深圳高新区生物医药孵化器项目投资可研建议书

据悉，这是深圳市首次对生物医药产业发展进行规划。

规划提出了十五期间深圳生物医药产业的发展目标，通过建立完整的生物医药产业公共技术支撑平台产业化支撑平台创业服务平台和政策环境平台，使深圳成为国际知名国内流，产业化环境最好国际化程度高创新能力强产业特色鲜明的生物医药产业集聚地。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳高新区生物孵化器是市政府年决定由市财政投资建设的，是深圳市政府为扶持生物医药创业型企业而设立的专业孵化器，是深圳创新体系的组成部分，旨在为构筑和完善深圳生物医药产业链提供支撑和配套，成为深圳生物医药产业发展的项目源成果源人才源等创新源泉。

生物孵化器建筑面积约万平方米，目前入驻企业有家，入驻率达到了。

生物孵化器是个专业性很强的孵化器，专门为小型初创型的生物工程基因工程和医药及其相关产业的创业型企业量身定做，不仅具备办公实验等各方面流的环境，而且还针对生物医药企业的需要配备了专业设备专业技术平台。

生物孵化器是深圳市政府培育生物医药初创型企业的专业化基地，是市政府大力扶持生物医药产业，优化高新技术产业结构，完善产业链的重要举措之。

生物孵化器提供两级孵化，级孵化以科研开发和产品技术创新为主，二级孵化是将级孵化的产品放大到中试水平，并完成产品的临床产品申报及获取相关资格证书等工作。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析第章总论生物孵化器期由二大部分组成，即办公楼和通用实验楼。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析办公楼设在号楼，共三层，建筑面积约平方米。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析通用实验室设在号楼，共层，建筑面积约平方米。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析专业设施对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析生物孵化器期的设备和设施除配备有办公科研生产所需要的般功能条件，如通风空调消防给排水双回路供电变电站通讯信息停车场外，还配备有生物工程所需的专业设备及设施，包括空压站纯水站锅炉房燃气冷库污水处理系统等，以上的设施各项功能经管道直接联到每个实验单元。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析此外，已建成平方米中试实验基地及生物医药信息检索中心。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析现期入驻已满，申请企业踊跃，入驻需求强烈。

故需要建设生物孵化器二期。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析项目主管部门对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳高新技术产业园区领导小组办公室简称深圳市高新办对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析二项目概况对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析项目拟建地区地点对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳高新区生物孵化器期以东，长源新材料园以西，北环大道以南，万和医药园以北地块。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析编制依据对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资项目可行性研究指南试用版对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析建设项目经济评价方法与参数第三版第章总论对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析国家中长期科学和技术发展规划纲要年对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析国务院关于实施国家中长期科学和技术发展规划纲要年的若干配套政策的通知国发号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析科技企业孵化器高新技术创业服务中心认定和管理办法对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析关于促进科技成果转化若干规定国办发号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析国家高新技术产业开发区外高新技术企业认定条件和办法国科发火字号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析关于对我国高新技术创业服务中心工作的原则意见国科发火字号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析国家高新技术创业服务中心认定暂行办法国科发火字号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析中国科技企业孵化器十五期间发展纲要国科发火字号对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳市统计年鉴对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳科技年鉴年版对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳国家生物医药产业基地总体发展规划对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳分析第八章投资估算与资金筹措对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析第八章投资估算与资金筹措对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资估算对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资估算范围依据对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资估算范围对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析本建设项目投资估算的内容包括生物孵化器二期大楼土建安装室外等工程建安工程费用工程建设其他费用和预备费。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资估算依据对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳市建筑工程消耗量标准对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳市建筑装饰工程消耗量标准对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析深圳市安装工程消耗量标准对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析年第期深圳市建设工程价格信息对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析国家或深圳市建设定额价格管理站颁布的各种收费规定对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析有关的市场调研资料对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析估算方法对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析根据本项目的具体情况，借鉴本地区近期的同类改造工程资料，参考年深圳市建设工程技术经济指标，采用单位指标法进行投资估算的编制。

第八章投资估算与资金筹措对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析投资估算对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析建安工程费用对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室内工程对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析包括土石方室内土建给排水消防强电弱电电梯空调燃气蒸气纯水等工程。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室外工程对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析包括个停车位的停车场道路以及室外管网照明系统。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程建设其他费用对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析建设单位管理费。

按照基本建设财务管理若干规定财建号计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程建设设计费。

依照工程勘察设计收费标准年修订本，以建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程勘察费。

暂按工程建设设计费的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析施工图预算编制费。

依照工程勘察设计收费标准年修订本，按设计费的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析招标代理服务费。

依照计价格号文，按照差额定率累进计费方式计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析施工图技术审查费。

依照粤建设函号文，按设计勘察费的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析竣工图编制费。

依照工程勘察设计收费标准年修订本，按照基本设计费的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程建设监理费。

依照深圳市物价局深圳市建设局文件深圳市工程建设监理费规定深价号，以建设项目建安工程费用为基数，按内插法计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析建设单位临时设施费。

按建安工程费用的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程安全监督费。

依照深建字号文，按建安工程费用的第八章投资估算与资金筹措计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程质量监督费。

依照粤价函号文，按每平方米建筑面积元计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析工程保险费。

按建安工程费用的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析招投标交易费。

按建安工程费用的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析前期工作费。

依照计价格号文，计取环境影响评价费项目建议书项目可行性研究报告编制费用。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析白蚁防治费。

依照粤价号文，按每平方米建筑面积元计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析预备费对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析基本预备费。

按建安工程费用和工程建设其他费用合计的计取。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析涨价预备费。

本项目中暂不考虑。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析总投资估算表对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析生物孵化器二期工程项目总投资估算万元，其中建安工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。

单位造价元平方米。

详见表对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析表生物孵化器二期工程项目投资估算表序号项目名称单位数量单价元估算投资万元备注建筑安装工程费用室内工程土石方工程土石比按的比例土建工程包括主体结构建筑室内装饰工程给排水工程包括给水雨水污水系统消防工程强电工程第八章投资估算与资金筹措弱电工程包括电话通讯系统闭路电视监控系统有线电视系统公共广播系统呼叫系统消防控制楼宇智能化系统综合布线公共广播及背景音乐系统智能卡停车场管理系统电梯台客梯座，货梯座通风空调工程燃气工程空气压缩机台蒸气系统套含设备及管道纯水系统套含设备及管道二室外工程室外停车场个停车位室外道路绿化室外管网照明二工程建设其他费用计费依据及标准建设单位管理费设计费勘察费设计费施工图预算编制费设计费招标代理服务费按规定计取施工图技术审查费设计勘察费竣工图编制费设计费工程监理费建设单位临时设施费工程安全监督费工程质量监督费每平方米建筑面积元工程保险费招投标交易费前期工作费按规定计取包括环评建议书可研报告编制费用白蚁防治费每平方米建筑面积元三预备费基本预备费二第八章投资估算与资金筹措合计二三对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析二资金筹措对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析本建设项目资金来源为市财政拨款。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析对项目地理位置气象数