革命烈士纪念塔保护改造项目投资可研建议书

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

为缅怀在斗争中牺牲的革命先烈，原县区人民政府于年在茨坪的东北边山岗上建造座纯木质结构的纪念塔，正面书有革命先烈纪念塔十个大字年将木质塔拆除改建成砖木结构的纪念塔，在塔顶立泥塑红军战士雕像年，区人民政府又将纪念塔的砖木结构改为钢筋混凝土结构，在塔顶重塑个钢筋混凝土结构手持钢枪的红军战士雕像塔顶的正面仍然是革命先烈纪念塔十个大字。

从五十年代开始，这座塔就成了向国内外宣传的主要形象标志年，革命委员会组织建筑队工人拆除塔顶红军战士雕像，并将塔底扩建为米米的正方形，塔高米，塔的四面均镶刻有凹形革命先烈纪念塔十个大字。

整座塔基占地平方米，塔前与红军烈士墓相连。

墓中安放有当年在茨坪牺牲的部分革命烈士的遗骨和在小井红军医院遇难的红军伤病员的部分遗骨年，中华人民共和国国务院公布革命先烈纪念塔为全国重点革命纪念建筑保护单位，以供人们参观瞻仰。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

革命烈士纪念塔是人文景观与自然景观较为集中的景区。

景区的开发建设较早，以后大规模的基础设施建设几乎没有进行，受当时条件限制许多配套基础设施建设也没有及时跟进，造成了些历史欠帐，给整体旅游环境带来了定影响。

随着近几年旅游的蓬勃发展特别是红色旅游的兴起，基础设施建设滞后所带来的问题日益凸现，已经影响到景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响市旅游事业的发展。

基于此，实施革命烈士纪念塔保护改造项目，也就势在必行。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设的必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是完善基础设施，提升整体环境质量的需要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

革命烈士纪念塔开发建设较早，旅游基础设施及配套设施建设长期停滞不前，已经不能适应现代旅游的发展。

由于旅游基础设施建设滞后，造成景区显山活水层次功能性不强景区格调和内涵挖掘不深革命烈士纪念塔历史价值没有得到应有的认知交通组织不良接待服务设施不足旅游环境与服务质量难于提高等问题。

革命烈士纪念塔作为著名景区，是全国各族人民祭奠革命先烈和进行革命传统教育爱国主义教育活动场所。

因此，革命烈士纪念塔保护改造项目的实施，有利于景区的完善基础设施，有利于提升整体环境质量，有利于打造旅游城市新形象。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是改善旅游环境，提高旅游接待能力和服务水平的需要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

随着铁路的建成通车，与井泰高速公路机场构成了个立体的交通网络，使的可进入性得到大大提升。

是革命的山充满灵气的山，更是胜利的山，中国革命正是从这里走向胜利的，许多有志之士也是正是从这里获得灵感，走上了成功之路。

游客来到旅游观光，学习考察休闲度假，需要的是最周到的服务和良好的环境，是旅客了解这个城市的第张名片，是旅客接受人性化服务的第感觉。

旅游景区基础设施完善程度不同，在保证客源方面也会有相应的不同的结果。

因此，项目的建设，有利于改善旅游环境，有利于景区提高旅游接待能力和服务水平。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是提高景区品位，实现景区可持续发展的需要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

革命烈士纪念塔开发初期的基础设施的规划建设过于简单和粗糙，仅修条路建个房立个亭什么的，而忽略与景区的环境意境景观历史文化相融合相协调。

景区内落后的基础设施和旅游环境，不能适应和满足现代旅游者的需求。

本改造项目的实施，立足于景区丰富的自然生态景观资源和红色文化底蕴，通过硬环境条件的改善，提高品位和档次，挖掘和提升景区格调和内涵。

基础设施和配套服务设施的改造，能够使景区旅游环境更加协调，景区特色更加鲜明，旅游设施更加适合游客需求，旅游服务更加人性化，从而实现景区的可持续发展。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是增加劳动就业，促进全民创业的需要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

革命烈士纪念塔保护改造项目，在建设期间能够带来定的就业机会。

项目建成后，能够提供数百个就业岗位，同时，随着旅游环境改变和旅游服务设施的增加，扩大了接待规模，增加了游客量，带来了人流和商机，为全民创业搭建了个平台。

因此，项目的建设，有利于繁荣旅游经济，有利于增加劳动就业和促进全民创业。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是方便人们缅怀革命先烈的需要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是中国革命可供支配旅游支出闲暇时间旅游消费心理和旅游欲望等多方面的影响，其中任何个因素的改变都可能影响到客源数量和结构的变化，从而影响到景区旅游的发展。

本项目通过对现有景区旅游基础设施进行改造，为游客提供更好的旅游服务设施和环境，其最终目的是进步开拓市场，争取到更多的客源，促使客源稳步增长，从而降低市场风险。

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总建筑面积约平方米。

生态维护及项目建设风险用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

景区生态系统完整，自然景观优美，但原有生态系统较为敏感和脆弱。

项目启动后生态维护难度较大，因此对项目建设管理的要求较高。

项目建设定程度上改变动植物生存环境，建筑风格设计不当会产生与自然环境的不协调，旅游中产生的垃圾处理不当会产生生态环境污染等问题，都应引起重视。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

景区生态维护是第位的工作，是景区的生命线。

针对环境保护和生态系统建设中可能出现的各种风险，要尽全力加强系统管理，严格按照改造项目设计和施工要求进行，按照环保措施操作，只有这样才能避免这方面的风险。

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经营管理风险用地面积为平方米，合亩。

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项目从施工到交付运营都可能因管理不善而造成生态环境破坏旅游安全事故市场秩序混乱服务质量下降经营成本失控等风险。

要建立质量监督管理体系，规范市场秩序，加强经营管理实施旅游服务质量标准化，提高市场竞争力。

加强财务管理，增收节支，节能降耗，管理增效，提高投资经济效益。

只有项目运营的经营管理水平不断提高，项目的社会生态和经济效益才能充分发挥，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

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总建筑面积约平方米。

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第十二章社会评价用地面积为平方米，合亩。

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评价依据和原则用地面积为平方米，合亩。

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社会评价要认真贯彻国家有关方针，政策，遵循有关法律及规章。

以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境的关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发的各项社会效益及影响，以及当地社区及人民相互适应，共同发展。

依据客观规律，从实际出发，实事求是，采用科学适用的评价方法。

遵循可比的原则，按目标的重要程度进行排序的原则，以人为本的原则，有无对比的原则，力求使分析评价反映客观实际。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

社会评价的主要内容用地面积为平方米，合亩。

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社会评价从以人为本的原则出发，研究内容主要有项目的社会影响分析，项目与所在地区的可适性分析和社会风险分析三个方面的内容。

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项目的社会影响分析用地面积为平方米，合亩。

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投资项目的社会影响分析，是分析预测项目可能产生的正面影响和负面影响，主要社会影响包括用地面积为平方米，合亩。

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对项目所在地居民收入的影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

革命烈士纪念塔基础设施改造项目实施后，能极大地改善旅游环境，提高旅游服务水平，增加游客量，增加旅游收入，同时为项目所在地区居民提供就业和创业机会，带动三产发展，从旅游业中获得更高些的收入。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

对项目所在地区居民生活水平和质量的影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目区通过景区基础设施改造不仅能改善景区环境与对外交通条件，提高可进入性，为游客提供更好的服务，还能创造出较多旅游商机和就业岗位，带动创业和劳动就业，这对提高项目所在地居民生活水平和质量是非常有益的。

用地面积为平方米，合亩。

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项目与社会的相互适应性分析用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设符合市旅游发展总体规划。

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项目建设对完善主要景区基础设施建设，提高景区品味，强化旅游服务功能都是十分重要的，项目建设完全符合市旅游发展总体规划的要求。

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项目建设能够促进旅游业的发展用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

以往由于景区基础设施和配套服务设施不配套不完善，可进入性受到影响，旅游服务质量得不到保证，影响了景区的环境形象。

本项目实施后，景区硬环境条件得到彻底改变，服务设施及服务功能日趋完善，将极大地促进旅游业的发展。

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项目存在社会风险的程度用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本改造项目是在景区原有基础设施上进行的，主要目的是提高和完善现有基础设施，以适应快速发展的旅游业的需要，对社会不会造成风险，由于改善了环境，方便了旅客和居民的出行，同时提供了观光休闲的场所，因而广大人民群众会给予支持和积极参与项目的建设。

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总建筑面积约平方米。

项目的持续性用地面积为平方米，合亩。

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通过分析研究项目与社会的各种适应性，项目建设不仅有利于当地经济的发展，改善旅游环境，创造发展平台，增加劳动就业，改善当地群众生活条件，提高人民生活水平，而且能保证项目持续发展。

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社会评价结论和建议用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

通过以上分析，本项目符合市十五国民经济和社会发展规划和市旅游发展总体规划要求，不仅能改善景区的环境形象对外交通条件，提高接待服务水平和质量，还能搭建创业发展平台，增加居民就业机会。

项目建设具有良好经济效益和社会效益，项目建设是可行的。

用地面积为平方米，合亩。

总建