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东兴花园项目投资立项申报材料 东兴花园项目投资立项申报材料

格式:word 上传:2022-06-24 19:14:24

《东兴花园项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路,可以说交通十分便利。对内交通工程项目区内道路要便于管理和交通线组织,要形成网络化,道路系统要有利于防火,彼此衔接,有利于人员安全疏散,避免人过于集中,并充分考虑不同层次的人身体承受能力。停车场项目建设停车位个。给排水工程设计依据建筑设计防火规范年版建筑给水排水设计规范建筑灭火器配置设计规范④高层建筑民用建筑设计防火规范年版自动喷水灭火系统设计规范建设单位提供的设计要求建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料设计范围本工程设计范围为地块红线以内给排水系统设计,消防给水系统,灭火器配置系统。给水设计水源给水水源由本建筑附近的的市政给水管提供,水压约,从不同侧分别引两根市政给水管。给水方式给水方式由市政给水管引至层水表组,户水表,水表组集中置放在楼。经水表后入户,内室为树枝式供水方式,由用户自行设计安装。④给水系统本建筑分区供水,低区至层......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....由变频加压设备供水。消防给水系统本工程建筑属多层高层建筑,设有室内外消火栓系统自动喷淋系统手提式灭火器。室外消火栓采用市政管常压供水,室内消火栓自动喷淋系统采用消防水泵加压供水,层设消防泵房及消防水池,屋顶设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器。室内消防系统本工程需设置室内外消防给水,室内消火栓用水量,火灾延续时间按小时计算。室外消防系统室外消火栓用水量,距水泵接合器内应设室外消火栓。且室外消防管网为环状管网。根据建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范,本建筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。消火栓系统整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统,前十分钟消防用水由屋顶水箱供给,最后由加压泵房供给。室内消火栓布置按同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位要求......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....供电本项目供电主要采取就近接市政电网,并设置供电配套设施即可满足要求。强电部分变配电二类高层建筑消防负荷按二级负荷供电,普通电梯电力等按二级负荷供电,其他按三级负荷供电。照明采用混合照明的方式,能满足各不同功能不同场所的照明需求。防雷及接地本项目采用屋面避雷网格防雷,采用接地系统,电气安全接地,防雷接地,共用个接地系统。弱电部分通过设备消防自动报警系统电话通讯系统有线电视系统保安监控系统及计算机信息管理系统等,使本项目能安全先进高效地使用,充分发挥其社会及经济效益......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....根据项目建设情况,项目资金全部由业主自筹。七主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积平方米总建筑面积平方米项目总投资万元建筑安装工程费用万元工程建设其它费用万元预备费万元建设期利息万元建设期年绿地率户数户居住人口人户计人停车位个第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合资源县总体规划的要求资源县在年政府工作报告中提到以县城总体规划为依据,重点抓好了城北新区建设,东兴花园建设地点为西延北路号,属城北新区,为重点城镇化建设的重点城市空间布局结构本项目位于资江边,而年资源县政府工作报告中提到加强旅游资源的整合工作,发挥旅游集聚效应。随着八角寨权属问题顺利解决,景区长远建设规划已进入实质性阶段桂林旅游股份有限公司投资亿元开发经营的丹霞温泉天门山景区运行良好......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....资源县依法收回了八角寨景区经营管理权。目前,县委政府正在积极筹备科学策划,努力经营管理好八收益率所得税后项目静态回收期所得税后项目静态回收期所得税前从各项指标看,项目的现金流量大于,内部收益率大于行业要求,项目回收期少于计算期,因此项目财务可行。五项目敏感性分析考虑到项目在实施和经营过程中,些不利因素的变化,会影响项目的经营状况,但影响程度不大,说明本项目抗风险能力较强。六项目财务评价结论通过以上财务分析,说明项目在财务上是可行的。从敏感性分析来看,项目具有较强抗风险能力。因此,本项目在财务上可行。二行业影响分析本项目有停车位绿化,舒适的居住环境和相应配套的公共设施,有利于周边区域内房地产业商品零售业服务业餐饮业等行业的发展。首先是房地产业,由于本项目的建设,提升了本区域的地段价值,十分有利于该区域内房地产业的发展。项目建成后会有大量的人员进驻东兴花园,吸引了人气,也将给附近区域带来新的消费点......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....三区域经济影响分析本项目的定位为高绿化全封闭小时全监控高端花园住宅小区,本项目的建设不仅能提高资源县城北新区的的形象和品位,为新区发展起到促进作用,而且也会对城北新区产生积极的社会和经济影响。可以为使用者提供舒适的住宅环境。本项目的建筑设计完善,毗邻建筑布局合理,将美化局部区域形象,提高资源县对投资者的吸引力,进而提高资源县经济的增长。四宏观经济影响分析本项目不属于投资规模巨大对国民经济有重大影响的项目,对国家产业结构调整产业布局等都不会造成影响。本项目属不涉及国家经济安全的项目,对国家经济安全不会造成影响,因此本项目不用做宏观经济影响分析。第九章社会影响分析社会影响效果分析随着国民经济的发展,房地产市场已成为国民经济的重要组成部分,尤其是住宅房地产的开发已成为房地产开发市场的核心......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....人们对住房的需求不仅仅满足于有个基本的居住条件,人们现在更加重视居住的质量,居住的环境包括室内环境和室内环境,本项目的建房目标就是要建造适合人们居住生活的良好的环境。本项目的建设不但可以为资源县居民提供高质量的住房,解决人们对优质住房的需求,还给资源县的人文自然环境带来了较大的改善本项目的将绿化面积达到,由于本小区地处资源县城北新区边缘,将会吸引农村人口前来居住。除此以外,由于该项目的建设,将会带来大量的就业机会。项目的建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。小区建好以后,要想维护小区良好的室外环境,必须大量人员进行维护,这就给许多物业公司提供了机会。可见,本项目的建设将会给社会提供大量的就业机会。二社会适应性分析该项目开发完毕后,所在地人流,车流将有很大的增量,对交通和市场将有更高的要求。考虑到该地区地处城区边缘,周围的交通条件般,建成后交通和市场环境应大体满足需求......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....提高市民的生活质量可以通过产业开发,推进社会主义建设改善投资环境,吸引更多的投资,对整个社会经济发展起到很好的推动作用。总的说来,该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用。对社会的发展是有积极的作用。详见下表项目建设对社会的影响及相关措施表表项目社会影响分析表社会因素影响范围与程度可能出现后果措施与建议对居民收入影响区域居民不同程度增加收入可能扩大项目点内外居民的收入差距注意收入分配的公平性对居民生活水平与生活质量影响居住环境卫生明显改善,生活水平与生活质量不同程度提高对居民就业的影响有利于解决资源县劳动力的就业问题注意被征用土地居民的劳动力安排问题对不同利益群体影响项目改善了环境质量,项目促进区域经济发展,提升了土地价值,不同利益群体支持本项目对弱势群体的影响优先考虑弱势群体的利益对本地文化教育卫生影响注意和原有文化的结合对本地基础设施社会服务容量城市化进程的影响有利于改善资源县城北新区设施......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....负面影响非常少。三社会风险及对策分析为了确保风险分析的质量,有必要对该项目投资过程中可能存在的风险因素进行科学的分析,使投资决策者能更好地把握风险的本质和变化规律,从而采取相应的措施或对策来减少风险损失。风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素的不确定性对房地产商品的生产过程和经营过程造成的影响,以及对房地产商品产生直接破坏,从而对房地产开发商和经营者造成经济上的损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策的潜在变化给房地产市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式的经济损失。政府的政策对房地产的影响是全局性的,因而,由于政策的变化而带来的风险将对房地产市场产生重大的影响。所以,应该密切关注房地产政策的变化趋势,以便及时处理由此而引发的风险......”

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