1100亩农业开发综合示范区项目投资立项申报材料

年四川省农产品加工业十二五规划发布，指出农产品加工业已经成为支撑四川经济和社会发展的重要力量，提出十二五期间四川省农产品加工业要在规模效益企业集聚创新能力质量安全四个方面实现大的突破。

成都市第十二次党代会报告提出，实施产业倍增战略，加快构建高端化的产业格局。

要坚持三产联动双轮驱动的产业导向，大力构建先进制造业现代服务业和都市现代农业联动发展的现代产业体系，努力把成都建成支柱产业的高密集中区和新兴产业的重要孵化地，牢牢把握西部地区高端产业和产业高端的战略制高点。

着力培育都市现代农业。

突出农业基础地位，坚持以工促农以贸带农以旅助农的思路，大力发展高附加值农业，打牢农民持续增收和农村持续繁荣的产业支撑。

突出发展高端种业生态有机生态高效农业和农产品精深加工业，加快完善农工贸体化产加销条龙的产业化链条，推进农业专业化发展规模化生产和品牌化经营。

积极发展休闲农业和乡村旅游业，充分发挥都市农业的景观功能生态功能和休憩功能。

抓好全国现代农业示范区建设，加快形成以现代科技为支撑现代经营为基础现代农民为主体三产联动为特征的都市现代农业发展格局。

黄新初同志在市委十届九次全会第二次全体会议上的讲话中指出，必须坚持双核共兴三产联动圈层融合的全域成都发展思路，要实施产业倍增战略，夯实西部经济核心增长极的产业支撑。

要积极发展都市型现代农业，推进农业的生态化有机生态化特色化品牌化加工化。

通过改变农产品的终端形态来提升农业附加值。

重点是要大力发展高端种业和农产品精深加工业，力争用较短几年时间把农产品精深加工率提高到左右，改变当前我市农业以初级产品为主的产业形态。

中共成都市委成都市人民政府关于切实强化农业科技支撑大力推进现代都市农业发展的意见指出，发展现代都市农业是成都打造西部经济核心增长极建设世界生态田园城市的重要保障，也是大力实施产业倍增战略的重点任务。

„„必须坚持科教兴农战略，把农业科技摆上更加突出的位置，用好试验区的品牌优势和政策优势，以市场为导向提升现代都市农业的科技含量和发展水平，加快构建农工贸体化产加销条龙的现代农业生产链条，为打牢城乡统筹的产业基础，推动城市和农村互动发展特色发展和有机生态发展注入强劲动力。

突出发展农业产业高端。

实施现代都市农业产业倍增计划，推进农产品精深加工绿色有机生态高效农业高端种业发展。

着力引进批国内外知名农产品精深加工大企业大集团，加快扶持批本地农产品精深加工企业做大做强，带动全市农产品精深加工突破性发展。

成都市人民政府办公厅关于加快农产品加工业发展的意见提出，成都将突出发展农产品精深加工业，带动农业产业结构调整，在二三圈层区市县统筹规划建设个以上农产品加工园区，形成布局合理特色鲜明辐射面广的农产品精深加工产业基地，要把成都建设成为全国农产品加工区三基地，即农产品加工业示范区，农产品精深加工科技研发基地企业总部基地产品集散基地。

到年，成都市农产品加工业总产值突破亿元，其中精深加工产值突破亿元，精深加工率达到以上农产品加工业增加值达到亿元以上，农产品加工业总产值与农业总产值之比达到。

未来五年，全县要大力推进现代都市农业优化提升。

坚持走上服务于都市的高附加值现代农业发展路子，推进农业的生态化特色化品牌化，做好现代农业，使农业的小比例也能取得大发展高效益。

优化三大主体功能区产业布局，大力发展设施农业生态有机生态农业休闲观光农业等高效农业。

深化完善院县合作，加快农业研发平台和生产基地建设，打造批现代农业高新技术产业园区。

积极推广现代农业发展方式，加强农业产品质量安全和农产品品牌建设。

到年，初步形成以现代装备为基础现代科技为支撑现代经营为特征现代农民为主体的现代农业产业体系，基本建成西部第国内领先的现代都市农业示范区。

要坚持走上服务都市的高附加值现代农业发展路子，重点发展高端种养结合设施农业生态有机生态农业观光休闲农业，同时力争单位面积农业增加值和农民收入实现倍增。

建设有机生态果蔬基地，创新发展有机生态食品产业，对调整新津农业生产结构提高土地单位面积的经济收益增加农民收入具有重要的意义。

第三章市场分析国际市场有机生态果蔬到世纪年代末，欧美日已经成为世界上主要的生态标志型农产品消费市场。

据有机生态市场观察机构估计，年全在这段时间里中国总人口规模将出现加速负发展，老年人口比重继续攀升，高龄化现象日益突出。

消费结构转向老龄产业与人口老龄化相伴而来的是健康产业的市场变化。

社科研究院报告指出，我国消费结构转向老龄产业，老年消费即将井喷。

据悉，年，我国老年人退休金总额达亿元，年，将达亿元，到年，退休金总额将达到亿元。

另据调查，目前老年人可用于购买老年用品的支出已达亿元。

以上数据显示，中国的老年群体已经成为支重要的消费大军。

目前中国的养老服务发展仍旧比较落后。

第，养老护理床位仅有万张，不到老年人口总数的。

第二，专业化养老机构，如临终关怀医院老年痴呆护理院等很少。

第三，老年用品市场发展比较令人失望。

老年商品生产产家数量少规模小没有知名品牌品种单。

据了解，年老年市场的年需求应该是亿，而实际供应不足亿，供需反差巨大。

重点发展居家养老服务国务院日前印发了中国老龄事业发展十二五规划，其中关于老龄产业表述的个突出点就是重点发展居家养老服务，提出以上的乡镇和以上的农村社区要建立社区综合服务设施和站点。

要统筹发展机构养老，十二五期间，要新增养老床位万张，优先发展护理康复服务，加强康复医疗机构建设，政府重点投资新建和鼓励社会资本新办具有长期医疗护理康复促进临终关怀等功能的养老机构。

规划中还提出地市级以上城市至少要有所专业性养老护理机构，要研究探索老年人长期护理制度，鼓励引导商业保险公司开展长期护理保险业务。

要完善老龄产业政策，研究制定落实引导扶持老龄产业发展的信贷投资等支持政策，鼓励社会资本投入老龄产业，培育壮大老龄用品消费市场，促进老龄用品用具和服务产品开发，重视康复辅具电子呼救等老年科学产品的研究开发，研究制定产品用品质量标准，加强老龄产业市场质量监督管理，疏通老龄产业发展融资渠道，引导老龄产业健康发展。

中共中央政治局委员国务院副总理全国老龄工作委员会主任回良玉指出，我国是世界上老年人口最多老龄化速度最快的国家，老年人口高龄老人增速加快，空巢老人增多，未富先老区域不平衡农村老龄人口比例高等问题突出。

对于我国人口老龄化面临的这些新情况新问题新挑战必须高度重视。

要树立积极的人口老龄观，以积极的态度政策行动应对人口老龄化。

没有老年人参与，没有老年人共享的社会绝不是现代的公益社会，绝不是我们要实现的小康社会，未来要以老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐为目标，建立人人共享的社会。

竞争分析有机生态果蔬竞争者现有的或潜在的情况本项目的现代观光农业的概念产品，这目前广泛传播的新概念，随着国家的持续政策性的引导及行业市场的高速发展，相应的竞争者肯定会不断的增加，这是有定的可预见性及可对应性的，因为任何行业都有现在的或潜在的竞争者，而且相对其他行业，现代观光农业的投资周期性及技术的支持度，需要持续不断的加强及提升，这自然规避了部分机会投资者及行业的加入门槛，减少些恶性的商业竞争。

同时项目所地区，目前无大型的有竞争势力的集团化企业加入，没有产生同质化无序竞争的可能性，只要我们以先期进入都的身份建立自我们的良好企业品牌，就可以利用我们的优势来对应市场上各类竞争的冲击。

项目的分析优势劣势机会威胁有利的宏观环境政府的扶持力度广阔的市场前景先进的经营理念领先的产品技术产业链的基本成型与专业院校及研究单位的良好关系所带来的研发能力设备的先进性在地区里占有定优势战略合作伙伴实力雄厚较强的融资能力和资本运作水平有部分新领域的挑战产品组合仍需优化还没有形成有利的品牌形象和美誉新建的管理团队具有定的不稳定性成本优势不十分明显，需持续加强制度流程标准的需要梳理和优化市场还未形成垄断性的竞争态势能够开发独特的客户群体现代冷链物流以及政策指引有利于区域扩张产品组合的挖潜能力较强核心技术的产品转化能够带来新的利润增长点战略联盟与并购带来的超额覆盖企业形象拓展以及旅游饮食现代农业新理念的广宣所带来的市场机遇强势竞争者的进入原料资源的抢占和紧缺食品安全及环保等法规的变化对成本的增加能否保证优势技术的排他性第四章地理位置和建设条件新津县位于四川盆地西部成都平原南部，距成都市区公里，距西南航空港公里，区位优势明显，古有南方丝绸古道第站之誉，今有成都南大门之称。

全县幅员面积平方公里，辖镇乡，总人口万，其中城镇人口万。

新津历史悠久，自北周定名，相袭至今，已有年历史，自古以来商贾云集货如轮转，多出富商，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。

目前项目所选地文井乡是典型的纯农业镇乡，位于新津县北部，交通便利，地理优势明显。

文井乡距县城公里，距成都公里，与崇州市大邑县接壤，再加上天府新区规划建成后，可容纳上千万人口，有着天然的经济交通地理等优势。

项目区远离城市交通主干道，附近没有工矿企业大气环境质量符合国家大气环境质量标准所列的级标准，灌溉水质量符合国家灌溉水质标准，生产用水有保证，地表水和地下水质清洁无污染，水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准，土壤无污染源污染项目区远离交通干道，周边没有工矿企业，大气土壤和水质均无污染。

第五章项目建设方案建设规模和内容期建成亩生态种养结合体验农场示范基地，建成亩示范农庄有机生态蔬菜农场该农场占地亩，规划设计由个农场组团每个组团是亩为个单元形成，用于立体农业蔬菜种植。

养生颐养农场该农场占地亩，规划设计由个农场组团每个组团是亩为个单元形成。

休闲度假农场该农场占地亩，规划设计由个农场组团每个组团由亩为个单元组成。

示范农场该农场占地亩