1、功能分配及收入标准地上地下功能建筑面积用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。平方米收入标准出售出租单位标准地上商业出租月租金元平方米月回迁酒店式公寓出租月租金元平方米月会议出租月租金元平方米月封闭式公寓出售元建筑平米地下机房停车库出售万元泊位出租月租金元平方米泊位管理用房餐饮娱乐出租月租金元平方米月注封闭式公寓部分在项目资金筹措阶段已以优先购买权式信托方式以元建筑面积的标准预售万建筑面积。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出售部分考虑第年年出售，第二年年出售，共销售收入万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出租部分考虑本项目作为年奥运会总部饭店的重要配套工程，在第年年出租状况预计很好，之后的两年有所回落，然后逐步回升。

2、资及来源万元人民币。其中资本金万元，优先购买权式信托万元，银行长期借款万元，银行短期借款万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。主要财务指标用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。对于项目全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。平均年利润总额万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资利润率平均年利润全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资利税率平均年利润税金全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资收益率平均年利润折旧与摊销利息支出全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后财务净现值万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后内部收益率用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后投资回收期年用地面。

3、规模。饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。该饭店历史悠久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。它曾经接待过许多中外首脑，承担过许多重大的外交和政治活动，在中国酒店业中占有特殊地位。近年来，总建筑面积约平方米。本项目测算期年，其中建设期年。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。基准收益率按计算。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。二收入测算用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本项目收入主要由公寓及配套停车位出售酒店式公寓出租商业出租地下餐饮娱乐设施出租停车设施出租等收入组成。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。该项目的总建筑面积平方米，功能分配及各部分收入标准见下表用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。表建筑面。

4、王府井商业区的号地，工程南起霞公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大街，西至晨光街见附图。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目建设合作单位北京紫金世纪置业有限责任公司用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建设内容本项目为大型综合服务配套设施，主要功能为高档酒店式公寓会议商业和餐饮娱乐等。通过本项目的建设，增加饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求，完善饭店的服务功能，改善王府井地区的整体环境。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建设规模项目占地面积万平方米，其中建设用地万平方米，市政代征地万平方米项目总建筑面积约万平方米，其中地上万平方米，地下万平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。建设工期年月至年月用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。总投。

5、目的建设开发及经营用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。酒店式公寓经营管理用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。商业设施的自营租赁用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。会议中心及休闲健身娱乐设施的经营管理用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。停车场的经营管理用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。其他中国法律法规不禁止的项目。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。出资各方简介用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。北京市饭店用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。注册地址北京市东长安街号用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。法人代表王泉生用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。饭店创办于年，解放后几经扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大。

6、。因此，这里按以下出租率计用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。第年年，年出租收入万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。第二三年年，年出租收入万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。以后年度，年出租收入万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。三成本费用测算用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。各年的成本费用详见附表总成本费用估算表。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。水电费用用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。取出租营业收入的，年均水电费用万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。工资及福利费用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本项目酒店式公寓约有客房间平均客房面积平米，须配备人员约人。其他商业地下餐饮娱乐停车设施管。

7、积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前财务净现值万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前内部收益率用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前投资回收期年用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。二项目建设单位用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目建设单位用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。名称北京紫金世纪置业有限责任公司用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。法人代表刘毅用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。注册地址北京东城区霞公府街用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。注册资本人民币亿元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。合资各方北京市饭店西部信用担保有限公司新产业投资股份有限公司，三方均为内资企业。用地面积为平方米，合。

8、缴纳万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。五利润测算用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。项目年均利润总额万元，详见附表损益及利润分配表。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。六企业公积金公益金用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。企业公积金公益金按税后利润的提取，计算期内累计提取万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。七财务分析用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。经济效益分析用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。平均年利润总额万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资利润率平均年利润全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资利税率平均年利润税金全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。投资收益率平均。

9、亩。总建筑面积约平方米。注册资本比例及权益分配饭店出资亿元人民币，占注册资本的西部信用担保有限公司出资亿元人民币，占注册资本的新产业投资股份有限公司出资亿元人民币，占注册资本的。且三方均以现金入资。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润，按照出资各方在注册资本中的比例进行分配。合资期限为年。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。经营宗旨发挥各方在资金行业和公共关系资源方面的优势，采用先进科学的经营理念和管理模式，把饭店二期工程改扩建项目建成国际流硬件和软件的高档酒店式公寓现代化商业娱乐会议设施，使投资各方获得最佳商业利益。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。经营范围用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。对饭店二期改扩建项。

10、积约平方米。销售费用用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。按公寓及停车设施出售收入的计。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。财务费用用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。为经营期间长期借款和短期借款的年贷款利息之和。长期借款贷款利息取，短期借款贷款利息取。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。四税金测算用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本项目经营过程中应该缴纳营业税城市维护建设税所得税。各税种均按现行税务制度的规定计取。根据测算本项目不交土地增值税。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。营业税及附加项目销售收入应交纳营业税及附加，税率。该项目经营期内年均缴纳营业税及附加万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。所得税税率。本项目计算期年均。

11、年利润折旧与摊销利息支出全部投资用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。现金流分析用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后财务净现值万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后内部收益率用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税后投资回收期年用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前财务净现值万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前内部收益率用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。税前投资回收期年用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。八不确定性分析用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。敏感性分析用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。分别考。

12、理等工作人员预计人。共约人。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。人均年工资及福利万元。年均工资及福利费万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。折旧及摊销用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。本项目固定资产折旧年限为年,残值率，年折旧额万元用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。土地费用按年摊销，年摊销万元。具体计算详见附表固定资产折旧无形资产及长期待摊费用估算表。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。维修费用用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。维修费用按折旧额的计取。年均维修费用万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。管理费用用地面积为平方米，合亩。总建筑面积约平方米。按出租收入的计算。年均管理费用万元。用地面积为平方米，合亩。总建筑面。

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