目经济评估方法参数国家建设部国家冶金局国家建筑钢结构产业十五计划和年发展规划纲要新沂市城市总体规划新沂市国民经济和社会发展十五规划纲要江苏省安装工程计价依据江苏省环境保护十五规划无锡新沂工业园控制性详细规划无锡新沂工业园其他相关政策与规划民用建筑节能管理规定石材制品相关标准国家江苏省其他有关政策法规规划项目建设单位提供的其它有关资料编制原则项目建设必须遵守国家的各项政策法规和法令，符合国家的产业政策投资方向及行业和地区的规划。编制的全过程贯彻安全规范规范完善和经济的原则编制的成果符合国家省部委和枣庄市颁布的相关法规标准规范和规划严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定，高度重视环境保护，认真落实各项环保措施，贯彻三同时的精神。严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定，高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动设施的设计。三废排放量控制满足国家有关法律法规的要求。认真执行国家的法律法规标准规范，重视消防设施的建设。严格执行质量管理制度，树立质量第的思想，精心设计，确保工程设计质量。在总体规划的指导下，以发展提高为中心，满足当地的政策环境建筑与城区建设规划整体要求的协调统通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促石材行业的全面发展。编制范围发展规划产业政策和行业准入分析资源开发及综合利用分析节能方案分析建设用地征地拆迁及移民安置分析环境和生态影响分析经济影响分析。社会影响分析主要建设内容及规模本项目项目总投资万元，占地亩平方米，总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩平方米，建筑面积平方米，石材批发交易中心区占地亩平方米，建筑面积平方米。其中石材加工区自主经营，石材批发交易中心区采取自主与租赁相结合的方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余个摊位对外租赁经营。项目主要经济技术指标见表。表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注总投资万元固定投资万元流动资金万元职工人数人不计租赁经营者加工区工作时数小时天占地面积平方米亩建筑面积平方米租赁摊位个绿化面积平方米年营业收入万元各类石材制品销售收入万元批发交易中心区租赁收入万元年销售税及附加万元年经营成本万元利润总额万元年所得税万元税后利润万元盈亏平衡点财务内部收益率投资回收期年含建设期税前财务内部收益率税前投资回收期年含建设期产品和工程技术方案产品方案本项目内部分为石材加工区及批发交易中心区两部分，其中石材加工区自主经营，石材批发交易中心区采取自主与租赁相结合的方式进行经营。石材加工区主要产品方案见下表表石材加工区产品方案生产线名称产品产量年运营时间石材加工生产线各类石材制品万工艺技术方案结合建设单位提供相关资料可知，石材加工区主要工艺流程见下图毛坯石料切割造型抛光打磨包装入库图石材加工工艺流程原材料消耗石材加工区主要原辅材料消耗见下表。表原辅材料览表序号名称单位数量各类石材万包装材料主要设备的选择石材加工区主要原辅材料消耗见下表。表设备览表价格万元序号名称单位数量单价总价自动切割机台手扶磨抛光机台自动抛光机台打眼机台园盘吊台雕刻机台印花机台行吊台磨床台外磨床台包装机台电脑运输工具及其它设备合计工程方案总图运输方案厂区设置两个出入口，分别对石材加工区及石材批发交易中心区服务，通过入口可以直达生产区和办公区，从办公区也可直接到达生产区。厂区道路设计根据用途分为设计，均按建筑设计防火规范设计，厂区道路形成环形状布置，以满足消防要求。石材加工区及批发交易中心区由中间主干道分开，石材加工区主要建筑物有厂房仓库及办公楼等设施，批发交易中心区主要建筑物有批发交易中心摊位办公楼等。根据拟建工程建设场地地形地貌对外交通情况进行总平面布置。平面布置要求符合工艺流程，分区明确，干鲜果品的运输，无论是进厂还是出厂均非常通畅。厂区平面布置必须按建筑设计防火规范要求设计。竖向布置采用有组织的排水系统，采用道路排水型。雨水自建筑物排向室外厂区，通过场地所设的排水坡度流向道路，雨水排向道路两侧的雨水口，接入厂区设置的下水道系统，排向厂外排水干管。工厂运输项目场内运输主要为原材料运输及成品运输。内部主要运输设备为电动叉车和液压拖车等。工厂防护厂区四周设置了围墙，在厂区出入口设置门卫控制外来车辆和人员的出入厂内设置必要的警具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总设计次申请，办理建设用地审批手续分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。本项目的土地利用情况本项目用地属于无锡新沂工业园规划建设用地。土地资源利用较为合理，本项目的申请用地面积符合江苏省建设用地指标体系及新沂市的城市总体规划，才能符合国家的土地使用法律法规才能对于形成布局合理设施配套环境优美具有现代化气息的特色工业集中区，具有积极的促进作用。经过分析，拟建项目基本符合土地利用规划要求，占地规模合理，符合集约和有效使用土地的要求。征地拆迁及移民安置分析本项目选址于新沂市无锡新沂工业园，为工业集聚区，用地为园区规划工业用地。区域内不存在农田及居民，故本项目不存在移民及拆迁的问题。第章环境和生态影响分析社会环境新沂地处江苏山东两省交界，位于华东华北两大经济区要冲，东望于海，西顾彭城，北瞻泰岳，南瞰淮泗，呈承东接西，呼南应北之势，为东部沿海向西推进的第座枢纽城市。铁路纵横交错，东陇海铁路与哈尔滨至长江三角洲陆海铁路大通道在境内呈十字构架公路四通八达，国道与省道，全国主要高速公路京沪高速公路与霍连高速公路在城区交汇水路纵贯南北，京杭大运河绕境通过新戴河沟通市区，直抵长江航空便利快捷，东有白塔埠机场，西有观音机场，北有临沂机场，均距新沂公里左右，直飞北京上海广州深圳西安大连等地。年，省委省政府对新沂的定位是,要将新沂建设成江苏东陇海线上第三大城市第三大工业城市。现在，新沂已成为实业界精英兴业投资的必争之地。区域环境质量状况环境空气现状评价范围内的环境空气中，各监测点位污染因子等浓度均满足相应标准的要求。该评价区域内环境空气质量良好。地表水环境建设项目位于新沂市无锡新沂工业园，黄墩河沭河现执行地表水环境质量标准的类标准，该项目生产期间不降低其环境功能级别。噪声建设项目所在地区域声环境质量较好。项目位于无锡新沂工业园区，声环境符合声环境质量标准类标准。生态环境新沂市自然条件优越，地势平坦，全年四季分明，雨量适中，矿产资源丰富。主要矿产资源黄砂石英砂重晶石金刚石花岗岩主要粮食作物有小麦玉米水稻主要经济作物有蚕桑花生银杏主要果树有板栗酥梨主要树种有泡桐杨树。全市森林覆盖率为。环境影响分析施工期环境影响分析废水施工废水主要和施工人员的生活污水。根据拟建项目组织机构人力资源配置，按照施工现场人员数量在人左右，施工人员不在施工现场食宿，且项目附近有公厕，生活用水量极少，基本上不会有污水产生。施工材料流失建设期建筑材料的堆放管理不当，易冲失的土方等采用露天堆放，遇暴雨时将被冲刷进入水体，因此，对上述物质的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，如在堆场四周设截流沟沉淀池，防止施工物质的流失，减少对河道水体的影响。固体废弃物本项目施工期间的弃方，若处置不当，容易对施工管道附近植被水利工程及河流产生潜在危害。经工程土石方计算及利用估算分析，工程开挖的土石方弃土处进行综合利用外，及时清运。其次，施工人员产生的生活垃圾量应加以收集，作统处理。按相关要求实施后，施工期固体废弃物不会对周围环境产生大的影响。大气项目施工过程中土石方开挖使用的机械设备。施工阶段的扬尘主要来自汽车行驶产生道路扬尘堆场起风扬尘平整土地和挖方填方装卸水泥砂石等扬尘。在施工阶段，合理选择临时建材堆放场地，对易散失受冲刷的物资实行遮盖堆放，以减少对附近的行人影响。噪声般施工场地都有多台机械同时作业，它们的噪声将产生叠加。这些机械噪声会影响附近企业职工的正常生活和休息，夜间应禁止施工作业或采取相应措施减少这种影响。运营期环境影响分析大气环境项目排放废气主要有石材加工区产生的粉尘，另外还有进出车辆及试车产生的汽车尾气。石材加工区粉尘石材加工区会产生大量粉尘，拟采用负压吸气装置将粉尘收集后采用布袋除尘器处理后通过车间专用排气筒放空，能够做到达标排放，对环境影响较小。机动车尾气项目进出车辆及试车会产生汽车尾气，由于排放时间短，排放量少，所含和浓度低，可自然排空。基地机动车辆尾气经过植物的吸附及空气扩散稀释作用，不会对基地周围的空气环境产生明显污染影响。环境噪声项目噪声主要有汽车行驶噪声空调外机噪声排风设备噪声机械设备设备噪声等。汽车噪声项目在营运期间应加强车辆进出管理，设置减速禁鸣等提示标志，减少汽车噪声的产生。汽车行驶产生的噪声，持续时间短，通过距离衰减后对周围环境影响很小。空调外机项目拟安装空调。空调安装应符合市空调设备安装使用管理规定的规定。建议设置的空调机组应选择优质低噪声设备，底座安装减振软垫空调机组的室外机组放置在建筑屋顶或远离人群活动区侧。室外机与相临方的门窗距离根据不同制冷额定功率进行控制。排风系统建设单位应选择高效低噪排风设备，并进行隔声处理，如设置隔声墙隔声罩等，设备基础底座应设置隔振器，支架托架吊架等必须安装减振措施，如采用弹性吊钩隔振带等，风机排风口应设置消声器，确保噪声达标排放。石材加工设备加工行业生产设备噪声源较多，另外，厂区内还有些突发性噪声发生，如工人在搬运工件时产生的撞击声以及运输车辆产生的噪声，这些噪声虽然持续时间较短，但对厂区外环境有定的影响。建设项目设备选用低噪声型号，所用设备应均匀分布在车间内，合理布局，对高噪声设备采用隔音措施。为加强车间的整体通风，在车间安装的轴流式风机，该风机宜选用低噪声产品，声功率级为，对风机应作减震处理，并在出风口处安装消声器。通过以上措施处理后，厂界噪声值可以达到工业企业厂界噪声排放标准类标准。水环境废水主要是职工的生活污水石材加工过程中产生的生产废水等。本项目的排水实行雨污分流楼面雨水和地面雨水经雨水口收集后，通过基地雨水管道有组织地排入市政雨水管网生产废