煤田地质局第三勘探队回迁楼建设工程项目投资可研建议书

项目建成后，能够进步缓解城市住宅紧张的状况，对提高市民生活质量将起到积极的推动作用。

同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

附主要技术经济指标表用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米住宅平方米商业楼平方米其他配套设施平方米总套数套总居住人口人人户总占地面积平方米容积率万建筑密度绿化覆盖率停车位个项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元项目总建设期年第二章项目提出的背景及建设必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第节泰安市概况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都淄博，西濒黄河。

东西长约公里，南北宽约公里，总面积平方公里。

泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意，象征国泰民安。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有个乡镇办事处，多个行政村。

年末总人口万人，其中男性万人，女性万人，男女性别比为。

年内，全市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人口自然增加万人，自然增长率。

泰城是全市政治经济文化中心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。

城市依山而建，山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市，是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城市，也是著名的历史文化名城。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

泰安市旅游资源得天独厚。

境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。

自然景观以雄著称，雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。

人文景观以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东方历史文化宝库。

每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达余万人次。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

泰安交通便利，科技文化发达。

京沪铁路，京沪京福高速公路国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。

电话可直拨世界各个国家和地区的大中城市。

全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态势，年全市生产总值完成亿元，按可比价格计算下同，比上年增长。

其中，第产业亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

三次产业分别拉动生产总值增长个个百分点。

三次产业结构调整为。

城乡居民生活质量进步提高，年，市区居民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比重为，下降个百分点。

农民人均纯收入元，增长人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。

城乡居民居住条件进步改善。

城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长。

农村居民人均住房面积为平方米，增长。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第二节项目提出的背景用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。

随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，按照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市空间布局原则，泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东西依托泰山岱岳两区适度发展。

老城区主要功能为行政办公商业服务文化体育旅游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个中心轴线五大组团六条绿带的空间结构。

新城区在辅以完善配套生活设施的同时，打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。

到年，泰城建成区面积扩大到平方公里，人口增加到万人。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

山东省煤田地质局第三勘探队小区自建成以来，由于历史原因，小区资产多年闲置浪费，该队通过充分的调查分析，下平方米。

依据本小区的地形特点，雨水管道充分利用地形坡度，将雨水随地形有组织的分别排入雨水管道中。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第六节强电设计方案用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

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设计依据用地面积为平方米，合亩。

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国家和地方的有关设计规范标准用地面积为平方米，合亩。

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电业部门的有关要求用地面积为平方米，合亩。

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业主的建议。

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二用电指标用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本小区电力规划用指标按规划提出的住宅户数公建建筑面积用地等规划指标确定用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

住宅为每户用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

公共建筑平方米用地面积为平方米，合亩。

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三负荷计算用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据本小区规划指标及电力规划用电指标计算用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

住宅负荷户每户用地面积为平方米，合亩。

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公共建筑用电为平方米平方米用地面积为平方米，合亩。

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四变配电千伏变压器容量选择用地面积为平方米，合亩。

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住宅计算负荷为同时系数取用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

公共建筑用电为同时系数取用地面积为平方米，合亩。

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总计算负荷为用地面积为平方米，合亩。

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变压器总容量为用地面积为平方米，合亩。

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五照明系统用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

住宅电气照明设计照度起居室及般活动区，卧室，餐厅厨房，卫生间，楼梯间。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源，白炽灯为辅，光源显示色指数。

户外灯为防爆灯具，并在休闲区设置庭院灯和草坪灯。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

六计量用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

为实现用电计量的准确性和便于用电管理，选用户表制，电表自动断电保护分层户外集中设置。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

七电力规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本电力规划在小区内设千伏变电所座。

用地面积为平方米，合亩。

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变配电室根据规划建设需求实施用地面积为平方米，合亩。

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本小区内电力管线规划为型电力电缆穿保护管地下直埋。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

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第七节弱电设计方案用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

设计依据用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

民用建筑电气设计规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

有线电视系统工程技术规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

业主所提供的项目建议。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

二设计范围及内容用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

主要包括通信系统安全防范系统居民安全子系统系统背景音响及广播系统社区设备智能控制系统物业管理系统社区智能化综合管理和车库管理系统。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

三系统功能用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

通讯自动化系统用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本项目电话通讯总线埋地引自市话局网，再由小区总交接间分别引至各幢楼，采用宽带入每户住宅。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本工程住宅每户设通讯终端若干个，通讯线路对。

供需电话约门。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

可提供语音通信视频广播，宽带信息服务。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

安全防范系统用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

社区安全子系统由防盗铁门社区摄像监控系统红外监控系统和巡更系统组成。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

防盗铁门安装在各个门牌号的出入口，防盗门同时还带有可视对讲系统，能和防盗门内各个居民家进行可视对讲，防盗门内各个居民家都可控制防盗门的开启，还可设置智能卡或密码开锁功能。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

摄像监控子系统主要功能用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

社区出入口主要通道等重点部位设置相应的探测器或摄像机，并联网至社区管理中心，通过相关信息和传输图像进行监视，并将监视的图像和信息进行记录和存储。

既系统与周界报警系统实现报警信息显示与图象识别相结合的联动，留有对外报警接口，可与公安区域报警系统联系。

在物业管理中心可对各摄像机进行云台变焦聚焦光圈的遥控。

在各个监视器上显示的现场摄像图像可通过人工控制切换或程序控制自动切换。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

红外监控系统主要功能用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

红外线探测器的建防和撤防可根据时间由程序控制自动执行，也可由人工控制执行。

社区管理中心能实时显示报警路段和报警时间，能自动记录与保存报警信息。

社区周界设置红外微波等报警探测装置，并与社区管理中心的主机相连，如有人翻越