬人才，促进社会就业，提高市殡葬服务水平，因此具有显著的社会效益。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的总之，该项目建设是非常必要的，同时该项目具有较好的经济效益和社会效益，是切实可行的。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建议工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的建议在抓好殡仪馆硬件设施建设的同时，应抓好软件建设，加强殡仪馆工作人员的培训。

同时，建议有关部门对该项目的建设予以大力支持，为项目的建设营造个宽松的外部环境，促使其尽快建成发挥效益。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目作为社会公益性基础设施建设具有十分突出的社会效益，建议项目建设单位在抓紧自筹建设资金的同时，积极争取市级财政扶持资金，以利于项目顺利实施。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的第二章项目建设背景与必要性工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设背景工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的我国殡葬事业发展背景工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的葬祭活动早在人类社会产生之初便是人类社会当中项重要的生活内容。

人类早已察觉了空间和死亡的深厚关系，他们从活人的空间选取个特定的地方并将其神圣化来表述死亡。

殡葬建筑在东西方建筑文化的发展过程中谱写了辉煌的历史，成为人类文明的重要标志。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的进入现代社会尤其是自改革开放以来中国城市经济有了非常迅猛的发展，工业化城市化伴随而来的是人口流动和人口集中的空前频繁。

近年来，我国城市人口过密化非常严重。

按城市内非农业人口和建成面积计算，我国城市人口密度已超过人平方公里。

我国主要城市人口密度，除兰州外，均已超过人平方公里，其中上海重庆沈阳青岛武汉等城市都超过了人平方公里。

可见，我国主要城市人口密度均已超过了世界公认的人口过密城市日本东京大阪分别为人平方公里和人平方公里。

在这样人口稠密的城市中，环境的污染城市土地资源的急剧减少使得火葬的方式成为必然，而且要求传统的葬祭的场所必须被专业的设施和配套的空间现代殡仪馆建筑所取代。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的另外，与欧美大中型城市相比，我国更为严重的个重要情况就是，中国不仅是世界上人口数量最多的国家，也是老年人口数量最多的国家。

年底，中国的总人口已经达到亿，岁及以上的老年人口已经占总人口的左右，老年人口数量已超过亿。

据安徽省第五次人口统计普查显示，全省岁及以上人口为万人占总人口的按国际标准，我国已经进入老年化社会而据人口学家预测年，中国将变成典型的老年型人口国家，年将是中国人口老化的严重阶段。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的占总值的依法采用邀请招标的项目，须向三个以上的投标人发出投标邀请书，中标候选人公示必须在国家或省发展改革部门指定的媒介发布。

中国时报中国经济导报中国建设报中国采购与招标网网址湖南日报湖南经济报湖南省招标投标监管网网址。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的招标基本情况见表。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的表招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元备注建筑及安装委托招标公开招标勘察设计监理设备购置第十章经济效益和效益评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的经济效益评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目投入使用后，新增殡仪馆业务收入万元。

除去运营总成本费用万元，每年可获利润总额万元，投资利润率为，内部收益率为，投资回收期为年。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的该项目投入运行后预测年新增业务收入可达万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的住宿收入工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本大楼拟设置住宿用房间，每间按照元天计算，年新增住宿收入为元天间间天年万元年。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的殡葬服务用品销售收入工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的殡葬服务用品销售按照万元年计算。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的餐饮收入工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的据预测，殡仪馆每年接待用餐丧户桌，每桌按照元桌计算，则年新增餐饮收入为元桌桌年万元年。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的因此，本大楼建成后，每年可新增业务收入万元。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的总成本每年为万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的年折旧额固定资产原值年折旧率工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的年折旧率预计净残值率折旧年限工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的净残值率取工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目年折旧额为万元详见附表工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的新增食宿成本每年约万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的新增燃料动力费用每年约万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的修理费用每年约万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的广告费用按收入总额的计算为万工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的管理费用按收入总额的计算为万。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的其余员工工资及福利等支付维持原有常年支出水平，不需增加新的成本。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的正常年利润总额工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的正常年利润总额年业务收入年总成本工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的万元万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的净利润工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目不计所得税，税后净利润为万元。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资利润率工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资利润率利润总额总投资工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的万元万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的财务内部收益率工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的财务内部收益率工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的财务净现值工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的财务净现值为万元工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资回收期工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的投资回收期年。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的综合以上财务评价指标可以看出，市殡葬服务中心是公益性事业单位，但有定利润，满足正常经营财务内部收益率高于行业基准收益率。

因此，本项目在财务上是可行的。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的社会效益评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目工程属于城市殡葬服务行业基础设施建设，是项社会公益工程，更是市殡葬服务中心谋求发展服务社会的创新工程品牌工程。

因此，本工程项目建设完成后，不仅具有明显的经济效益，而且其社会效益更加突出。

其社会效益可作如下评价工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设可为广大人民群众提供优越的服务环境工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目综合服务楼建成后，可配套完善殡仪馆的基础设施，提高殡仪馆服务质量及水平，为广大人民群众提供优越的殡葬服务环境。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设有利于促进社会文明进步工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目建设符合市殡葬事业发展的需要，作为现代城市必不可少的公益事业，建好殡仪馆火葬场，完善其配套基础设施，将极大地推动市的文明程度的提高，有利于促进社会文明进步，破除封建迷信，移风易俗办丧事，克服乱埋葬浪费土地破坏生态环境等陋习。

工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的项目建设有利于促进社会主义和谐发展工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的本项目建设能充分利用市殡葬服务中心现有设备人才等资源优势，有利