拉萨西郊建设万吨恒温库建设项目投资可研建议书

党中央国务院历来高度重视西藏工作，十分关心西藏各族人民。

党的十三届四中全会以后，中央制定了指导西藏工作的十条意见，先后召开了第三四次西藏工作座谈会，成为新时期西藏工作的个转折点两个里程碑。

党的十六大后，以胡锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和完善了新时期西藏工作的指导思想和方针政策，在党的西藏工作历史上树立了新的里程碑。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

西藏的稳定关系全国稳定，西藏的安全关系全国安全。

我们定要始终坚持把反分裂斗争摆在维护稳定工作的首位，而食品安全，特别是菜篮子的安全，则关乎到每个老百姓贴身的利益。

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相关行业背景用地面积为平方米，合亩。

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近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水平日益增长，纵观近几年从内地进口到拉萨的肉类是蔬菜水果的数据，每年均有大幅度的增长。

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近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉类水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。

据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。

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虽然全国冷库发展较快，但和拉萨市的冷库发展相比，无疑拉萨的冷库是相对滞后的，现在拉萨市的冷库相对规模都比较小，较大的座冷库药王山冷库则由于建设年代久远，库内温度也已经达不到国家标准仅能到零下度，而国家标准是零下度。

严重影响了肉类和蔬菜水果的品质，影响到了千家万户老百姓的日常生活。

且冷库储藏能力已远远不足，只能满足全部果蔬产量的左右。

同时也出现了个别商户自己租地方建设的小冷库，这些小冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准来建设，存在着安全隐患，由于这些大小冷库均达不到国家标准，也曾导致大量肉类和果蔬的变质，给拉萨市场上的食品安全性带来了极大的隐患。

并且使部分肉类产品的商品性大大降低，产生了极大的浪费的同时也导致了部分产品价格的上涨。

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同时，药王山冷库靠近布达拉宫，和布达拉宫的直线距离在米左右，直接影响了旅游业的发展。

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建设必要性用地面积为平方米，合亩。

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肉果蔬业持续健康发展，对于保障和改善城乡居民膳食结构确保食品安全，提高全民身体素质带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义。

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是保障菜篮子工程和促和谐社会建设的需要用地面积为平方米，合亩。

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菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又好又快发展。

随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加快，市场对优质肉类水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和数量有了更高的要求，通过本项目的实施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量不断提高，不仅是建设覆盖城乡居民的社会保障体系中必不可少的，而且确保了食品安全，可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求。

并且对维护社会稳定，建设和谐拉萨做出自身应有的贡献。

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是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要用地面积为平方米，合亩。

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冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。

食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到调剂市场价格并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。

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因此，万吨恒温库建设项目有利于区域食品安全的稳定，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业化发展。

对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重要意义。

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是实现产业结构调整和发展现代肉果蔬业的需要用地面积为平方米，合亩。

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建设现代化低温冷库后，可以带动区域产业进步优化，拓宽当地增收的路子。

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近年来，我国肉果蔬产业快速发展，不仅在产量和品种上满足了消费需求，而且品质也有很大提升。

但随着市场经济发展，肉果蔬产业化进程中也面临着诸多亟待解决的问题。

主要包括注重肉果蔬贮藏加工构筑肉果蔬产业化运作模式。

发展现代肉果蔬业，今后应进步加大该产业的科技开发力度，实现由传统生产向以现代科技和现代经营管理为基础的现代生产转变，逐步建立起现代化生产流通体系，提质增效，适应国内外市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。

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在设备布臵上充分考虑运输线路的合理性，原料空罐的运入成品及废料的运出各行其道，尽量做到运输方便，减少各环节间过多的穿越干扰和交叉感染。

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车间通风采光良好，车间内设臵更衣室休息间消毒室淋浴室及卫生间等，以做好职工保健工作，保护职工身体健康。

生产人员进入生产区要首先更换特定的工作服专用鞋帽及其它卫生劳保用品。

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生产线除尽量选用低噪声的设备外，对噪声源采取不同的消音和隔音措施。

在设备机座设臵减震装臵和消声器，把噪声大的设备放在隔音间内。

机械传动部位设臵安全保护罩，高空平台加设防护栏杆，确保安全生产。

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动力配电照明的保护装臵均集中在配电箱上，配电回路加装漏电保护开关，以防发生意外触电事故。

车间内的设备底座外壳及其金属支架等均要可靠的接地。

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定时清洗设备管道及地面，地面铺设防滑防酸地面砖，门窗为铝合金或塑钢材料。

保持生产装臵及环境卫生。

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按食品卫生要求，生产及工作人员定期进行体格检查，持健康合格证上岗。

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生产车间安装特定的纱窗网罩等防蚊蝇设施成品库原料库要保持室内清洁和适宜温度，定时进行温湿通风等标准检查，杜绝切虫蚁鼠害现象发生生产过程中，严格遵守中华人民共和国食品卫生法之有关规定，建立健全个人库区卫生制度，原材料成品出入库检查制度。

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按照消防要求规范安臵消防设施和器材。

依据规范要求合理规划防火间距环行布臵主干消防通道设臵疏散楼梯和安全出口以及室内消防栓灭火器烟雾报警器等消防水源为自来水消防，给水呈环状网，室外配备有足量的消防栓。

第八章投资估算与资金来源用地面积为平方米，合亩。

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投资估算依据用地面积为平方米，合亩。

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本项目投资估算的主要依据是国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲，并参照本地区同行业投资情况及现行市场价格进行估算。

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本投资估算按国家计委建设部颁布的建设项目经济评价的方法与参数第二版中规定的有关投资估算编制方法及行业规定进行。

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机器设备含安装费按厂家询价估算。

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项目建设期个月，生产期年，计算期共年。

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④所得税按。

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投资估算用地面积为平方米，合亩。

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总投资用地面积为平方米，合亩。

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本项目总投资万元。

其中固定资产万元，流动资金万元。

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建设投资用地面积为平方米，合亩。

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采用分项估算法进行建设投资估算，项目建设投资万元，详见表。

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表项目建设投资估算表序号项目金额万元土建投资主体工程辅助工程及其它配套工程仪器设备预备费其它费用建设投资合计流动资金用地面积为平方米，合亩。

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根据本项目的建设规模和项目对流动资金的需要，在项目建设期共需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。

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资金来源用地面积为平方米，合亩。

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本项目计划总投资万元，全部为企业自筹解决。

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资金使用和管理用地面积为平方米，合亩。

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按照国家农业综合开发办公室对项目资金使用的有关具体规定进行严格管理。

建立健全各种规章制度，实行专户存储，专人专账管理，单独核算。

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本项目建设期个月，固定资产投资在个月内全部完成，保证项目建设及生产中资金畅通。

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第九章财务评价用地面积为平方米，合亩。

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财务评价依据用地面积为平方米，合亩。

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本章依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版对项目投产后的经济效益进行评价。

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主要投入物产出物建设期的未含税价格以现行市场价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整。

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项目计算期用地面积为平方米，合亩。

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项目财务效益计算期拟定年，其中建设期个月，从正式投产开始出产品起到第年达到设计生产能力。

各年生产负荷分别为第二年第三年果蔬第四年及以后各年。

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建设投资总额用地面积为平方米，合亩。

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本项目建设投资总额为万元。

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税收用地面积为平方米，合亩。

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按现行税收政策，该项目所得税按计取。

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营业收入营业税金和附加估算用地面积为平方米，合亩。

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