。公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要的，它分为碑葬塔葬树葬廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情，是现代社会文明进步的象征。公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化服务中不可或缺的相对的行业。随着历史的变迁社会的发展，公墓已有简单单的处理骨灰或遗体功能演变这为多功能的集合体。充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。第三章市场预测及分析项目定位石林县狮山生态陵园建设项目要充分利用石林的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建座活人乐死人安的集旅游，休闲，娱乐为体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址，距石林县城约十公里，面山背水，完全有条件打造个园林式主题公园。同时，本项目的实施也将具有以下功能。文明消费的功能死亡本是种自然现象，但受绵延已久的灵魂不灭观念的影响，中国人相信人死后多变成鬼，鬼是要害人的，所以田野林间山地出现的墓地，都给人以压抑感和恐惧感。殡葬是个民族个地方传统文化的重要组成部分，它制约规范着人的行为，人们在祭扫墓时，往往自觉不自觉地夹杂着些潜意识的迷信落后的东西严重地侵蚀了人的心灵，不利于社会的进步。现代公墓的出现较好地解决了乱埋乱葬这种有碍观瞻大煞风景的行为。另外，现代公墓环境幽雅庄严祥和，使祭扫者得到熏陶，心灵得以净化，行为受到约束，自觉告别不文明不健康的消费悼念方式，如送鲜花代替烧纸钱就是很好的例证，可以说，现代公墓对丧葬消费起着导向的作用。二绿化观赏的功能历史上无论是皇家陵墓还是平民墓地，都比较重视绿化，座陵块墓地，往往就是片树林，外国公墓更是如此。现代人物质生活条件好，要求高，在丧葬上也希望故去的亲人安息在像公园样的墓地中，以求得心理上的平衡精神上的安慰。特别是以荒山瘠地为主建立的公墓，若绿化美化做得好，不但不会产生污染，还是对环境保护做出贡献。公墓是人文景观，草木亭碑无不体现着设计者的独具匠心和审美情趣。随着时光的流逝，墓地早已失去了最初的功能，像法国的拉雪兹神父公墓俄罗斯新外女公墓等都以优美的自然环境独特的艺术风格成为著名的旅游景点。中国的现代公墓起步晚时间短，完全可以用现代的眼光，把公墓建设纳入到城市规划中，努力增加公墓的文化艺术品位，努力营造墓地的可亲性，使其成为个可供人游览的融自然与人文体的纪念公园。三历史文化的功能墓地是古代文化的遗存，是人类历史的见证。无论是山间的孤冢，还是城市郊野的墓群，都不仅是生命终止时的最后定格，也是记录墓主所生活时代的若干信息的宝库。代代墓地的积累，给人留下了无穷的遐想和回忆，形成了独特的人文景观。由于战乱和时代变迁，记录人类活动的很多资料已湮灭无闻，给后人研究造成很大不便。幸亏有了墓葬这种古人有意无意留下的遗产，才使我们能够完整地考察解读文明时代人的思想生活生产和习俗等。几十年几百年后，现代公墓也将成为历史的遗迹，我们的子孙后代若要研究现代人的生活方式价值取向或习俗演变，很可能也要借助于墓地这实物形态。四教育纪念的功能就绝大多数人而言，不管是英雄人物，还是普通百姓，生都或多或少地都为社会留下了精神物质财富。墓地是他们人生的归宿，也是他们的纪念形式。无论是倘徉在巍峨壮观的大禹陵黄帝陵，庄严肃穆的烈士陵园，还是默默无闻的普通公墓，我们都能强烈地感到生命的短暂，心灵受到震撼，思想得以升华。每个地方都有值得纪念缅怀的名人和普通人，如果把其墓做好，通过墓碑来体现他们的贡献和价值，适当地加以宣传和策划，不但可以起到纪念的作用，而且可以昭示激励后人更加珍惜生命，树立正确的人生观念，增强使命感和为后代留下财富的荣誉感责任感。当然，公墓的上述功能能否真正发挥出来，关键在于经营者能否高屋建瓴，站在历史的高度，用以人为本的思想，把它作为现代城市的组成部分来管理建设，把其作为生命的另种形式来对待，才能体现出现代公墓历史与现实价值，才能实现质的飞跃。所以综上所述,石林县在经济发展的同时,更应该加强精神文明的发展,应该把这个关系到石林城市形象以及石林老百姓的切身利益的重要议题尽快来实施。市场预测项目所在地石林县生活着彝苗壮等十余个少数民族，全县共万人，户，其中少数民族占。全县共设八乡二镇，个村民委员会，下辖个村民小组，农业人口占以上。根据有关发展规划，石林县城城镇人口年将倍增，到年达到万人，新增人口万人。地区生产总值年倍增，到年达到亿元，年均增。全社会固定资产投资达到亿元，年均增，社会消费品零售总额达到亿元，年均增。石林县总人口约万，按年平均死亡率计算，每年近期昆明市建设工程材料基准价格信息。编制方法土建工程根据类似工程决算，并参考当地建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入安装工程根据设备购臵费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入设备购臵按设备生产厂家报价及产品样本价格计入。其它费用按有关规定计取。总投资本项目总投资为万元，其中土地万元亩万元墓地含景观道路元座万元流动资金万元。资金筹措本项目资金筹措总额为万元，全部有建设单位自筹。第十二章财务效益分析石林狮山生态陵园建设项目是由石林福座陵园开发管理有限公司承建的，项目建成活将成为石林县第家规模化的经济型公墓，对巩固石林县殡葬改革工作所取得的成果，为建立和谐社会具有极其深远的意义。报告根据国家现行会计准则会计制度税收法规和价格体系，结合项目投资估算需求预测结果及收费标准等，通过财务效益与费用预测，编制财务报表，计算评价指标，进行财务盈利能力偿债能力和财务生存能力分析，据以评价项目的财务可行性，即为财务评价按照资源合理配臵的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格影子汇率影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性，即为国民经济评价。评价依据国家发展改革委员会建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数发改投资„‟号所发布的关于建设项目评价工作的若干规定建设项目评价方法和建设项目评价参数云南省关于殡葬服务收费标准的相关规定财务评价财务评价是根据国家现行财税制度，分析测算项目效益和费用，使用现行价格现行工资现行汇率和基准收益率，考察项目的盈利能力清偿能力生存能力等财务状况。本次财务评价通过测算未来年间，项目运营中财务费用和财务效益，工程估算总费用及项目资金筹措方案建设总投资自筹进行财务评价，确定项目公司未来可能的财务状况，为项目决策提供科学依据。财务评价参数评价期及评价基年项目经营期取年，评价基年为项目开工第年年。项目投资回收期从项目建设开始年算起。贷款利率依据中国人民银行年月日调整的长期贷款利率的决定，本项目长期贷款利率取。税率根据项目经营性质，项目需交纳营业税城市维修建设费教育附加费及所得税等。根据财政部相关文件规定，拟建项目营业税税率为城市维修建设费和教育附加费分别按营业税的和计征，即营业及附加综合税率为企业所得税税率按计征。法定公积金根据相关条例，项目运营期每年提取利润的作为法定公积金，当提取的公积金达到股本总额的以上时，不再提取。法定公积金用于弥补公司亏损和扩大公司资产。财务基准折现率资本金成本按照资本资产定价模型计算。社会无风险投资收益率参照长期国债利率的平均值，社会平均投资收益率取，投资风险系数参照可比高速公路投资上市公司的平均值取，计算的资本金成本为。评价指标财务内部收益率财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态指标。其表达式为现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期。财务净现值投资的净现值是指未来各期支出和收入的现在价值。现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期财务基准折现率。投资回收期投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。它是考察项目在财务上的投资回收能力的主要静态指标。其表达式为总投资收益率该指标表示总投资的盈利水平，系指项目运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比值式中项目运营期内年平均息税前利润项目总投资。项目资本金净利润率给指标表示项目资本金的盈利水平，系指项目运营期内年平均利润与项目资本金的比值式中项目运营期内年平均净利润项目资本金。财务费用建设期财务费用拟建项目期建设总投资约万元，其中万为流动资金，其余为固定资产投资。初步拟定运营期第年年年和年后分别追加投资建设个个个和个公墓，投资额按现值元个计算。项目资金筹措方案为全部自筹。项目运营期财务费用职工工资福利拟建项目初期定员为人，根据当地平均工资水平和工作人员工作分工，初步计算，运营期当年工资福利为万元，以后逐年按的增长率增长。运营管理费用拟建项目每年运营管理费按当年营业收入的计取。税金本项目税金是指营业税和所得税。营业税为收费收入乘以营业税税率。所得税为利润总额乘以所得税税率。营业税收费收入营业税税率所得税收费收入营业税及附加总成本费用所得税税率营业税及附加按经营收入的计征。所得税税率根据年月日起实施的中华人民共和国所得税法计取，本项目为。折旧摊销固定资产折旧本项目固定资产折旧采用平均年限法，预计运营期末净残值率为，折旧年限取运营期年限年。固定资产年折旧额固定资产投资总额无形资产及其他资产摊销项目无形资产其他资产自运营通车开始，采用平均年限法，在有效使用期限内平均摊销入成本，不计残值，摊销年限为年。无形资产及其他资产年摊销额无形资产及其他资产总额财务效益拟建项目效益主要来自经营墓地和殡仪馆收入。墓地收费标准元座农村人口元座县城公务员离退休人员县内企业职工异地经济型墓地每座售价元座含道路绿化建设墓碑。墓地需求估计根据目前石林县人口万云南省近年来平均死亡率以及选择墓地埋葬的认可程度报告根据实际情况调查，拟定了逐年变化的比例，计算出每年殡仪馆和墓地需求及当年累计墓地数量。当年收入当年年收入墓地收费标准当年累计墓地需求数项目假设年后石林县出现第二家墓地经营单位，直至本项目经营结束，石林县共有两家墓地经营单位。项目盈利能力分析项目盈利能力分析，主要考察