关于在哈尔滨兴办家乐福大型超市项目投资可研建议书

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经营范围承接国内外火力水力核能电站工程的总承包，设备总称套制造销售动力设备及其配套设备电站工程技术咨询服务转让从事中介服务原材料配套件的代理经出口业务进出口贸易国家有关专项规定除外物资供应业房地产。

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经营规模现拥有全资子公司家，控股子公司家，职工，余人。

股份有限公司是以生产制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企业集团，其经营业务涉及动力设备进出口贸易房地产等行业。

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进出口额年万美元年万美元年万美元。

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出口额年万美元年万美元年万美元。

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经营状况股份有限公司是年月日经国家体改委批准在香港上市的上市公司，是享有国家对外经济贸易合作部赋予的进出口贸易经营权的股份制企业。

公司成立以来，经营状况良好，截止年月日，公司资产总值，万元人民币，年公司实现营业额，万元人民币。

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综上所述，股份有限公司是家具有很强经济实力和经营能力的大型集团企业，符合外商投资商业企业试点办法中规定的中方合营者资质的要求。

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乙方中方辽宁股份有限公司以下简称辽宁用地面积为平方米，合亩。

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注册地址市中山区人民路号用地面积为平方米，合亩。

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法定代表人尚书志职务董事长国籍中国用地面积为平方米，合亩。

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经营范围自营和代理各类商品及技术的进出口业务国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外经营进料加工和三来补业务开展对销贸易和转口贸易承包本行业境外工程和境内国际招标工程，及上述工程所需的设备材料出口对外派遣本行业工程生产及服务行业的劳务人员。

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经营规模现拥有个贸易分公司，家全资控股子公司，辽宁股份有限公司是家集贸易实业金融为体的综合性企业集团。

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进出口额年万美元年万美元年万美元用地面积为平方米，合亩。

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出口额年万美元年万美元年万美元用地面积为平方米，合亩。

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经营状况辽宁股份有限公司是于年经辽宁省经济体制改革委员会批准，在辽宁省针棉毛织品进出口公司的基础上吸收其他法人和内部职工入股设立的定向募集公司，并于年月经证监会批准在上海证券交易所上市。

公司成立以来，经济效益显著提高，年实现净利润亿元人民币，为上市前公司净利润的倍。

到年底，公司总资产亿元人民币，为上市前的倍。

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丙方外方荷兰家乐福中国控股有限公司以下简称家乐福用地面积为平方米，合亩。

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注册地址用地面积为平方米，合亩。

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法定代表人用地面积为平方米，合亩。

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正式授权代表施荣乐先生职务中国区总裁用地面积为平方米，合亩。

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国籍法国用地面积为平方米，合亩。

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经营范围投资发展超市为法人或其他企业提供融资管理咨询及其他服务业务获取使用或转让知识产权及不动产为法人实体或同集团中的其他企业提供资信担保。

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经营规模家乐福于年在法国上市，于年开始在海外投资，截止年上半年在世管理政策，在哈尔滨市城区面向社会公开招聘，帮助解决就业问题。

合资双方联合组成考评委员会负责考评工作，择优录用。

所有招聘人员与合资公司签订劳动合同，并报哈尔滨市劳动局备案。

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工资福利用地面积为平方米，合亩。

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根据目前中国政府关于外商投资企业劳动人事的有关法规，除工资之外，合资公司将按照员工工资总额的支付员工的福利保险费用其中福利，保险。

福利保险包括养老保险医疗保险失业保险生育保险工伤保险教育经费住房公积金工会基金。

几项工资福利将根据中国法律的法定要求的变化而变化。

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员工培训用地面积为平方米，合亩。

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合资公司的经营管理将引进家乐福先进的经营管理技术和经验，为使员工尽快适应工作需要，合资公司将通过多种形式和途径对员工进行职业培训，提高其工作能力和素质。

所有员工都需要就有关中国外资企业法规和商业管理政策等方面进行系统地学习与培训，重点为职业道德教育和技术业务教育。

必要时，合资公司会自行决定选派有关人员前往法国家乐福集团接受培训，重要岗位的管理人员和技术人员将安排在国内或国外家乐福大型超市进行实习培训。

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对高级中级管理人员及般员工的培训内容包括商品知识商业文化商业道德营销策略大型超市服务规范文明礼貌消防外语等各项专门课程。

员工上岗后，也将结合工作实际，定期进行道德和业务培训，使员工逐步达到流的服务水平。

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第八章项目选址各店物业状况及基本条件用地面积为平方米，合亩。

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开设地点用地面积为平方米，合亩。

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合资公司计划在哈尔滨市和黑龙江省其他地方开设经营三家大型综合连锁超市。

依据合资各方几年来的前期准备工作，确定近期将分别在哈尔滨市区北部哈尔滨市区南部以及西部各开设家大型综合超市。

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合资公司拟建的第家超市，将定位于哈尔滨市，此店作为合资公司的第家店。

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第家店永平小区店用地面积为平方米，合亩。

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永平小区位于哈尔滨市南通大街，地处哈尔滨市南岗太平道外三区交汇处，交通十分便利。

永平小区店将是哈尔滨市最具特色的购物中心，该地区为哈尔滨市繁华的商业区。

商圈覆盖人数达余万人，是设立大型超市的理想之地。

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该地符合第家店的店址的基本要求。

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第二家店动力广场店用地面积为平方米，合亩。

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该店位于哈尔滨市和平路哈平路与和兴路大庆路交叉路口，处于动力区的中心位置，交通十分便利，四周居住人口密集，是哈尔滨城市发展的重点，发展前景十分广阔。

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该地符合第二家店的店址的基本要求。

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第三家店具体位置待定用地面积为平方米，合亩。

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第家店的商圈调查用地面积为平方米，合亩。

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场地用地面积为平方米，合亩。

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此商业建筑位于哈尔滨市南通大街，交通便利，人口密集用地面积为平方米，合亩。

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利用该建筑物的层二层作为的卖场及其他商铺用地面积为平方米，合亩。

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租赁此建筑物建筑面积，其中地下层停车场可提供车位个用地面积为平方米，合亩。

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此商业建筑四周临街南通大街东直路用地面积为平方米，合亩。

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此项目周边没有大型超市用地面积为平方米，合亩。

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路径用地面积为平方米，合亩。

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永平小区位于东直路与南通大街交汇处的西南角用地面积为平方米，合亩。

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这两条大街可以带来周围地区的顾客用地面积为平方米，合亩。

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大幅的指示标牌可以引来圈定区域外的顾客用地面积为平方米，合亩。

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交通便利，易于吸引非本地区的大量客流到此购物用地面积为平方米，合亩。

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人口用地面积为平方米，合亩。

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本地区集中了约万人用地面积为平方米，合亩。

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第商圈有万余人用地面积为平方米，合亩。

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第二商圈居民人数达到万人用地面积为平方米，合亩。

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