东和江景工程房地产项目投资可研建议书

南方紧接朝千路，西方为项目二期工程用地现为居民拆迁房，东方为朝千路与宾江路交汇点。

整个用地呈条状，东西长约，南北宽约左右。

场地地面南高北低，临江面最低标高，南面最高处约。

朝千路北侧为毛条石堡坎，高约。

朝千路从用地南面通过，在用地范围内路面标高两端为，东端为，路面坡度为。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

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总建筑面积约平方米。

四周边配套情况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

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项目处于渝中区之朝天门商务区内。

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总建筑面积约平方米。

交通该项目所处地理位置交通较为便捷。

长运水路有朝天二码头近在咫尺，环行城市交通道路与项目相接，多路公交车与的士车穿行其中。

近条公交线路在项目区边穿行。

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总建筑面积约平方米。

水电燃气通讯已至项目外围。

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商业大型超市家乐福地王广场近在咫尺步之遥。

各类零售商业遍布项目周围。

棉花街农贸市场约分钟步行路程，出门便到。

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总建筑面积约平方米。

学校中学实验小学大同路小学新华路小学八路小学处在项目周围。

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医疗重医附二院市中医院即在项目周围。

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金融华夏证券浦发银行工商银行民生银行招商银行等金融机构均分布在项目周围。

重庆东和物业有限公司第页共页用地面积为平方米，合亩。

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五土地方及来源用地面积为平方米，合亩。

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土地方用地面积为平方米，合亩。

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渝中区人民政府国土局。

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土地来源用地面积为平方米，合亩。

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重庆市城市规划之朝天门市政规划景观住宅建设用地。

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六技术经济指标用地面积为平方米，合亩。

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总用地面积期用地面积为平方米，合亩。

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总建筑面积期用地面积为平方米，合亩。

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住宅面积用地面积为平方米，合亩。

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车库及设备用房用地面积为平方米，合亩。

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架空层未计入总面积用地面积为平方米，合亩。

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商业网点建筑面积用地面积为平方米，合亩。

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建筑占地面积用地面积为平方米，合亩。

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建筑密度用地面积为平方米，合亩。

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容积率用地面积为平方米，合亩。

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覆盖率重庆东和物业有限公司第页共页用地面积为平方米，合亩。

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绿化率用地面积为平方米，合亩。

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停车泊位辆用地面积为平方米，合亩。

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总居住户数户用地面积为平方米，合亩。

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总居住人口每户按人计用地面积为平方米，合亩。

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七项目建设单位东和物业有限公司简介用地面积为平方米，合亩。

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重庆东和物业有限公司是专业从事房地产综合开发的企业。

公司始终坚持务实诚信卓越创新的企业理念，理性开发，稳步发展，先后成功开发了西郊大厦绿苑新村皇冠东和花园万等项目。

目前正在开发的项目有皇冠东和花园已经成功销售了。

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经过全体东和员工近十年的努力奋斗，东和物业已逐步成为重庆地产行业著名的物业品牌之。

尤其是近年成功开发的皇冠东和花园高档住宅小区，项目总投资达亿元人民币，获得年重庆市十佳住宅小区第二名称号以及重庆市首届消费者满意楼盘•百花奖，同时也是重庆目前唯家被中国质量检验协会授予中国美好家园称号的小区。

公司在皇冠东和花园投巨资与名校联办小区完全中学，被业内外所瞩目称道。

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重庆东和物业有限公司第页共页公司汇集了建筑设计建筑施工市场营销物业管理等各类人才，在规划设计建筑质量工程监理销售管理物业管理等方面都连取得了令人瞩目的成面积为平方米，合亩。

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附表项目资金投入计划表单位万元时间用地面积为平方米，合亩。

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项目名称年年季度季度季度年合计季度规划设计费拆迁安置综合成本平基工程建安工程用地面积为平方米，合亩。

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重庆东和物业有限公司第页共页环境配套用地面积为平方米，合亩。

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开发间接费用开发管理费用开发规税销售推广费合计用地面积为平方米，合亩。

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附表用地面积为平方米，合亩。

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资金来源结构及筹集计划表序号资金项目金额结构用地面积为平方米，合亩。

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百分比资金用途预计到位时间备注企业自有自筹资金其中用地面积为平方米，合亩。

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已完成投入用地面积为平方米，合亩。

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现有货币资产用地面积为平方米，合亩。

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皇冠东和花园用地面积为平方米，合亩。

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项目销售回笼资金用地面积为平方米，合亩。

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规划设计拆迁安置用地面积为平方米，合亩。

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开发规税平基基础用地面积为平方米，合亩。

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建安环境配套等用地面积为平方米，合亩。

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年月全部到位用地面积为平方米，合亩。

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年月年月内分期分批注入用地面积为平方米，合亩。

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皇冠东和花园项目银行借贷建安环境配套等年月工程开工后即时到位重庆东和物业有限公司第页共页项目销售回笼资金建安环境配套等从年月开始陆续回笼，并分期分批注入项目开发用地面积为平方米，合亩。

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第八章财务分析用地面积为平方米，合亩。

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分析测算说明用地面积为平方米，合亩。

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本项目建设期从年月至年月，建设周期年用地面积为平方米，合亩。

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本项目销售周期初定为年月至年月，预计用个月的时间完成全部物业销售任务的，预留的闲置率用地面积为平方米，合亩。

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本项目考虑的贴现率用地面积为平方米，合亩。

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