1、展的重要力量之。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益其次，东莞市政府大打城市牌，此牌出，聚集效应明显，吸引加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益大量的高素质人才来东莞工作并且居住。随着新城市中心的建成，这带的市政基础设施将更加完善，对客户的吸引力加强，会有更多的人从镇区搬来城区居住。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益第三，对于白领阶层来说，购买中小户型住宅，第考虑的是加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益地段，其次才是成本必须有便利的交通，成熟的社区生活配套，才适宜自住。时富花园所处位置优越，位于莞樟大道莞深高速公路莞深出口处，背倚翠海林峰及旗峰公园，占尽自然地利。

2、地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅可能较小，但企业间的差异将很大产品结构调整步伐加快，新型建材和高科技广泛应用外资进入加速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应对来自各方面的挑战。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房价地域分化明显，价格走势温和回落加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益由国家计委经济研究所与北京新华在线联合推出的中国行业景气分析报告指出，年房价将呈温和回落态势，房地产业今明两年将进入回落盘整阶段房改以及相关的政策效应经过前几年的充分释放后，正趋于明显递减个人购买继续成为市场主流。因区域发展的不平衡，房价发展趋势呈现较大的差异性，高速发展的中西部。

3、。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞市宏观市场环境分析加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞市概况加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞位于珠江三角洲东北部，东临惠州博罗，南连深圳，西与番禺隔海相望，北距广州公里，南距香目的地理位置目标客户楼盘规模配套设施等素质因素对项目进行度身订做的宣传定位。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益首先，随着东莞城市的不断发展，外来人口也再不断增多，而近年来政府提出产业升级，吸引大批高素质人才的策略，使不少知识型移民汇集到东莞来。这个消费层带动了东莞对房地产的需求，也使东莞房价随着市场的需求随之增高，他们将是支撑东莞地产。

4、业增加值亿元，增长第二产业增值亿元，增长第三产业增值,亿元，增长。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益全国地产市场状况加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房地产市场继续保持增长势头。在年，我国经济持续快速发展城市化进程加快居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市场也继续保持在高位运行状态。预计年的房地产市场发展主题，结构调整和规范是主线，市场体系将进步完善，供求两旺，行业继续保持增长势头。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益年房。

5、发资质信用等级较高没有拖欠工程款的房地产开发企业贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型大面积高档商品房别墅等项目应当限制房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资的对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的，贷款期限最长不得超过年为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房的，收付款比例仍执行的规定对购买第二套以上含第二套住房的，应适当提高首付款比例借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年，所购商业用房为竣工验收的房屋。对借款人以商住两用房名义申请银行贷款的，商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。

6、之美。社区与政府公务员宿舍公安局宿舍师范学院峰景高尔夫球场松山湖科技园等市政配套为邻，非常适合城市主流白领群体选择为长期居所，是白领真正心仪的完美宅地。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益产品定位加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据市场分析和项目发展战略，本项目以城市白领房子为主的加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益单性开发。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据地段的优势毗邻东莞汽车大世界东莞果菜批发市场加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益海关陆路检验市场等，建议临街单位规划商铺，并使群楼控加速实现商品流动社会化与现代化，。

7、地区价格将保持增长势头，发展成熟的东部沿海地区房价则出现调整回落。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益品牌化将成时尚，行业竞争走向深入加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益停止出让别墅用地，调整房地产开发结构加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益为切实保护土地资源，维护土地利用总体规划和城市规划的严肃性。

8、投资建厂的外来港台商小企加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益业主等，拥有较强的购买力，对楼盘的素质要求较高。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞城区的原居民主要以东城区为主，约占加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益独具慧眼的投资买家，约占加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益由于本项目所处的新城市发展的中心地带，项目的增值潜力巨加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益大而且随着松山湖科技园人群的与日俱增，本区域的租赁市加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益场也将火暴，将给投资客带来十分可观的回报。加速实。

9、规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，年月日，国土资源部就清理各类园区用地，加强土地供应调控有关问题发出紧急通知。严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险。停止别墅类用地的土地供应。过量供应的地方，要认真进行清理。普通住宅价格上涨过快的地方可以适当增加当地居民购买并居住的普通住宅的土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益进步加强房地产信贷业务管理加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益年月日，中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业务管理的通知，通知要求加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款投向。房地产开发贷款对象应为具备地产开。

10、加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益位将除了享有同地段景观的竞争对手的目标客户外，还将吸引加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益受落本项目形象定位的更高素质的买家。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益整体目标客户定位加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞知识分子高级白领，约占加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益寮步镇居民，约占含非寮步户籍加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益外来港商台商小企业等，约占含其它镇区加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益在松山湖科技园东城寮步镇。

11、现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益重点目标客户锁定加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益东莞知识分子外来高级白领加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益他们忙于工作，希望孩子在个邻里关系和谐素质高尚文加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益化浓郁的环境成长。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益他们希望拥有健康，渴望在都市里生活，在大自然里休息，楼加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益盘应具有湖光山色园林绿化，环艺小品等景观。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益他们有较高的文化程度，因。

12、达到以较低的流通消耗获取最大经济效益制在两层以内。加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益户型定位加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益结合市场分析以及项目初步的规划布局建筑面积，初步确定加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本项目的户型面积如下首层以多平方米的房房为主，商业首层以街铺形式开发，二三层则可以考虑引进大卖场，完善商业配套，汇聚消费人气。物业类型户型面积套数套占总户数的比例房起房起房起小计商业街铺加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益客户定位加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益根据本项目的市场定位及形象主题定位，本项目的目标客户。

参考资料：

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