空管站值班宿舍建设项目投资可研建议书

随着地方经济的飞速发展，航班量的增加，业务量的拓展，人员数量的迅猛增长将使得空管站的值班宿舍改造工程项目建设迫在眉睫。

根据民航空中交通管理局的值班宿舍专项规划的指导精神，在此提出空管站值班宿舍改造工程项目的必要性和可行性。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设的必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

空管站地处新疆南部欠发展的少数民族地区，工作生活条件与内地相差甚远，工资待遇没有吸引力，物价长期处于较高水平，对口专业人才引进难培养难，已经成为影响空管站可持续发展的瓶颈。

新疆空管局跨越式发展将会大规模的扩招员工，新员工多为工龄较短的单身人员，薪酬相对较低，短期内自行解决住房问题比较困难，居无定所将会成为他们首要担忧的问题，从而影响到工作质量和效率。

面对工资待遇不高，住宿无法保障的双重压力，空管站根据上级有关生产值班宿舍建设的要求，结合本站的实际情况，提出了值班宿舍改造工程建设项目。

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解决空管站职工值班用房紧缺问题的有效途径用地面积为平方米，合亩。

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随着我国经济持续发展，新疆各地州市对口援建工作的推进，航空运输业的重要性更加突出。

在民航的交通运输服务中，空管站肩负着多项保障任务，执行辖区内航班时刻和空域容量等资源分配工作，负责对辖区内航空器提供民航空中交通管制航行情报通信导航监视航空气象服务，负责本地专机重要飞行活动和航空器搜寻救援等空管保障工作，负责收集整理航行情报资料等多项工作。

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民航十二五规划提出了航空安全水平稳步提升保障能力整体提高运输能力显著增强通用航空规模快速扩大节能减排全面推进的目标，空管站对本场的保障数量预计将从年的架次提升到年架次，对中低空区域的保障数量据估算，预计将从年的提升到年的架次，这样对空管站从业人员的需求也将迅速增加，根据人力资源部门的专项规划预测，到十二五发展末期，空管站人员编制将从年的人增加到人，因此值班宿舍的需求将更显迫切。

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由目前现状可见，现有值班宿舍用房完全无法满足空管站人员工作的需要。

势必成为空管站整体协调运行的发展瓶颈。

只有通过改造现有值班宿舍，才是解决目前职工宿舍用房紧缺问题的有效途径。

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促进空管站的高速发展，保障空管站安全运行的需要用地面积为平方米，合亩。

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预计到十二五末期进近管制中心二次雷达气象雷达将建成，如何吸引高技术人才，提高技术发展，保持职工队伍稳定，增强职工爱岗敬业的思想品德也成为空管站建设中的项工作重点。

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随着空管站区域内的运输航空过境航空流量将不断增张，人员工作压力也将在定程度上有所增加，职工需要投入更多的精力来确保空管的安全运行，如果职工没有得到充分的休息，工作中就容易对各类危险情形产生疏忽，导致发出的指令或执行的操作。

空管站值班宿舍用房的改造建设，能够为职工提供休息场所和部分单身异地职工的暂住用房保障，减轻他们的工作和生活压力，让他们能以更好地精神面貌和工作状态应对高负荷的工作，从而更好地保证安全生产。

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对民航空管站值班宿舍的改造建设，不仅可以改善现有人员的值班休息环境，而且可以满足不断增长的人员值班用房的需求。

让员工有个良好的值班休息环境，不仅有益于提高工作效率，而且可以更好地提升空管站的单位形象，提升员工的工作热情及主观能动性，实现促进空管事业的高速发展，保障空管的安全运行。

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维护人员稳定，建设和谐空管的需要用地面积为平方米，合亩。

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空管行业是个技术密集型行业，所吸纳的都是各高校有着较高综合素质的优秀人才。

由于工龄较短，收入相对较低，在市区租房住，上下班不方便的同时，也不同程度的加大了新进员工的经济压力，面对城市内日益高涨的物价房价，生活住房这基本保障无法解决，已成为影响他们安心工作的个不稳定因素。

再者，多数新进职工孤身人在偏远且社情复杂地区工作，若再居无定所，更无法找到归属感，难免会让部分职工产生想要离开的想法，对队伍的稳定造成不利的影响。

因此改造值班宿舍，是解决年轻职工生活上的后顾之忧，使之产生归宿感是稳定队伍，建设和谐空管文化的项积极举措。

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新环境新发展的规划要求，是跨越式发展新疆民航的规划要求用地面积为平方米，合亩。

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按照新疆空管局的十二五规划需求，新采暖温度通风温度用地面积为平方米，合亩。

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室内计算参数用地面积为平方米，合亩。

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夏季宿舍客厅卫生间盥洗室用地面积为平方米，合亩。

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相对湿度用地面积为平方米，合亩。

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冬季宿舍客厅卫生间盥洗室用地面积为平方米，合亩。

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用地面积为平方米，合亩。

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储藏室用地面积为平方米，合亩。

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供冷供热通风方案用地面积为平方米，合亩。

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冷热负荷用地面积为平方米，合亩。

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冷热负荷表表建筑名称面积冷负荷热负荷宿舍楼宿舍楼合计用地面积为平方米，合亩。

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空调采暖及通风方案用地面积为平方米，合亩。

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楼内夏季空调采用分体式空调冬季采用散热器采暖。

冬季采暖热源由室外热力管线提供，管线接自小区南侧热力干管，供回水温度为，采用直埋敷设方式接入建筑单体。

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卫生间均为自然排风本建筑执行建筑设计防火规范，设置自然防排烟系统。

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弱电工程用地面积为平方米，合亩。

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本工程位于机场公路西侧空管站院内，配套设施比较完善，便于通信线路的引接。

楼内弱电系统包括公共广播系统有线电视系统计算机网络系统及综合布线系统等。

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公共广播系统用地面积为平方米，合亩。

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在楼内均设置公共广播系统，本系统既能实现业务广播背景音乐广播般性的播放要求，又能实现紧急情况下的应急广播，以及系统与火灾报警系统的联动控制，并能实现自动和人工方式的消防广播。

公共广播系统主要由前端扬声器传输线路功率放大器广播系统管理主机及音源设备组成。

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有线电视系统用地面积为平方米，合亩。

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在楼内均设置有线电视系统，各宿舍房间内均设置有线电视系统信息插座，以便为宿舍内人员提供有线电视节目。

本系统包括前端信息插座传输线路及功率放大器，有线电视信号引自空管通信枢纽中心小区内的有线电视接入点。

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计算机网络系统用地面积为平方米，合亩。

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在楼内均设置计算机网络系统，满足建筑物内人员及各弱电信息系统对数据语音图形图像等多媒体信息交换传输的需求，为各种信息交换提供高速的网络交换平台。

计算机网络系统将采用星型二层交换网络结构，由接入层设备和汇聚层交换设备组成，之间通过光纤进行通信。

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综合布线用地面积为平方米，合亩。

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在楼内均设置综合布线系统，综合布线系统是种集成化结构化的通用信息传输系统，是建筑物内语音及数据信号传输的物理平台，用于连接建筑物内的电话计算机等设备。

综合布线系统结构为星型拓扑网结构，主要包括工作区子系统配线子系统干线子系统。

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第六章劳动安全及卫生用地面积为平方米，合亩。

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设计依据及标准用地面积为平方米，合亩。

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中华人民共和国劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定用地面积为平方米，合亩。

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建筑工程的防霉设计规定用地面积为平方米，合亩。

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主要危害因素分析用地面积为平方米，合亩。

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机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。

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火灾直接威胁着人民群众的生命财产安全。

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安全卫生防范措施用地面积为平方米，合亩。

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噪音防范措施用地面积为平方米，合亩。

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选用低噪音设备，减少职工在噪音下工作生活时间。

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消防要求用地面积为平方米，合亩。

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建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设置过载保护装置。

安装火灾报警设施和自动灭火设施，并配备定数量的手提灭火器，定期对全全公司职工进行安全卫生教育，制定安全卫生规章制度，并经常检查落实情况，使全体干职工从思想认识上强化安全卫生意识，杜绝事故的发生用地面积为平方米，合亩。

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第七章投资估算与资金筹措用地面积为平方米，合亩。

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编制依据用地面积为平方米，合亩。

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民航建设工程概算编制办法用地面积为平方米，合亩。

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新疆维吾尔自治区建筑安装工程定额及费用定额。

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投资编制说明用地面积为平方米，合亩。

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本工程投资部分不含征地拆迁费用用地面积为平方米，合亩。

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主要建筑材料及设备按国产考虑用地面积为平方米，合亩。

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本投资估算不考虑建设期贷款利息用地面积为平方米，合亩。

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基本预备费费率按照进行考虑用地面积为平方米，合亩。

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本投资估算装修工程综合单价参照保障用房的装修标准确定。

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投资估算用地