国营农场危房改造建设工程项目投资可研建议书

获嘉县南干道中段获嘉县国营农场等。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本报告编制的依据用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省人民政府豫政号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专项工作方案的通知用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号文用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

关于推进国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知建保号用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省发改委豫发改投资号关于转发下达国有垦区危房改造项目年中央预算内投资计划的通知用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省财政厅豫财建号河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省农业厅豫农农场号关于印发河南省国有农场危房改造工作意见的通知用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省农业厅农场管理局豫农场号关于转发河南省财政厅支持年保障性安居工程建设工作方案的实施意见的通知用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

建设项目经济评价方法与参数第三版用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

中华人民共和国城市房地产管理法用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

住宅建筑规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市居住区规划设计规范用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县城市总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县国民经济和社会发展十二五规划纲要用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目单位提供的有关土地规划环保等部门批文和设计单位设计的总平面图用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本报告编制的目的范围用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

通过对获嘉县国营农场危房改造建设工程建设的必要性需求预测建设地址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行调查研究，结合建设用地的选址规划布局内部管理等，运用科学的分析方法，对项目建设的社会效益和环境效益进行研究，论证其各项经济技术指标，据以判断项目对社会是否必要，为建设单位和上级决策部门提供科学的依据。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目概况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目名称用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县国营农场危房改造建设工程用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设内容和规模用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县国营农场危房改造建设工程分三部分。

异地新建惠农苑小区，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

翻建或改造职工住宅套。

在获嘉县国营农场建住宅楼栋，占地面积平方米，建筑占地平方米，安置户职工居住。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设地址和条件用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县国营农场危房改造建设工程位于获嘉县南干道中段县农场及职工原住宅所在村。

其中异地新建的惠农苑小区位于获嘉县南干道南侧，占地总面积平方米。

获嘉县国营农场住宅楼位于国营农场内。

该项目建设选址符合获嘉县城区规划。

场址平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目区概况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

农场概况用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

获嘉县国营农场始建于年，位于新乡市获嘉县丁村乡，土地总亩，现有职工户。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

农场职工住房现状及改造存在的主要问题用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

据年底对全场户职工住房情况调查，大部分房屋建于上世纪七十年代，主要为平房建筑，建设的标准低，设计结构多为砖混结构，现有户住房已成为危旧房屋，存在着严重的安全隐患，不再适宜居住，亟需进行改造绝大多数职工住房功能不全，水电卫厨不配套，职工生活不便利，质量不高部分职工居住面积偏小，相对拥力式光电感式和电容感式等类型的水龙头手压脚踏肘动式水龙头停水自备式水龙头陶瓷片防漏水龙头等流水龙头用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

采取必要措施，减少剩余水压，如竖向分区供水安装减压阀减压孔板等。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

严格控制管材附件和施工质量，防止跑冒滴漏。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

控制管道架设长度。

推广使用节水型器，不断提高用水效益。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

提倡种植少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积。

减少绿化景观用水。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

电气工程用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

合理选择照度标准照明方式控制方式，充分利用自然用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

光，降低照明电耗，提高照明质量。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

选用节能型变压器。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

公共走廊楼梯内等部位，应当安装使用普通节能灯具。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

能源管理用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

建立有效的能源管理制度，安设用电分项计量装置，并明确管理责任，防止跑冒滴漏，提高节能效率，达到合理用能均衡用能节约用能。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

提高工作人员节能意识，利用节能宣传周广泛宣传节能工作，开展节能活动。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

工作人员在日常工作中，做好设备的使用和管理工作，造成损坏的部位，应当及时修复。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第十六章生态环境影响分析用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

环境是人类赖以生存和发展的基础，随着人类文明的发展，人类居住的环境也日益受到破坏。

可喜的是环保已引起世界各国的普遍关注，并采取了强有力的措施。

项目的建设，不能以破坏环境为代价，环境的优劣直接关系到人类社会的持续发展用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

建设地点环境现状用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目所在区域环境空气质量较好，能满足环境空气质量标准二级标准的要求。

声环境现状能够满足城市区域环境噪声标准类标准要求，生态环境相对较好。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

编制依据用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

建设项目环境保护管理条例用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

河南省建设项目环境保护条例用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

污水综合排放标准用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

建筑施工场界噪声限值用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

地表水环境质量标准用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

环境空气质量标准用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市区域环境噪声标准用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设对环境影响分析用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工期对环境影响分析用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本项目在施工期间，其对周围环境产生的影响主要为土地开挖运输弃土和各种建筑材料如砂石水泥砖木材等，将产生大量废土砖石及各种建筑垃圾运输车辆运送土方等材料产生的扬尘和噪声影响以及各类施工机械产生的噪声施工人员产生的生活污水生活垃圾对周围环境的影响。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

弃土砖石等建筑垃圾对周围环境影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

本工程施工过程中产生的弃土砖石等垃圾，属于城市建筑垃圾，按照城市建筑垃圾的处置规定，不得随意弃放，及时运到市政部门指定的地点进行堆放，并做好护坡封场绿化等措施，防止水土流失。

因此施工期生产的建筑垃圾对周围环境影响较小。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

扬尘对周围环境的影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

对运输沙石材料进行洒水并进行覆盖，水泥运输采用密封罐车，出建筑工地的车辆轮胎进行冲洗，防止车辆将泥土带出工地外建筑工地内的沙石经常洒水并覆盖，水泥进行覆盖，开挖的土方洒湿后并进行覆盖的措施下及时运到市政部门指定的地点堆放。

因此，施工期扬尘对周围环境影响较小。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

运输车辆噪声对周围环境影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

为了减轻运输车辆对周围居民的影响，严格要求运输车辆绕避周围噪声敏感点，并按照规定速度行使，严禁超载。

超速，禁止鸣笛。

因此运输车辆噪声对周围环境影响较小。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工机械噪声对周围环境影响用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

对混凝土搅拌机电锯等固定高噪声设备放置在场界中央装载机铲车等流动设备在施工时尽量远离场界外的居民点，并尽可能地缩短施工时间相关环保规定建设施工时除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

因此，采取上述措施后，场界噪声可满足建筑施工场界噪声限值要求，周围环境敏感点居民区噪声可达标，施工噪声对周围环境影响较小。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

施工期生活污