拉萨3万吨恒温库建设项目投资可研建议书

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国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定用地面积为平方米，合亩。

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产业结构调整指导目录年本用地面积为平方米，合亩。

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国家有关法律法规及产业政策用地面积为平方米，合亩。

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项目承担单位提供的基础数据。

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编制单位基本情况用地面积为平方米，合亩。

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编制单位投资有限责任公司用地面积为平方米，合亩。

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工作范围用地面积为平方米，合亩。

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项目可行性研究的范围包括用地面积为平方米，合亩。

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对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测用地面积为平方米，合亩。

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对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型用地面积为平方米，合亩。

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对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究用地面积为平方米，合亩。

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对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究用地面积为平方米，合亩。

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就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价用地面积为平方米，合亩。

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对项目实施进度劳动定员的确定用地面积为平方米，合亩。

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进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论用地面积为平方米，合亩。

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提出项目的可行性研究工作结论。

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综合评价用地面积为平方米，合亩。

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本项目符合国家的产业政策，有利于为拉萨社会保障体系夯实基础，确保拉萨城市市民及周边各县菜市场的稳定，有利于拉萨市的长治久安。

项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需求，又能够辐射带动当地就业，增加了税收，促进了当地经济发展。

另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业运输业包装业等。

因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进肉类果蔬保鲜实现老百姓菜篮子市场的长期稳定，同时还可以增加国家税收。

项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。

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本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术新工艺。

同时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。

另外，公司正在营建较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。

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项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后，冷库年周转肉类果蔬能力达到万吨。

项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。

全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。

项目投资利润率为，投资利税率。

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综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实可行。

建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。

第二章项目背景及建设必要性用地面积为平方米，合亩。

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项目背景用地面积为平方米，合亩。

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国家政策背景用地面积为平方米，合亩。

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党中央国务院历来高度重视西藏工作，十分关心西藏各族人民。

党的十三届四中全会以后，中央制定了指导西藏工作的十条意见，先后召开了第三四次西藏工作座谈会，成为新时期西藏工作的个转折点两个里程碑。

党的十六大后，以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新时期西藏工作的指导思想和方针政策，在党的西藏工作历史上树立了新的里程碑。

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西藏的稳定关系全国稳定，西藏的安全关系全国安全。

我们定要始终坚持把反分裂斗争摆在维护稳定工作的首位，而食品安全，特别是菜篮子的安全，则关乎到每个老百姓贴身的利益。

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相关行业背景用地面积为平方米，合亩。

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近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年从内地进口到拉萨的肉类是蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。

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近几年来，我国冷库建设发展为平方米，合亩。

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本项目固废主要是少量腐烂废弃果蔬，可外卖资源化。

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废气用地面积为平方米，合亩。

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本项目对大气环境影响较小。

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库区及周边环境建设用地面积为平方米，合亩。

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生产区地面律采用水泥浆砌抹光结构，墙壁镶砌瓷砖，防止沙土杂质的混入，同时还要经常进行严格的环境清理。

库区内部和周围要进步绿化，栽植花草林木，不断改善生产生活环境。

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第七章项目组织与管理用地面积为平方米，合亩。

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组织机构与职能划分用地面积为平方米，合亩。

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采用先进的劳动组织形式，可以科学地组织人们进行劳动，合理的使用劳动力，调整不合理的人员结构，正确处理劳动者之间的分工与协作，充分发挥劳动者的技能和积极性，保证企业生产正常运行，提高企业经济效益。

为此，实行权责对等原则命令统原则。

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本项目由投资有限公司负责经营管理，实行公司化管理，下设经理办财务部保鲜部采购部销售部。

各部门设主管领导人。

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经理办协助经理工作。

负责经理安排的有关生产管理市场开发及对外协调工作。

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财务部负责生产计划执行的监督，财务报表的汇总，产品成本管理，资金调配及资金运转情况的协调。

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保鲜部负责农副产品储藏保鲜工作。

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采购部负责保鲜产品的采购，入库前的质量检测，疆内外果蔬的调运。

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销售部负责在城市各大农贸市场以及人口多的大单位建立批发销售网点。

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劳动定员用地面积为平方米，合亩。

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根据经营管理的需求，本着高效精简合理的原则进行人员配臵，以较少的人员，较高的工作效率来保证劳动生产率的提高。

因此考虑在技术要求不高的岗位尽可能的配臵临时工季节工，以减少固定人员和非生产人员数。

对于生产及服务人员，除设备的操作维护人员外，其他按照聘用或辞退的方式，灵活经营。

本项目劳动定员为人。

除主要技术岗位和管理人员技术人员为长期劳动合同制外，其余均采用季节工。

本项目管理人员人负责人人，包括财务人员技术人员人，合同制工人人，剩余用工在社会上招季节工，总定员人。

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为保证项目的顺利实施，达到预期效果，必须使职工掌握生产经营管理的先进技术和设备操作技能。

按全员培训突出重点的原则，重点培训管理人员技术人员和设备维修操作人员。

职工主要以面向社会公开招聘，以吸收优秀员工。

招聘各部门管理人员及服务人员，应择优录用技术性专业性强，具备相应业务知识的人员。

通过培训使职工掌握技能，了解企业生产特点，熟悉本企业的生产经营业务，做到持证上岗，实行岗位目标责任制。

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经营管理措施用地面积为平方米，合亩。

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本项目经营方式采取灵活多样的形式，在以提高经济效益为前提的条件下，可采取租赁自营联营公司农户基地等方式，最大程度地发挥经营者的积极性和主动性，为企业社会创造更多的经济效益和社会效益。

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公司内部管理实行岗位责任制和特定生产环节承包责任制度，签订合同，如供水供电消防等工作，年终考核，兑现奖惩实行岗位工资成本与质量安全相结合的效益考核工资制度，管理人员供销人员和生产人员的工资待遇和工作成绩挂钩。

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技术培训用地面积为平方米，合亩。

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采用专家讲授现场观摩电视录像网络报刊杂志等方法和措施，以企业管理以及企业技术人员和线工人的培训，培训内容主要是企业管理知识和专业技能环保知识质检营销标准化安全生产等方面的相关知识和技术。

每年开展技术培训次，由公司具体负责。

为了适应国际市场的发展需要，公司将选拔部分高级技术人员，尤其是管理人员和专业技术人员，有计划地选派到国外或国内有关专业院所或有关单位进行短期专业培训。

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劳动安全卫生与消防用地面积为平方米，合亩。

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在设备布臵上充分考虑运输线路的合理性，原料空罐的运入成品及废料的运出各行其道，尽量做到运输方便，减少各环节间过多的穿越干扰和交叉感染。

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车间通风采光良好，车间内设臵更衣室休息间消毒室淋浴室及卫生间等，以做好职工保健工作，保护职工身体健康。

生产人员进入生产区要首先更换特定的工作服专用鞋帽及其它卫生劳保用品。

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生产线除尽量选用低噪声的设备外，对噪声源采取不同的消音和隔音措施。

在设备机座设臵减震装臵和消声器，把噪声大的设备放在隔音间内。

机械传动部位设臵安全保护罩，高空平台加设防护栏杆，确保安全生产。

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动力配电照明的保护装臵均集中在配电箱上，配电回路加装漏电保护开关，以防发生意外触电事故。

车间内的设备底座外壳及其金属支架等均要可靠的接地。

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