1、用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。车库管理系统用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本工程在地下车库设停车场管理系统。采用影像全鉴别系统。对进出的内部车辆采用影像对比方式，防止盗车外部车辆采用临时出票机方式。系统应具备用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出入口影像鉴别用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出入口票据核实自动区分月票临时票据等，自动计票用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。自动计费收费显示用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出入闸门自动控制。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。闭路监控系统用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本工程闭路监控系统采用光缆与同轴电缆相结合的传输模用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方。

2、。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目提出的背景用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。玉沙村现状用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。人口土地经济用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。玉沙村共有户，常住人口人其中原住村民户，人，外来购地建房的户，人，流动人口人，共有居住人口万人。总用地分为南北两个部分，北为现村址用地公顷亩，南为拟安置用地公顷亩。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。目前仍保留着农村集体所有制形式，全村共设有五个生产组，两个支部。村民收入主要依靠房屋出租，年村民人均收入为元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。土地产权归属现状为部分集体土地部分国有土地部分个人宅基地，拆迁后均通过征用转为国有土地。用地面积为平方米，合亩。总建筑。

3、。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。玉沙村目前的基础设施公共配套设施系统相当不完善。道路不成系统，除了金贸中路外，其余道路弯曲狭窄，多为尽端式，通行率差，消防车无法进入排水系统不畅，遇大雨相当部分居民的房子和道路就被水淹村内杂草丛生垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，环境状况恶化总之，由于城中村特有的城乡并存的二元结构，在管理上出现了盲点，造成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地村民的生活质量和生命财产安全用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。门禁系统用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本工程各住宅按单无设置可视对讲门禁系统，用于对各住宅按单日无的出入管理。系统采用总线制多功能访客对讲。每户设部室内可视对讲分机，通过楼宇对讲线路，与门口主机小区管理机相连组网。

4、目建成，发挥相应的作用。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。由于本项目投资较大，项目建设需要个的比较长时间过程，建议建设单位加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险。并且从项目建设起，就开展宣传工作，耐心细致地做好群众思想工作，以保证项目顺利实施。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。第二章项目提出的背景和建设的必要性用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。

5、。年月日海口市委书记市长陈辞率建设规划龙华区城发公司等单位，到玉沙村调研旧城改造工作，并主持召开现场办公会议，研究玉沙村旧城改造问题。本项目正是在此背景下提出的。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目建设的必要性用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。改善玉沙村村民生活品质的需要用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。社会发展要求改善城乡贫困状态，提供医疗教育就业机会，控制人口增长提高人口质量等等。但城中村由于外来人员大量涌入，人员素质参差不齐，在带来城中村虚假繁荣的同时，也带来了严重的社会问题。城中村成为藏污纳垢的场所，黄赌毒的温床和违法犯罪人员的避风港，使整个社区的生活质量下降和恶化，导致稳定的社会结构在宏观上微观上趋向动荡，并在社会群体类型和社会组织功能上表现出。

6、米。式。保安监控中心设在本小区号楼的消防控制室内。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。在小区的主要出入口各电梯桥厢设闭路监视摄像机。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。暖通设计用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。设计依据用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。采暖通风与空气调节设计规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。汽车库修车库停车场设计防火规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。高层民用建筑设计防火规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。住宅设计规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建筑条件图用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。设计参数用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。室外空气设计参数用地面积为平方米。

7、积约平方米。基础设施用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目周边市政配套设施非常齐全，交通便利，电力充裕，通讯发达，排水设施齐全。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建筑状况用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。根据对玉沙村户村民调查的资料，户拥有建筑总量约为平方米，大多数建筑在层之间，结构类型有框架砖混石木石瓦铁皮棚，它们之间比值为。玉沙村共有户居民，由于尚未调查的户大多为沿街的居民，它们户均拥有的建筑面积比已调查居民户均建筑面积大，结构类型以框架和砖混结构为主，由此推算玉沙村总建筑面积约为万平方米左右。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目提出的背景用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。城中村是我国城市化进程中的个特殊现象，在我国南方尤其是沿海。

8、亩。总建筑面积约平方米。厨房油烟通过排风竖井排放至室外。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。高层建筑的消防电梯前室及防烟楼梯间采用机械加压送风系统。加压风机放置在屋面上，通过竖井送风。送风口采用自垂百叶风口。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。部分建筑的消防电梯前室采用机械加压送风系统防烟楼梯间通过可开启外窗进行自然排烟。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。其余建筑地上部分的防烟楼梯间及消防电梯前室均通过可开启外窗进行自然排烟地下室部分的消防电梯前室及防烟楼梯间采用机械加压送风系统进行排烟。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。配电房发电机房采用机械排风和机械排烟系统，排风及排烟合用同系统，平时通风，火灾时系统至排烟状态进行排烟水泵房采用机械通风系统。用地。

9、济发达的地区较为突出。从物质构成层面看，城中村般为低矮密集具有定规模的建筑群，绿化稀少，与周边城市环境格格不入从生活组织与管理层面看，城中村仍沿袭传统农村管理模式和居住习惯，绝大部分的城中村市政基础设施落后，村落建设混乱无序缺乏整体规划，改造日显迫切。年代，广州深圳珠海等城市均对其城中村进行了改造，取得了良好的效果，极大地提高了城市品质，改善了城中村居民的物质生活条件，有利地促进了内涵式城市化的发展。而玉沙村由于位于海口市金贸区，人口密集地价昂贵，虽政府多年来直想改造拆迁，终因拆迁补偿量较大难以实施。进入世纪，市政府下决心启动该项目，并将其作为海口市城中村改造的龙头，带动整个海口市城市品质的提升。年月日海口市政府市长办公会议原则通过了玉沙村改造可行性分析及详细规划方案，玉沙村改造正式启。

10、方米，合亩。总建筑面积约平方米。住宅部分采用对体式空调，室外机位置由建筑专业统考虑，冷凝水统排放。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。沿街商铺采用柜式空调，室外机位置由建筑专业统考虑，冷凝水统排放。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。通风与防排烟系统用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。南区甩有地下车库，均采用机械排风和机械排烟系统，排风及排烟合用同系统。采用低噪音双速消防风机，平时风机低速运行进行排风，车库内设置氧化碳探测装置，当室内氧化碳浓度超过时，开启风机进行平时通风。车库部分可配合室外景观开启定的采光通风天井，便于节能火灾时由消防中心将风机切换至高速，进行排烟。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。住宅卫生间通过排风竖井排放至室外。用地面积为平方米，。

11、积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。其他各房间均利用外窗自然通风及排烟。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。消防设计用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。设计依据用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。高层民用建筑设计防火规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。人民防空地下室设计规范版用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。汽车库修车库停车场设计防火规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。火灾自动报警系统设计规范用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建筑耐火等级为二级用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建筑专业防火设计用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。总平面用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。合理安排各住宅出入口的。

12、合亩。总建筑面积约平方米。夏季空调计算干球温度为用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。夏季空调计算湿球温度为用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。夏季大气压力用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。室内设计参数用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。夏季空调房间干球温度为用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。夏季空调房间相对湿度为用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。住宅卫生间换气次数次用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。变配电房发电机房数换气次数次排烟量用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。水泵房库房换气次数次用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。车库换气次数次排烟量次。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。空调系统用地面积为。

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