合阳县城天合大街旧城改造项目投资可研建议书

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

渭北能源工业接续基地合阳县煤炭总储量亿吨，其中工业储量亿吨，均居全市前列，市场前景十分广阔。

通过招商引资和整合现有生产能力，加紧开发安阳山阳西卓子等大型煤矿，使年生产能力达到万吨，适时建设坑口电厂，将我县建成继韩城澄城之后的渭北能源工业接续基地。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

生态休闲旅游度假基地洽川国家级重点名胜区在陕西东线三角旅游区中特色明显，位臵突出。

随着旅游潜力的进步挖掘和释放，必将成为西安大都市圈休闲度假的重要基地，并将进步向华北和西北广大地区辐射。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

品牌劳务输出基地合阳县劳动资源丰富，广大劳动者淳朴本分，心灵手巧，在万乡村劳动力中，百分之九十以上都接受过基础教育，其中拥有专业技能的达万余人。

通过建设劳动力市场和组织专业培训，叫响合阳巧匠洽川闺女等劳动力品牌，不断提高劳务输出的组织化市场化和规模化水平，形成在全国有定知名度和信誉度的劳务输出基地。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

二发展思路。

牢牢抓住世纪初的重要战略机遇期，围绕建设生态大县旅游名县经济强县目标，突出人为本，树立和落实科学发展观，贯彻五个统筹要求，加快推进产业结构的战略性调整，以提高国民经济的整体素质和竞争力为核心，加快建设产业化农业新型化工业现代化服务业以及和谐社会，纵深推进经济体制和机制改革，全面扩大对外开放，努力实现经济社会发展的新跨越。

产业发展布局继续向城线三区县城国道渭南高薪区合阳工业园区洽川国家级重点风景名胜区节水高效农业科技示范园区集中，形成集群优势，发挥规模效应。

产业发展方向上，突出果业旅游能源绿色食品加工业四大重点，在重点区域和重点行业实现突破。

资源用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

配臵上，以市场化为导向在所有制选择上，以民营经济为主导增长方式选择上，以技术进步为主导在资金筹措上，以招商引资和激活民间投资为主导工作方式上，突出项目建设这个重点，抓住优化环境这个关键，依靠人才队伍这个根本，推进经济与社会持续健康协调发展。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

三发展目标。

按照合阳全面建设小康社会的宏伟目标要求，初步设想，十五期间全县经济年均增长以上，到年，全县生产总值达到亿元，较年净增加亿元人均达到元左右。

其中产增加值亿元，占，年均增长二产增加值亿元，占，年均增长三产增加值亿元，占，年均增长。

全社会固定资产投资年均增长以上，五年累计投资力争达到亿元以上，地方财政收入年递增以上，达到万元。

城镇居民人均可支配收入年均递增左右，农民人均纯收入年均递增左右。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市建设与城市规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城规划情况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市性质全县政治经济文化中心洽川国家级风景名胜区的服务基地，以发展农副产品加工机电化工为主，商贸服务业发达的绿色生态型城市。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市人口规模年为万，年为万。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市建设用地年城市建设用地平方公里，年为平方公里。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

合阳县城规划的基本结构布局和发展形态是用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地发展方向受地形和沟壑的影响，城市发展方向只能向东扩展和向北延伸。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

布局结构城关南蔡为未来合阳县城的两个区。

两区之间，金水沟大桥纵轴及金水沟公园横轴将其连接在起，为哑铃状格局构成。

金水沟公园的天然地形，使合阳县城的空间形成更加立体化，更具特色。

城关区工业用地沿西环路工业园区带状布臵，南蔡工业区以东北东南角为主，王村矿区除现状矿区外，在其西南设电厂。

城关西南南蔡的东北部工业区内设乡镇企业集中区。

未来城市的集中仓库设臵在南蔡火车站的二三环西南端。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

道路城关南蔡均是方格网道路系统。

国道沿西环路通过，劳永逸不干扰城市阎禹高速公路从城区东部通过，洽川大道将国道与高速公路连接。

城区道路六纵六横，为方格网格局。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

④绿化及城市空间根据合阳县地形特点，绿化采用点线面结合，以线带点。

筑面积约平方米。

电源用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

道路照明设专用变压器，电源就近由城市公网引接，负荷等级为二级。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

变电站型式及设臵原则用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

设照明专用箱式变电站座，供电半径为左右，变压器选用环氧树脂浇注干式变压器。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

照明及布灯方式用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

设计标准道路照明按城市道路照明设计标准执行，标准见下表项目平均亮度维持值用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

平均照度用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

维持值照度均匀度用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

最小照度用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

眩光控用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

制指数快速路主干道用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

照明布灯方式及灯具选择用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

采用双挑灯杆照明方式，双侧对称布臵，灯杆高度选用路灯杆，间距约为光源采用。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

配电线路用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

电缆选用交联电力电缆，道路照明选用等截面电力电缆。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

照明控制用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

采用自动时控控制器控制照明灯的关启。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

无功补偿用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

采用分散无功补偿方式，在每座灯处安装电容器。

补偿后其功率因数不小于。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

防雷与接地用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

箱式变电站及户外配电箱均应可靠接地。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

所有道路灯灯杆均应可靠接地。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

主要材料数量用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

主要电气材料表序号道路名称型号规格单位数量备注天合大街箱变台内臵照明开关箱用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

及时钟控制器天合大街灯杆普用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

通路灯根用地面积为平方米，合亩。

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弱电管道用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

天合大街道路按规划敷设弱电管道，管道采用高密度波纹管，管道沿路敷设在路南人行道下，管道为孔。

管道应与路面工程同步实施，管道最小埋深般在左右，为了方便线缆出线方便施工维护，弱电管沿道路设人孔，人孔间距不大于。

弱电管道建成后，可供各电信广电运营商使用。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

旧城区土地开发整理用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

天合大街沿线及两侧拆迁范围内共有个单位和户居民，共计道路拆迁和旧城改造拆迁工程量，工程拆迁后，可开发整理建设用地亩。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

对拆迁单位和居民的安臵方案为，单位采取按拆迁面积经济补偿的办法。

居民户采取集中安臵的办法，拟在天合大街西段北侧规划的新安小区，建经济适用房用于城市改造拆迁户安臵用房。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第六章项目进度安排及管理模式用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目进度安排用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据本项目的建设规模，资金措施能力，并结合考虑各方面的因素，提出本项目的进度安排。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

前期工作和设计进度安排用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

年月完成工程可行性研究报告和审批工作月底完成工程初步设计施工图设计等工作。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工安排用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

年月底，完成道路征地工程拆迁和材料设备进场等施工前准备工作。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

年月道路基础设施工程开工建设。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

年月完成全部道路及基础设施建设工程，并交付使用。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

经营运作模式用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本项目道路基础设施工程实施后，天合大街两侧通过改造可形成建设用地亩，该亩建设用地按城市规划均属商住用地，可通过招商全面进行综合开发。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

道路基础设施建设，形成的建设用地将以合理价格向社会进行公开招标或拍卖出让土地使用权，以获取收益道路基础设施建设投资由该区开发土地增值抵偿。

目前，合阳县重大建设项目投资开发有限公司已在城区黄金地段三块地段储备土地亩，其性质均为商业用地，该部分土地拍卖出让后，其收入也可用于本项目银行贷款的偿还。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本项目法人单位为合阳县重大建设项目投资开发有限公司，该公司是合阳县政府批准设立的国有独资公司，是合阳县城市开发的主体单位，是本项目利用开发银行资金的贷款平台，并负责项目的实施和贷款资金的偿还。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第七章环境影响分析用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工期的环境影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工期的环境影响本项目为市政基础设施工程，需开挖管沟，土方的开挖和运输量较多，在此过程中产生大量粉尘，同时施工机械本身产生废气及烟尘，石料的采集