1、前期工作咨询费环境影响咨询评估费交通影响评价费工程勘察费工程设计费施工图审查费竣工图编制费建设单位管理费工程建设监理费招标代理费招投标交易服务费施工人员意外伤害保险费等，估算合计为万元。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益前期工作咨询费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益包括项目申请报告节能专篇编制费等，根据原国家发展计划委员会建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号计算取费。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益环境影响咨询评估费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据北京市物价局建设项目环境影响咨询收费标准计价格号计算。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低。

2、发中心二期平方米建筑高度米建筑层数地上层，地下层容积率建筑密度绿地率机动车停车位辆地上辆地下辆爱立信研发中心期地上辆地下辆爱立信研发中心二期地上辆地下辆自行车位辆爱立信研发中心期爱立信研发中心二期加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益三建筑方案加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益爱立信研发中心总建筑面积平方米，由期和二期两栋大致相同的六层建筑以连廊连接构成。期总建筑面积平方米，已于年投入使用拟建二期位于期南侧，二者建筑朝向保持致，均约为南偏北。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目新建爱立信研发中心二期，总建筑面积平方米。其中，地上六层，建筑面积平方米，主要设置研发办公用房，同时设有职工餐厅地。

3、消耗获取最大经济效益时变化系数日变化系数最高日用水量平均日用水量低区餐厅办公夏季空调补水冬季空调采暖补水不可预见水量二高区办公夏季冷却水系统补水不可预见水量合计加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取构工程装饰工程外装修工程内装修工程设备购置及安装工程集中空调系统给排水中水系统消火栓及自动喷洒系统强电工程变配电设备及安装照明工程地上地下动力配线工程防雷接地工程弱电工程有线电视系统火灾报警和消防联动工程保安闭路监视系统自控系统楼宇自控系统综合布线系统燃气工程电梯部红线内市政工程费用广场及道路含管网路灯等绿化合计加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益三工程建设其他费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益工程建设其他费包。

4、心二期规划指标序号指标建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米建筑高度米建筑层数地上层，地下层容积率建筑密度绿地率机动车停车位辆地上辆地下辆自行车位辆加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益二方案指标加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益爱立信研发中心方案指标详见表。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益表爱立信研发中心方案指标序号指标建设用地面积平方米爱立信研发中心期平方米爱立信研发中心二期平方米总建筑面积平方米爱立信研发中心期平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米爱立信研发中心二期平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米基底面积平方米爱立信研发中心期平方米爱立信研。

5、加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益五公用工程方案加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益给水系统加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益爱立信研发中心二期建成后，主要用水为生活用水，平均日用水量约为吨，详见表。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益表生活用水量统计表序号用水加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益项目使用数量人或座或或或用水量标准人分项加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益比例使用加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益时间加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通。

6、流通消耗获取最大经济效益交通影响评价费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据北京市规划委员会关于对部分新建项目进行交通影响评价的通知市规发号计算。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益施工图审查费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据北京市勘察设计管理处北京市建设工程勘察设计质量监督总站关于施工图设计文家审查收费的说明京勘设管字号计取。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益工程勘察费工程设计费和竣工图编制费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据国家纪委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号计取。加速实现商品流动社会化。

7、二层，建筑面积平方米，主要设置停车库及机电设备用房。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益结构方案加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益结构型式采用现浇钢筋混凝土框架结构，初步选定为柱基加防水板，结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为度，地基基础等级乙级。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益装修方案加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益外装修加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益建筑外墙刷白色涂料，局部采用玻璃幕墙，外门窗采用断桥隔热铝合金窗，门窗玻璃均采用中空玻璃。加速实现商品流动社会化与。

8、见费用，按土地费用工程费用和工程建设其他费用之和的计算。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益五建设期利息加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目建设周期含前期预计为年，考虑中期贷款，贷款额约占项目总投资的，预计为万元，贷款期个月，年利率按计取，建设期利息共计万元。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益四资金筹措加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目总投资估算为万元，全部由项目单位自筹解决。其中自有资金万元，约占总投资的，银行贷款万元，约占总投资的。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益第九章经济效益分析加速实现商品流动社会化与现代。

9、代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益内装修加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益室内装修做法参见表。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益表建筑内装修做法表房间名称楼地面内墙面顶棚研发或办公区域地毯钢质架空网络地板乳胶漆装饰板穿孔铝板门厅石材，部分花岗石涂料及部分大理石石膏板造型吊顶电梯厅石材枫木板枫木板公共区走道木地板枫木板穿孔铝板楼梯间楼梯防滑地砖乳胶漆装饰板乳胶漆卫生间防滑地砖釉面砖铝方板电梯机房储藏间水泥乳胶漆乳胶漆加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益四室外工程方案加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目室外工程包括道路广场绿化和各种管线铺设等建设工程。

10、费含标底和招标文件编制分别按标的物价值差额累进计算。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益工程招投标交易服务费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据北京市物价局发布的京价收字号和京价收字号文件，及北京市发展和改革委员会发布的京发改号文件计取。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益施工人员意外伤害保险费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法试行京建法号，年月日计取。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益四预备费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目预备费指不可。

11、，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益电子城科技园以电子信息业为主导产业，重点发展现代通信产品数字视听产品计算机软件和显示器新型电子元器件。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益截至年，电子城已经吸引了多个国家和地区的家跨国公司在电子城投资，特别是摩托罗拉爱立信等余家世界强企业的加盟，使电子城跨国公司区域总部和研发中心的聚集效应进步增强。同时，电子城以京东方科技首信七星兆维等集团公司为代表的大型国有企业通过改制，发展成为国内知名的大型优质企业，其中些正在成为年收入亿亿元的骨干企业，成绩显著。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益近年来，电子城经济也直保持快速增长势头，产业结构不断优化，自主创新能力和核心竞争力不断增强。年，园区实现。

12、现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益建设单位管理费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目建设单位管理费根据财政部发布的基本建设财务管理规定财建号中的总额控制数费率计取。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益工程建设监理费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益工程建设监理费根据国家发展改革委建设部发布的建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件估算。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益招标代理费加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据原国家发展计划委员会制定的招标代理服务收费管理暂行办法计价格号，各项招标代理服务全过程收。

参考资料：

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