农副产品国际物流中心项目投资可研建议书

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，项目联系人胡婵娟。

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利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，项目拟建地点及承办单位概况利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村，洛吉快速通道以西，国道以北，建设用地亩，交通便利，地理位置十分优越，具备人流物流信息流条件是建立农副产品国际物流中心的最佳用地。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，拟建项目承办单位洛阳宏进农副产品批发市场有限公司，拟建项目是该公司于年月通过洛阳市招商引资平台，拟落户洛阳市老城区邙山镇的港商独资项目，预计投资万元人民币，老城区政府正以良好的投资环境，方便快捷的工作效率为投资商提供全方位的服务。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，洛阳宏进农副产品批发市场有限公司成立于年月，位于洛阳市老城区中州中路号楼，公司注册资本为万港币，法定代表人陈振康。

该公司是由中国农产品交易有限公司在河南省洛阳市投资设立的港商独资企业。

中国农产品交易有限公司于年月在百慕达注册成立，主要从事农副产品批发市场的开发建设与管理。

现为我国最具规模的农产品批发市场管理企业之，公司在我国目前主要经营及管理的三大农产品批发贸易平台分别位于湖北省武汉市广西壮族自治区玉林市和江苏省徐州市，在全中国已初步建立并形成了集农副产品生产批发零售于体覆盖全国的农副产品大流通体系，并为全国农产品提供了个集高素质管理食品安全监控和分销流畅的交易平台链条。

该公司年拟落户洛阳市，建设洛阳宏进农副产品国际物流中心项目，为了管理拟建项目的需要，于年月投资成立了洛阳宏进农副产品批发市场有限公司。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，洛阳宏进农副产品批发市场有限公司实行总经理负责制，下设财务部工程部农贸市场部物流管理部办公室共四部室管理机构，有中高层管理人员专业技术人员部门主管及工作人员五百多人。

公司主要开展本项目基础设施的建设及建成后年内的经营管理等业务。

公司总经理陈振康，香港人，现年岁，毕业于香港理工大学，本科学历，为英国特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。

年加入宏安集团有限公司任董事总经理，年加入中国农产品交易有限公司并任董事局主席。

另获委任为本公司主席行政总裁及法定代表人，以及本公司薪酬委员会及提名委员会各自的主席。

陈先生曾为香港联合交易所有限公司联交所主板上市公司宏安集团有限公司位元堂药业控股有限公司及资源控股有限公司前称利来控股有限公司之执行董事，以及上海集优机械股份有限公司之非执行董事。

有着扎实的专业基础知识及丰富的人生阅历，善于思考，敢想敢干，有艰苦创业，开拓创新的精神和多年的建设项目管理经验，有较强的组织管理和把握全局的能力，是个很好的管理人才。

如今他以多年的管理经验及对农副产品批发市场的开发建设与管理的极大热爱又投入到本项目的开发建设中，富国惠农开发产业建设洛阳造福方，体现了他身卑未敢忘忧国的情怀。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，拟建项目概况利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，项目拟建地点利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村。

东至洛吉快速通道南至国道西部隔已建成的工业生产企业与机场路相望北接拟建中电产业洛阳基地。

总占地面积约亩。

该项目用地现状为多数为建设用地，少数为居住用地，为了加快该地区的建设，老城区政府抢抓机遇创新机制精心谋划狠抓项目落实，强力推进基础设施建设，以大项目促强带动推进产业大聚集，力争早日将老城区建设成为环境优美功能完善传统产业功能突出现代产业特色鲜明现代文化与历史文化交相辉映的现代新城。

良好的投资环境，为本项目的进步落实提供了可靠的保证。

老城区政府坚持规划第，科学发展的首要原则，委托洛阳规划建筑设计有限公司，对洛阳市老城区邙山镇进行重新规划正在进行中，拟将此地块规划为物流用地，用于洛阳宏进农副产品国际物流中心项目的建设，相关手续正在办理，洛阳宏进农副产品批发市场有限公司已委托对该地块进行总体规划，目前，已基本完成总体规划。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，建设内容及方案利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，项目定位为豫西地区站式服务的超大型农副产品综合批发市场，立足豫西辐射山西陕西等地区，并通过集团公司农产品物流中心网络辐射全国水主要是生活废水粪便污水及其它少量含有有害物质的废水经项目内污水处理厂处理达标后排放盥洗用水及市场每日清洗蔬果生鲜等产生的污水，经过污水处理厂集中处理后达到国家排放标准，再经过中水泵站处理后，成为可以循环利用的中水，用于市场绿化保洁等方面。

规范废水排污口，并设立明显标志。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，固体废物利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，固体废物主要是生活垃圾和农副产品交易产生的垃圾。

均可由保洁员分类定点收集清运。

纳入垃圾收集外运系统，运至城市的生活垃圾处理厂，集中实行无公害处理，减少环境污染。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，噪声治理利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，噪声分施工期噪声和生产期噪声。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，施工期噪声该项目在施工期间，要严格执行洛阳市大气污染防治条例中与本项目有关条款，采取有效措施，减少土地开挖平整装卸运输等过程中产生的二次扬尘污染及噪声。

加强施工管理，合理安排施工时间，采取有效措施确保施工噪声对敏感保护目标的影响结果满足声环境质量标准Ⅰ类标准要求，如需夜间施工，则开工前到环保部门办理审批手续。

施工期噪声会随着施工期的结束而结束。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，运营期噪声运营期间的噪声主要是物流车辆造成，项目内应设置明显的标志，禁止鸣笛，以减少噪音源。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，绿化利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪声美化环境的作用。

项目可选择合适的花草树木，合理绿化，利用绿色植物减尘阻噪美化环境。

花草树木应以全新的景观设计理念合理种植，营造个环境幽雅清新美观生机盎然的情景化环境。

本项目设计预期绿化率达。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，节能设计利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，本工程地处河南省寒冷地区，执行河南省公共建筑节能设计标准实施细则。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，本工程建筑体形系数。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，建筑物窗墙比东向，西向，南向，北向。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，本工程外窗采用单层双玻中空玻璃。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，外墙采用厚挤塑板外保温做法，详见型外墙外保温构造做法。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，建筑各部位围护结构传热系数见。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，劳动保护评价利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，评价依据利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，中华人民共和国劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察规定。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，建设设计防火规范。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，劳动保护环境分析利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，本项目在交易过程中，会存在着对人体有害的因素，例如夏天室外交易，应预防中暑。

为避免对工人身体健康带来影响和伤害，必须贯彻安全第预防为主的方针。

采取有效措施消除各种隐患，为职工创造良好的工作环境，保障职工的安全与健康。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，防护措施利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，房间及大厅内应设通风换气设施，保证空气清新流畅冬季采暖与夏季制冷。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，对产生的噪音的营运车辆应尽量避开交易区，交易区内采用电瓶车等低噪声运输工具，处理气流噪声。

以保护岗位人员不受噪声伤害。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，机械安全防护对交通要道及加工车间运转部位，分别视具体情况设防护栏杆防护罩等隔离措施。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，④操作安全防护设明显标志，指引交通导向。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，大棚等交易场所根据洛阳的基本地震烈度，按Ⅶ度设防建筑物均考虑防雷接地措施。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，中心设立更衣室休息室卫生间等劳动保护措施。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，按规定配发劳动保护用品。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，通过对劳动保护及防护方法的积极投入，以确保为工作人员创造良好的工作环境，保障职工的安全与健康，实现安全生产。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，消防设施评价利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，消防评价依据利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，场内建筑物严格按照规范要求，保证防火间距。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，场内各建筑物之间应有不少于米的环行消防通道。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，场区及商铺内按规范设置消防栓。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，场内按建筑灭火器配置设计规范的要求，配置干粉灭火器材。

利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，影响消防安全因素利用公司自身的技术优势管理优势资金优势和规模优势，本项目为交易场所，在建设过程中尤其是在建成并投入使用后，车辆设备油料等均为易燃易爆物品，因此消防安全非常重要，本项目在工