传媒大厦项目投资可研建议书

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

我国传媒产业发展随着市场化进程的加快，其区域资源及市场容量的不均衡开始突出，这种不平衡体现在两个方面是媒体区域资源的不均衡，二是媒体收入的不平衡。

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从地区广告市场资源分布看，上海地区广告营业额亿元，占全国份额的表，排在第位，上海北京广东三个地区广告营业额占全国份额的，几乎占全国市场份额的半，而处于前十名的地区广告营业额占全国市场总量的，这充分显示我国广告市场的不均衡且集中于经济发达地区的特点，特别是上海北京广东江苏浙江的广告营业额要远远高于经济欠发达地区。

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由于地区经济的不平衡，导致传媒资源及传媒生存空间大大不同，处于发达经济地区的媒体具有先天优势，而处于经济落后地区的媒体由于市场总量小，发展空间相对狭小得多。

而在目前媒体收入依然主要以广告收入为主的情况下，就要求意图扩大广告市场份额的媒体必须占领经济发达地区传媒市场广告市场才可能获得较大的发展空间。

卫星电视突破了地区电视台的区域界限，使其参与异地市场的竞争成为可能，从而引发我国电视市场竞争程度空前激烈。

而对于报业来讲，报业市场的区域性特点使其竞争主要局限于区域范围内，竞争对手相对于电视而言相对要稍小些。

在这点上，广播电视业与报业是明显不同的，电视将越来越多的集中争夺全国广告市场，从而使我国未来广播电视报刊的市场结构难以在近几年内形成相对稳定的市场格局只有当部分节目形成以品牌主持人为代表以知名栏目为特征的独特风格后，才具有了持久性的竞争力，也才能最终确立电视传媒市场整体格局，从而使我国的广播电视市场结构逐步表现出相对的稳定性。

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总建筑面积约平方米。

总体说来，中国的传媒产业发展取得了长足的进步，然而，从中国媒体业经营的现状看，仍然存在计划经济体制的惯性。

随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问题。

综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业化道路，仍停留在报价改版等较原始的表面竞争上。

竞争带来的喧嚣繁华并不是产业化市场化的本质。

媒介成熟的主要标志反映在媒介多大成都上掌握了市场经济的规律多大程度上能较灵活地改变自身以适应外界变化，尽量减少风险获得最大的双重效益。

这些能力才是媒介健康发展产业的根本。

融资上市不是媒介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其它产业服务的。

应该说，在中国，传媒的产业化发展道路还任重而道远。

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传媒业发展现状用地面积为平方米，合亩。

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广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设起着巨大的推动作用。

近年来广电报刊等传媒事业快速发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办节目时间小时有晚报和电视报家报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产品部。

由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影视及其他传媒单位的基础设施分散在城多个区域，已不能满足现代传媒业日益集团化平台共享的发展趋势需要。

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表市广播电视事业发展情况指标职工人数人广播电台座广播发射台及转播台座广播发射机功率千瓦县有限广播台座广播人口覆盖率电视台座电视发射台及转播台座电视发射机功率千瓦电视人口覆盖率用地面积为平方米，合亩。

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表市广播电视覆盖率指标覆盖人口万人覆盖率广播中央台第套节目省台第套节目地市台第套节目县级台节目电视中央电视台第套节目省电视台第套节目地市级电视台节目县级电视台节目用地面积为平方米，合亩。

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表市广播电视宣传基本情况年项目节目套数用地面积为平方米，合亩。

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套平均每日用地面积为平方米，合亩。

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播出时间用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方献资料和些实际经验，风口风速控制在以下，录音室更低些以下。

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室内风管使用消声风管，支管设臵消声器，以消除串声的产生用地面积为平方米，合亩。

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合理分区在定程度上减少了高音室的工作声音通过风管向另个房间的传递即串声，同时在支管上设臵有消声器，并将室内风管做成内衬超细玻璃棉的消音风管，有效的消除了串声的产生。

另方面，也加大了消声设计的安全系统。

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使用柔性接触的安装工艺，防止产生固体传声用地面积为平方米，合亩。

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风管的固体传声主要发生在风管穿墙部分和通过吊架与楼板接触部分。

风管与墙体风管与吊架均不能刚性接触。

此外，设计时还应考虑机房的位臵，空调器的减振基础和机房吸声处理。

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结论用地面积为平方米，合亩。

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广播电视技术用房是高标准声学要求的技术用房，空调系统的噪声几乎成了其唯的噪声源。

工程实践证明，采取下述技术措施，可有效的控制这些噪声的影响。

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建成后环保措施用地面积为平方米，合亩。

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清洁能源用地面积为平方米，合亩。

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场馆设计中充分利用自然采光通风等技术手段。

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保护资源用地面积为平方米，合亩。

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节水节能是市传媒大厦和活动组织中的必要原则，建设中将采用各种节水节能建筑材料和设备。

保护饮用水源，靠近水源保护区的场馆采用严格的水污染防治技术。

市委宣传部市传媒大厦内的绿地灌溉洗车冲地全部使用处理后的中水或污水，保证市传媒大厦内水面水质。

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废物管理用地面积为平方米，合亩。

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限制次性物品使用。

市传媒大厦全部实行垃圾分类收集，并进行集中处理。

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其他方面用地面积为平方米，合亩。

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采用高透射玻璃，避免形成光污染。

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本工程设备机房等的机械排风排烟系统均经竖井屋顶高空排放。

其中为防止汽车尾气对周围环境影响，地下汽车库单设排风竖井至主楼屋顶高空排放。

厨房油烟经过滤净化处理后经竖井屋顶高空排放。

工程机房各水泵均要求采用的低噪音电机，且设计了变频装臵，可进步降低转速及噪音。

水泵均设臵减振基础，进出水管均设橡胶软接头。

通风机房墙面均作吸声处理各机组，风机均要求选用低噪音机用地面积为平方米，合亩。

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绿化环境用地面积为平方米，合亩。

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提供最大面积绿化，形成绿色视野区。

建设绿化和林业植被，选择适宜绿化品种，特别是本地物种，努力发展灌木宿根花卉和地被植物，力求乔灌花相结合，强调与周围自然景观协调。

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部分辅助设施材料和器具使用可再生材料或再生材料，主要印刷品使用再生纸。

建筑材料选择中进行产品生命周期环保评价。

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第九章节约能源用地面积为平方米，合亩。

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用能标准和节能规范用地面积为平方米，合亩。

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按照中华人民共和国节约能源法国务院关于加强节能工作的规定等各项规定，加强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可以接受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，更加有效合理地利用能源。

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依据国家颁布的有关节约能源设计标准及技术规定和中国技术政策大纲中的节能规定，如公共建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范节水型生活用水器具外墙外保温工程技术规程等。

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能耗状况和能耗指标分析用地面积为平方米，合亩。

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项目主要能耗为水电。

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节能措施和节能效果分析用地面积为平方米，合亩。

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节能措施用地面积为平方米，合亩。

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建筑节能用地面积为平方米，合亩。

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墙体节能，降耗用地面积为平方米，合亩。

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墙体是建筑外围护结构的主体，其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。

我国以实心粘土砖为墙体材料，保温性能不能满足设计标准。

以外墙为例，标准规定，在建筑物形体系数建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值小于时，而目前常用的内抹灰砖墙，传热系数都大于上述节能标准数值。

因而在节能的前提下，本项目优先考虑使用空心砖墙及其复合墙体技术。

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门窗节能，降耗用地面积为平方米，合亩。

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外门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，其能耗占建筑总能耗的比例较大，其中传热损失为，冷风渗透为，所以本工程在保证日照采光通风观景要求的条件下，尽量减小建筑外门窗洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。

项目节能措施有用地面积为平方米，合亩。

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控制建筑窗墙比。

北向东向和西向南向的窗墙比分别按不超过的标准设臵。

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提高建筑外窗的气密性，如设臵泡沫塑料密封条密封膏等，