枫泽山庄扩建项目投资可研建议书

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的整体性工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的由于基地已存在栋别墅与座酒店，但是品质不是很高，新建的酒店要体现自身档次的同时，还要考虑到将来原有建筑重新装修时可以往新建建筑上靠拢的可操作性，使整个园区的建筑具有整体性，成为个具有统风格，满足不同人群需求的度假式酒店群。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建筑风格工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目将于年月作为第八届中国花卉博览会的展示区，同时根据花博会接待要求扩建酒店，在建筑风格上采用现代的手法，大面积的玻璃幕墙，厚重的石材与钢结构的结合应用提升新建酒店的档次，同时考虑到将来原有酒店翻新的可操作性，在建筑形式上采用同样采用大挑檐的坡屋面，使新建建筑更加大气，同时降低原有酒店翻新时的难度，节约成本。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的设计构思工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的景观设计工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的整个地块拥有丰富的水域资源，条天然的河流和道人工开凿的水域将整个地块围绕起来，在设计中，我们将天然的河流与基地内的人工水域进行连通，使地块的水能够活起来，将酒店围绕其中，是酒店具备了打造流环境的先决条件，结合水系将酒店周边环境打造成个展示花博会的平台，使花博会的主题无处不在。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的功能布局工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的现有的建筑位于地块的北侧和西南角，由于新建酒店的体量比较大，原拟定建在西边两组已建建筑之间的想法难以实现，而且交通组织不是很便捷，经过比较，将新建建筑设臵在地块南边，作为共用部分的酒店大堂跟多功能厅结合设臵在新建已建酒店的东侧，新建主体客房跟已建酒店以环抱的姿势围绕在共用空间周围，使共用空间可以方便的服务于两座酒店，通过共用空间的过渡使新建酒店与已建酒店能够有机的结合起来，已建的栋别墅也通过步行的廊道与新建酒店相结合，既可以保证别墅型酒店的私密性与高端性，又可以使整个地块内的各组酒店成为个有机的整体工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的道路交通组织工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的地块南边道路与花海大道连通，东边道路与嘉泽镇省道连通，地块的主要入口位于地块的西南角，酒店的主入口位于南边的内部道路上，外来旅客可以通过座桥直达酒店的主入口，主入口两侧道路分别向西与内部道路环通，西边设臵车道到地下车库，新建的酒店的后勤入口位于西边的内部道路上，方便使用。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的功能组合与总体布局工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建筑由栋主体层客房部分和附属的酒店多功能厅和酒店大堂构成，多功能厅与原有酒店通过钢结构连廊相联系。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的各层功能设臵工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的层建筑由酒店大堂和多功能厅及茶座等辅助功能组成，酒店部分层由客房及后勤和办公组成，层为酒店客房。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的消防设计工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的酒店的为多层建筑，在西侧和东侧均有道路环通。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建筑内部设臵部消防电梯。

地下车库共有两部楼梯直通层，整个地下车库为个防火分区，防火等级为级。

满足疏散宽度及疏散距离的要求，楼梯宽度走道及疏散门宽度均满足消防要求。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的无障碍与节能设计工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的底层主入口设臵无障碍坡道，宾馆设臵部无障碍电梯。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建筑节能是项基本国策，维持好的生态环境合理的节能措施是保证可能持续发展的重要因素，充分利用自然资源是建筑设计节能的重要手段。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本建筑属于公共建筑，在做好建筑自身围护结构的热工性能措施以外，充分运用先进的高效的节能设备从而达到建筑整体的节能效果。

采用中空玻璃等些措施，使建筑围护结构热工性能得到极大改善，在空气调节设备方面做好预留位臵，综合考虑节能措施。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的外墙采用保温浆料外保温系列。

工程建设其他费用万元设备购臵及安设施，强化文化氛围。

布臵亲切宜人的游客驻留休闲活动空间和步行系统，配臵完善的设施，强化文化氛围。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目将明显增强项目的可持续发展能力，对于提升项目自身品位积极发展武进区嘉泽镇的旅游业提升旅游服务档次起到重要作用。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的六项目客源分析工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的目前枫泽山庄年接待旅游团队及散客人次，项目扩建后将整合原有资源，提升旅游服务档次，增强接待能力和服务水准，顾客来源主要为工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的第八届花博会参会人员及游客工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的周边城市地区会议观光的旅游人数工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的地方企业接待及商务活动工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的嘉泽镇景区游客的接待工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的家庭出游工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的七项目招标方案工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的招投标依据工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的中华人民共和国建筑法工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的中华人民共和国招标投标法工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法建设部令第号工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设项目货物招标投标办法工程建设项目勘察设计招标投标办法工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的江苏省依法必须招标建设项目可行性研究报告增加招标专章和核准招标事项的规定工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的江苏省招标投标条例工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的建筑业企业资质等级标准工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程勘察资质分级标准和工程设计资质分级标准工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程监理企业资质管理规定工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的招标范围工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据中华人民共和国招标投标法规定在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定，上述规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之的，必须进行招标工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的施工单项合同估算价在万元人民币以上或者建筑面积在平方米以上的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在万元以上的④单项合同估算价低于本条第二三项规定的规模标准，但符合下列标准之的项目Ⅰ总投资额在万元人民币以上的Ⅱ使用各级财政预算资金的项目使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金的项目使用国家融资项目，总投资中使用财政预算资金纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资的金额在万元人民币以上的。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目总投资估算约为万元，其中土建工程费万元，勘察费设计费万元，监理费万元，按照以上规定再结合本项目的情况，必须实行招标的有工程施工勘察设计监理主要材料。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的招标方式工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的江苏省招标投标条例中规定依法必须进行招标的项目中，有下列情形之的，应当公开招标省设区的市人民政府确定的地方重点建设项目全部使用国有资金投资的项目国有资金投资占控股或者主导地位的项目法律法规和规章规定的其他应当公开招标的项目。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据以上规定，结合本项目实际，本项目招标方式拟按下表进行工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的招标方式览表序号名称招标方式勘察设计公开招标工程施工公开招标主要材料公开招标监理公开招标招标组织形式工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据中华人民共和国招标投标法规定，招标中可以采用自行招标和委托代理招标，自行招标，招标单位必须具备自行招标的能力代理招标，代理单位必须具备与招标项目相对应的规定资质。

工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的结合建设单位情况，本项目的招标组织形式拟按下表进行工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的招标组织形式览表序号名称招标组织形式勘察设计委托招标工程施工委托招标主要材料委托招标监理委托招标投标单位资质要求工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据有关资质标准及本项目情况，投标单位资质拟要求如下工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的表投标单位资质要求览表序号投标单位资质要求设计行业资质乙级监理专业资质乙级建筑工程施工单位二级施工资质重要材料供货单位具有供货能力工程建设其他费用万元设备购置及安装工程费占总值的工程建设其