老年公寓服务中心项目投资可研建议书

建立老龄事业的正常投入机制。

健全老龄工作体系。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析中国老龄事业发展十五规划，四大任务凸显规划总体目标对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析继续建立健全老龄政策法规体系。

中国已经先后出台了老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中国老龄工作发展纲要中国老龄事业发展十五计划纲要中国老龄事业发展十五规划等政策法规。

十五期间应在现有基础上，继续加大老龄政策研究力度，丰富完善老龄政策法规体系。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析不断健全和完善老年社会保障体系。

由于中国经济还不发达，社会保障体系还不完备，还存在很多需要解决的问题。

因此，规划特意提出要建立健全广泛覆盖持续发展，与经济社会相适应，与其他保障制度相衔接的老年社会保障体系，这与中国经济社会协调发展的目标是致的，其最终目的是要切实解决老年人养和医的问题。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析加快构建养老服务体系。

规划明确提出要加快养老服务业的发展，努力构建以居家养老为基础社区照顾为依托机构养老为补充的养老服务体系，是落实科学发展观的具体举措，符合广大老年人利益。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析努力丰富老年人精神文化生活。

规划把发展老年文化教育事业摆在重要位置，强调要加强老龄事业基础建设，提出要努力增加资金投入，加强老年文化场所和设施建设。

要在大中城市逐步建立设施完备功能齐全的综合性老年活动中心，在县市区建立老年文化活动中心，乡镇街道设立老年活动站点，基层村居开设老年活动室。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析中华人民共和国老年人权益保障法中明确规定国家鼓励扶持社会组织或个人兴办老年福利院养老院护理院老年公寓老年康复中心和老年文化体育活动场所等设施。

地方各级人民政府应当根据当地经济发展水平，逐步增加对老年福利事业的投入，兴办老年福利设施。

同时要在政策上鼓励社会各界积极参与，实行社会事业社会办的方针，多渠道多形式地发展老年人事业。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析我国及省老龄人口现状对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析截至年底，我国总人口为亿人，其中岁及以上老龄人口已达到亿人，占总人口的。

老龄化加速已成为我国人口工作面临的主要问题之。

十五期间，我国人口老龄化速度将进步加快，到年，岁以上老年人口将达到亿，约占总人口的，年均增长万人。

我国人口老龄化具有增长速度加快数量增大高龄化更加显著农村老龄问题突出城乡和地区之间老龄化程度差异扩大等特点。

养老保障问题更加突出，劳动年龄人口对老年人赡养负担加重，社区照料服务需求迅速增加，解决老龄问题的社会压力显著加大，特别是我国第次生育高峰的人口将陆续进入老年，他们的物质文化生活需求更趋多样化，对经济社会的全面协调发展带来的影响将会更加深刻。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析省人口老龄化正进入快速增长期，对经济社会发展提出了重大挑战。

是人口老龄化快速发展。

截至年底，省老年人口总量万，老年人口数居全国第，并以每年速度增加，递增率是总人口增长率的倍。

据预测，年省老年人口将达万人，岁以上老人将达万人，老龄人口占全省人口比重将由上升到，老龄工作形势十分严峻。

二是人口红利期将提前结束。

据预测，到年，省岁的劳动适龄人口，将由年的万人下降到万人。

年，社会总抚养比将比全国提前年达到，省将由人口红利期转入人口负债期，劳动力供给由富足转为稀缺，劳动力成本将逐步升高。

三是家庭养老功能不断弱化。

家庭养老的经济负担和生活照料负担加重，将越来越多地依赖社会养老。

四是社会机构养老需求急剧增大。

据预测，年前入住养老机构的老年人约万人，是年省总养老床位万张的倍。

五是医疗服务压力大增。

据统计，全省目前患有老年病的老年人万人左右，有万老年人基本生活不能完全自理。

老年人口比重每增长，医院床位数需要增加万张，医生数量需要增加万人，卫生费用需要增加亿元。

六是对就业及社会保障公共服务设施和文化建设提出了更高的要求。

预计到年仅老年服务护理人虽由人作，宛如天开，避免矫揉造作。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析要具有诗情画意，它是我国园林艺术的特点之。

诗和画，把现实风景中的自然美，提炼为艺术美，上升为诗情和画境。

园林造景，要把这种艺术中的美，把诗性和画境搬回到现实中来。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析亭的选择设计对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析亭选择要考虑两方面的因素亭是供人游息的，要能遮阳避雨，要有良好的观赏条件，因此，亭要建在观赏风景的地方亭建成后，又成为园林风景的重要组成部分，所以亭的设计要和周围环境相协调，并且往往起到画龙点睛的作用。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析回廊的设计对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析从总体上应自由开朗的平面布局，活泼多变的体型，易于表达园林建筑的气氛和性格，使人感到新颖舒畅。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析廊是长形观景建筑物，因此考虑游览路线上的动观效果，成为主要因素，是廊设计成败关键。

廊的各种组成，墙门洞等是根据廊外的各种自然景观，通过廊内游览观赏路线来布置安排的，以形成廊的对景框景，空间的动与静延伸与穿插，道路的曲折迂回。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析廊从空间上分析，可以讲是间的重复，要充分注意这种特点，有规律的重复，有组织的变化，形成韵律产生美感。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析廊从立面上，应突出表现虚实的对比，从总体上说是以虚为主，这主要还是功能上的要求，廊作为休息赏景建筑，需要开阔的视野。

廊又是景色的部分，需要和自然空间互相延伸，融化于自然环境中。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析其它附属设施对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析椅凳桌是为老年人歇足赏景游乐所用的，经常布置在小路边池塘边树荫下建筑物附近等。

要求风景好，可安静休息，夏能遮荫，冬能避风。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析椅凳桌的设计要求，概括说是坐靠舒适，造型美观，构造简单，使用牢固。

色彩风格要与周围环境相协调，高度般在厘米。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析公用工程对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析给排水工程对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析给水系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析为了充分利用市政水压，确保安全及节省能源，大楼的给水采用市政给水和加压给水相结合的供水系统，由市政管网直接供水，在水泵房内生活给水泵，设置减压阀，保持各用水点静压不超过，另为保证生活供水水质，设计中采用不锈钢内胆玻璃钢水箱及在水箱间内生活出水管和水泵房生活给水泵吸水口均设置Ⅱ型水箱水处理仪，进行二次消毒。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析排水部分对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析生活排水系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析排水点和排水量对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析道路边敷设有市政排水管渠，可供接口的市政排水检查井具体位置和井底标高等详细资料须待进步落实。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析本建筑室外排水采用雨污分流制。

污水排放量按供水量空调用水及绿化用水除外的估计。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析生活排水系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析卫生间排水拟采用室内外生活废水与粪便污水分流的系统，粪便污水经室外化粪池处理后与生活废水排入市政污水处理管网。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析屋面雨水排放系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析屋面雨水的雨水斗排水管管径计算，按当地暴雨强度进行详细计算。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析消火栓给水部分对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析消防用水量对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室内消火栓用水量，延续时间小时。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室外消火栓用水量，延续时间小时。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析自动喷水灭火系统用水量，延续时间小时。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室外消火栓给水系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室外消防管网采用低压制，由市政供水管供水。

本建筑室外设环状供水管，左右设室外地上式消火栓，以供消防车取水用。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室内消火栓给水系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室内消火栓用水量为，满足最不利点消火栓所需水泵扬程为，消防泵房内设消火栓系统用消防全自动气压供水设备套。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析室内消火栓给水系统竖向两个分区由高位水箱和加压泵直接供水加设减压稳压阀将高位水箱和加压泵供水减压后供水，使各区的最底消火栓处的静水压力小于。

采用减压稳压消火栓以保证消火栓口稳定的压力。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析电气系统对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析老年公寓电气系统采用埋管暗敷，每套设电度表和配电箱并设置短路保护和漏电保护装置。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析老年公寓中康复用房和卫生间做局部等电位联结。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析老年公寓中采用带指示灯的宽板开关，长过道安装多点控制的照明开关，卧室采用多点控制照明开关，浴室厕所采用延时开关。

开关离地高度为。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析在卧室至卫生间的过道，设置脚灯。

卫生间洗面台厨房操作台洗涤池设局部照明。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析公共部位设人工照明，除电梯厅和应急照明外，均采用节能自熄开关。

对项目地理位置气象数据太阳能辐射量进行分析老年公寓的卧室，起居室内设