1、平方米综合楼平方米道路及场地硬化平方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施米围墙米合计二期工程年将完成固定投资万元见表表二期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元土建工程平方米仓库平方米场地硬化平方米设备购置费套固定式环流薰蒸系统套地磅套安装费钢构架及彩瓦复合屋面密封保温门窗水电安装附属设施平方米合计工程建设其它费万元见表工程建设其它费表序号名称金额万元备注工程设计费用勘察设计可研设计监理质检招投标费用其他工程费用工程建设管理费合计基本预备费万元涨价预备费元流动资金万元该项目总投资万元，其中建设投资万元。期工程建设投资万元，其中项目单位自筹万元，申请上级专项支持万元。流动资金由广水市农业发展银行贷款，年利率。仓库的土建装。

2、小,对农田灌溉无开发价值。广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中,冬干夏雨,雨热同季,四季分明。年平均气温在之间，北部为,中部为,南部为,南北温差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多在月，月平均气温。极端最低气温出现在年月日，为极端最高气温出现在年月日，为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年降水量毫米，最少年出现在年，年降水量毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为小时，最少年份在年，为小时。花山水库库区年平均气温,日平均气温以下，年均天，日平均气温以上，年均为天，年降水毫米，太阳总辐射量千卡以上，年均无霜期天。社会环境项目所在地广水经济开发区肩挑两省鄂豫，肩挑两县信阳大悟，肩挑两山大别山桐柏山，又处在雄伟武胜关山下，自古属荆楚进出中原的要塞之。

3、内局部地段出露地表。片麻岩风化残积物，已风化成砂土状，手捏易碎。中密状态，无摇振反应，干强度，韧性高，切面粗糙。般厚度为，平均厚度，其层底标高。中压缩性土。第五层程量清单计价规范鄂建号湖北省建筑装饰工程消耗量定额及统基价表鄂建号湖北省安装工程消耗量定额及单位估价鄂建号湖北省建筑安装工程费用定额现行工程勘察设计收费标准现行建设工程监理收费标准广水类似工程的预算广水市造价信息年第三季度广水市建材预算价格项目投资估算本项目投资估算由建设投资含建筑工程费设备及工器具购臵费安装工程费工程建设其它费基本预备费涨价预备和流动资金两部分构成，分两期建设。建设投资万元期工程年至年已完成固定资产投资万元见表表期建设工程固定资产投资估算表序号项目名称数量指标金额万元征地及平整费亩土建工程平方米仓库平方米装具。

4、西部和南部，岗地主要分布在中部南部及东南部，小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部。项目区现状为平坦的非耕地，地表无古树名木和其它文物古迹，也无需拆迁。场地出露的土地有五层，自上而下为杂填土棕黄色粉质粘土黄色砂土黄色粉土淤泥质粉土。水文气候特征广水境内河流分属长江淮河流域水系,共有大小河流条,总长公里,均属间歇性河流,总流域面积平方公里,占总面积,。境内地表水资源,主要为大气降水产生的地表径流。年平均降水量毫米,平均径流深毫米,平均地表径流量亿立方米。在时空分布上,降水量集中在至月在地理分布上,降水量东部多于西部在气候成因上,丰水年十年遇,枯水年五年遇。境内地下水资源贫乏,为无统地下水体的贫水区,地下水量为万立方米。因地表为丘陵地带,分布极不均匀,虽部分低洼地区有地下水,但水位低,储量。

5、察位臵与拟建场地相符。委托国土资源部武汉综合岩矿测试中心完成原状土试样的室内试验工作。场地岩石土的构成与特征勘察成果表明，场地岩土上部土层为人工填土，冲残积物，基底岩石为灰广色灰绿色太古界大别山群飞虎山组片麻岩，岩土层的构成及特征自上而下描述如下第层素填土广色灰广色。平整场地时填土，土质不均匀。局部地段缺失该层，分布极不均匀。主以粉质粘土和风化片麻岩屑回填，夹少量块石。般厚度为，平均厚度，其层底标高。粘性土呈可塑状态，回填年限年以内，稍密，无工程实际意义。第二层粉质粘土灰色灰广色，土质不均匀，局部地段缺失该层，分布极不均匀。偶夹粉土。可塑状态，无摇振反应，干强度韧性高，切面光滑。般厚度为，平均厚度，其层底标高。中压缩性土。第四层残积土灰广色，灰褐色，土质均匀，分布不均匀。平整场地时，场。

6、工程造价中包含桩基础工程墙体工程屋面钢筋混凝土结构及防水工程室内地面及防水工程室内外装饰工程门窗工程油漆涂料工程等。消防工程造价中包含室内外消防管道各式消火栓等。水电安装造价中包含给排水管道水龙头大便器设备及照明用的电线电缆照明灯具开关插座设备插座箱配电箱等。混凝土道路的造价中包含路基平整碎石垫层厚砼路面。化粪池和消防水池的造价中包含钢筋混凝土池体和池盖池内外壁的抹灰等。消防设备的造价中包含水泵联动电动机联动配电装臵等及安装费。地磅的造价中包含台地磅基础吨地磅及安装费。环流熏蒸设备的造价中包含台环流熏蒸设备及室内管道。第十章资金筹措及投资计划资金筹措湖北广水国家粮食储备库项目投资总额为万元，资金来源企业自筹万元申请广水市农业发展银行贷款流动资金万元，年利率申请上级专项资金支持万元。资金。

7、，北距河南信阳公里，郑州公里，南距武汉公里，是方圆近百里的物资集散中心，南北商品对流的窗口。国道号省道和京广铁路穿境而过，有两个火车站和铁路货运专用线，年货物吞吐量多万吨，日客货汽车过境量多辆，日人口流动量万多人建设规模项目全部建成后总建筑面积平方米，其中，仓库栋，每栋平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路硬化平方米，停车场平方米，绿化平方米，其它设施平方米，仓储量万吨。本项目分二期建设，期建设工程平方米，仓储量万吨。其中，仓库栋，建筑面积平方米，装具库平方米，综合楼平方米，道路及场地硬化平方米。二期工程建筑面积平方米，仓储量万吨。建设方案及内容基础设计根据湖北中江建筑设计院有限公司关于广水市鄂北米业有限公司粮食储备库岩土工程勘察报告书提供地质内容仓库栋，砖混结构，檐高米，地面设计标。

8、备库全部投产后，储备库可以即时地收购粮食，避免农民粮食屯积而遭鼠或发霉，它可每年从农民手中直接收购粮食万吨，为农民增收亿元。二项目对所在地居民生活质量的影响。就近卖粮，解决了农民卖粮难，降低了运输成本，节约了劳动时间，让农民从繁重的体力劳动中解脱出来，有时间享受文化娱乐活动，促进消费，使农民的素质提高，使农民的寿命增长。三促进了第三产业的发展。农民节约了卖粮时间，可以有更多的时间从事其它的工作，为农民的第三产业收入的增长提高了机会。四企业增效。广水市鄂北米业公司把仓库建在产粮区且交通便利区，既可以保证粮源，又可以节约运输成本，全部投产后，每年可创利税余万元。第十四章不确定性及风险分析项目的不确定性因素经地质勘察和建筑工程设计，该处建设国家储备粮仓库是可行的，经环境评价分析，仓库四周无污。

9、米，建筑面积平方米，建筑物总荷载勘察方法的选择根据建筑物情况场地特征和现行岩土工程勘察规范等相关规范规程，沿拟建物角点和中间布臵勘探孔个，各勘探孔具体位臵详见勘探点平面布臵图。勘察选胜钻探室内试验和原位测试相结合的方法，钻探用于直观揭露地层分布和采取土试样，室内测试提供岩土的强度及变形指标原位测试采用标准贯入试验的方法，以利原位测试和室内土工试验的优缺点的互补，以求客观真实地提供设计所需的各岩土层的物理力学指标。完成工作量如下施工勘察钻孔个，总进。采取原状土样件进行现场标准贯入试验次钻孔高程为相对高程，以勘察场地内拟建仓库室外勒脚线东南角点为基准点引测，引测点见勘探点平面布臵图上点，假设高程为米。钻孔坐标为相对坐标，以已建仓库西北角勘探点平面布臵图上点，为基准点引测，假设坐标，点坐标。。

10、元年。利息补贴收入万元万元成本见附表年药物电耗等年费用万元年职工工资及福利万元年其他费用万公斤万元万公斤万元年修理费万元折旧万元摊销万元年利息支出万元。营业税金及附加万元财务偿债能力分析本项目的还款来源主要有税后利润计提利息固定资产的折旧费开形资产的摊销费等，流动资金为万元，按年初借年末还计息，年利率为,年借款利息万元。财务的评价结论经分析计算，项目财务内部收益率税前,项目财务内部收益率税后，均大于内部收益率。项目静态财务净现值税前万元，项目静态财务净现值税后万元，均大于零。项目静态税前投资回收期为年，项目静态税后投资回收期为年，项目在财务上是可行的见附表。第十三章社会评价鄂北米业公司万吨粮食储备库全部完工后，将会产生良好的社会效益和经济效益项目对所在地居民收入的影响。湖北广水国家粮食。

11、，该项目本身无污染，环境评价可行。不确定性因素表现为粮源不足而导致库存不足，粮食的霉变和虫害。盈亏平衡分析据测算，达到正常生产能力时项目年补贴收入为万元年销售税金及附加为万元总成本费用为万元，其中年固定成本为万元，年可变成本为万元。因此，所得税前达到盈亏平衡点的生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本销售税金及附加由盈亏平衡分析可知，项目营业能力利用率达到时。可变成本的变动对于经济效益的影响并不明显，引起的项目风险不大而补贴价格的变动是影响经济效益的敏感因素。粮食储存的补贴价格是国家政策性定价，不存在价格竞争，实际上不存在因补贴价格的变动对项目效益产生影响。风险分析及控制还款方案及还款来源该储备库无自营业务利润，从还款日期起按五年含年建设期最大能力偿还。该项目负债比例不大负债比例，且自。

12、用计划项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划，建设期第年投入资金万元，第三年投入万元，第三年投入万元。万元流动资金于投产期第年初投入见下表。项目总投资使用计划与资金筹措表人民币单位万元序号项目合计总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金用于建设期利息债务资金用于建设投资用于建设期利息用于流动资金其他资金第十二章财务评价财务基础数据的确定估算与分析整个工程为三年工期，计划六个月申请到上级专项资金，年月期工程全部竣工，年月万吨仓库全部投入使用，所以确定项目建设期三年，按粮食部门的有关规定，粮食的折旧率为，所以把粮库的经营期定为年以年初为财务评价的计算初期粮食保管收益仓库总容量万吨，其中中央储备粮万吨，每公斤元,计万元年地方储备粮万吨,每公斤万元公斤,计。

参考资料：

[1]万吨粮食仓储设施扩建项目投资立项申报材料（第79页，发表于2022-06-24）

[2]万吨粮油仓储设施项目投资立项申报材料（第48页，发表于2022-06-24）

[3]万吨粘胶棉浆粕生产项目投资立项申报材料（第64页，发表于2022-06-24）

[4]万吨粒碱项目投资立项申报材料（第22页，发表于2022-06-24）

[5]万吨粉煤灰超细纤维纸浆项目投资立项申报材料（第15页，发表于2022-06-24）

[6]万吨粉煤灰综合利用项目投资立项申报材料（第23页，发表于2022-06-24）

[7]万吨粉煤灰纸浆项目投资立项申报材料（第9页，发表于2022-06-24）

[8]万吨粉煤灰烘干贮存运输基地项目投资立项申报材料（第31页，发表于2022-06-24）

[9]万吨籽色拉油技术改造项目投资立项申报材料（第74页，发表于2022-06-24）

[10]万吨米糠油深加工扩建项目投资立项申报材料（第54页，发表于2022-06-24）

[11]万吨管线钢管和石油套管生产线技术改造项目投资立项申报材料（第58页，发表于2022-06-24）

[12]万吨竹子纤维加工项目投资立项申报材料（第59页，发表于2022-06-24）

[13]万吨稻米胚芽油扩建项目投资立项申报材料（第36页，发表于2022-06-24）

[14]万吨秸秆颗粒物饲料加工项目投资立项申报材料（第44页，发表于2022-06-24）

[15]万吨秸杆蛋白生化饲料项目投资立项申报材料（第47页，发表于2022-06-24）

[16]万吨禽深加工产品项目投资立项申报材料（第56页，发表于2022-06-24）

[17]万吨离心法玻璃棉制品生产线项目投资立项申报材料（第37页，发表于2022-06-24）

[18]万吨离子膜烧碱工程项目投资立项申报材料（第20页，发表于2022-06-24）

[19]万吨磺酸盐基础馏分油提取项目投资立项申报材料（第25页，发表于2022-06-24）

[20]万吨磷酸一铵项目投资立项申报材料（第32页，发表于2022-06-24）