中医院项目投资立项申报材料

参考医院手术室建设标准及省各县级中医院手术室建设规模确定，每间手术室的建筑面积为，辅助用房的建筑面积为。

建设内容由于资金筹措的原因项目将分为两期建设。

期建设综合门诊大楼综合门诊大楼包括急诊部门诊部预防保健部中医传统疗法中心保障系统医技科室制剂楼中药制剂室药剂室中西药房药库行政管理用房。

则综合门诊大楼的总建筑面积为。

二期建设住院部院内生活用房。

住院部建筑为院内生活用房建筑面积为。

以及相关的配套设施建设包括室外水电设施区内道路绿化停车场围墙等。

主要经济技术指标表主要经济技术指标表项目名称单位数量层数备注总用地面积总建筑面积其中期综合门诊大楼六层二期住院楼六层院内生活用房二层建筑占地面积容积率绿地率地面停车位个五建设地址及建设条件县中医院拟建于县城南部，紧临感恩路，距离感恩路与迎宾南路交叉口约米。

气候条件气候条件好，土地资源丰富。

年平均温度摄氏度，年降水量毫米，光照充足，热量丰富，雨量充沛，轻风无霜，农作物年可三熟。

全县土地面积大土质肥沃，目前耕地面积万亩，可开发利用土地面积多万亩。

自然条件风荷载基本风压值。

项目所在地区的基本烈度为度，设计基本地震加速度为。

场址现状项目用地位于县中医院拟建于县城南部。

整个基地呈梯形，南侧为感恩路，东侧为水泥路，周边用地为农田和水塘，基地南高北低，高差约为米，整体地势较为平坦。

基地内现有些层砖混结构建筑。

交通条件项目周边交通条件较好，南侧为感恩路，距离感恩路与迎宾南路交叉口约米，交通便利。

供水本项目采用城市供水管网供水，水质水量均有保证。

供电本项目采用市政供电所供电，电力供应充足，完全可以满足本项目的用电需要。

通讯条件项目周边通信基础设施条件良好，通信配套良好。

原材料供应与保障本项目建设所需的钢材水泥砂石装饰材料等建筑材料在县市场上均能购买到，其运输也较为方便。

综上所述，项目的主要建设条件已具备。

六工程方案设计依据民用建筑设计通则办公建筑设计规范住宅建筑规范中医院建设标准建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范屋面工程技术规范公共建筑节能设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范国家颁发的有关规范标准。

建筑方案总平面布置医院总平面布局应分区明确，区分清洁区半污染区和污染区以公共走道医务人员及住院病人走道，对清洁物品供应和污物运输严格区分。

按规划综合门诊楼医技楼制剂楼属于半污染区，住院楼属于污染区，专家楼属于清洁区。

基于对场地周边环境人流方向交通流量以及地区主导风向的分析，本方案医院入口位于用地南侧中部与感恩路交接，正对综合门诊大楼，病人可由入口进入通过广场到门诊大楼就诊院内生活用房布置于用地的东部，处于基地的常年主导的上风向，可保证生活用房的空气质量综合门诊楼位于用地的中部，形成中央枢纽，住院部布置在用地的北部与综合门诊大楼中间建有院内休息绿地，布局紧凑形成中心庭院。

医院建筑的形象设计要突出自身的个性特征和环境优势，医院特征是其功能特性的空间体现，强调内在功能美与外在形式美的有机结合，但功能美是前提，是基础，先求好用，后求好看。

医院的环境优势在于低容积率高绿化率，易于在建筑与自然的结合上求的整体环境的和谐统的美感。

建筑外观要淡雅简洁大方，医院建筑以外重环境，内重功能为主题。

注重医院功能注重环境绿化注重医疗技术。

建筑设计随着医疗卫生事业的发展，人们对健康水平的追求和对医院环境设施的需求也发生了较大的变化。

医院的功能不再是单纯追求治疗疾病的唯手段，还要通过病人的心理和社会的需求营造个方便安静温馨的医疗环境。

通过医院环境的良性感观，可消除和缓解由于疾病给患者带来的痛苦和焦虑，对改善患者的心态情绪，辅助恢复健康有积极作用，已成为当今医院现代化建设的主题。

入口广场区设计入口广场作为公共建筑的门户，也是人流聚集和疏散之处，在应急的自然灾害中也是避难场所。

本中医医院的入口广场，宽敞开阔，城市道路路沿距门诊楼米之外路边距离，建筑景观上也是视线的最佳视距。

综合门诊楼设计综合门诊楼占地面积平方米，层高米，急诊设在门诊楼楼，六层，层为共享大厅挂号候诊急诊中药房西药房光室二层内科外科儿科五官科皮肤科妇产等门诊诊室儿保进行工程勘察设计，进行工程招标，概预算编审等工作等。

第月，共个月完成二三期建筑工程施工和安装工程。

设备购置开工准备土建施工设备安装调试。

第月，完成竣工验收及交付使用工作。

项目建设进度计划表项目实施进度见下表。

表项目实施进度建议序号工作阶段第月第月第月前期准备工作建筑安装工程施工验收及交付使用工程招投标为了确保项目实施达到最优的技术最佳的质量最低的造价最短的周期的建设目标，同时为了规范市场竞争行为，使公开公平公正的原则得以贯彻。

根据中华人民共和国招投标法建设部号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及国家七部委号令工程建设项目施工招标投标办法规定凡是关系社会公共事业，公众安全的基础设施项目，或使用国家政策性贷款的项目，必须采用招标的形式来进行。

建议建设单位对项目的设计施工监理等进行招标，以选择最佳服务单位承担项目建设，确保工程质量，降低工程建设的实际投资水平。

十投资估算与资金筹措投资估算投资估算的依据省建筑工程综合定额省安装工程综合定额设备及安装工程造价，主要按报价材料和同类设备及安装工程项目价格，参考同等级设计和现行市场价格省建筑标准定额站有关文件建筑工程可行性研究报告编制办法业主提供有关资料和各专业基础数据省同类项目建设情况调查。

投资估算说明工程费用参照近期同类工程的概预算资料估算，并结合本项目的实际情况进行调整，设备材料价格均调整到年价格水平。

建设单位管理费工程监理费环境影响咨询费招标代理费，可研报告编审费勘察设计费等按国家或地方相关规定估算，均计入工程建设其他费。

本项目预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的计取。

投资估算的内容及范围工程费用包括拟建各单体建筑的土建工程装饰工程室外配套工程等工程建设其他费包括建设单位管理费项目建议书编制费用可行性研究报告编审费工程监理费预结算编审费招标代理费及征地补偿费和青苗补偿费等预备费基本预备费。

投资估算经估算，该项目总投资额为人民币万元。

项目总投资估算详见表。

表项目总投资估算表序号工程费用名称工程数量及费率单位单方造价元及基数合价万元投资比例备注工程费主体建安工程费综合门诊楼主体建安工程费土建工程含装修安装工程消防工程通风工程住院楼主体建安工程费土建工程含装修安装工程消防工程太阳能热水系统通风工程生活用房主体建安工程费土建工程含装修安装工程消防工程太阳能热水系统室外配套工程室外电气工程室外给水工程室外雨污工程室外消防工程围墙大门项场地平整项自动大门项区内道路绿化室外停车场设备购置费电梯部电气设备项二工程建设其他费用建设单位管理费总投资财建号场地准备及临时设施费工程费编制环境影响报告表总投资琼价费管号评价环境影响报告表总投资琼价费管号项目建议书编制费总投资计价格号可研编制费总投资计价格号可研评估费总投资计价格号工程监理费工程费琼价费管号勘察费工程费琼价费管号设计费工程费琼价费管号施工图审查费设计费琼价费管号预算编制费工程费琼发改收费号预算审核工程费琼发改收费号结算审核费工程费琼发改收费号招投标代理费工程费琼价费管号白蚁防治费元琼建住房号人防易地建设费元初步设计及概算评审费总投资参考可研评估计取三预备费基本预备费二四投资总额合计二三资金筹措投资估算项目总投资估算为万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。

资金筹措项目总投资额为人民币万元，建设资金来自于中央省县级配套。

十二社会效益与风险分析社会效益分析医院效益是通过合理地对人财物的投入使用，产生符合社会需要的医疗服务来实现的，它包括社会效益经济效益。

社会主义公立医院是公益事业单位，不以盈利为目的，坚持以社会效益为第原则。

县中医院项目建设的效益，主要是社会效益，表现在以上几点满足人民群众日益增长的医疗需求，推动社会经济发展。

本项目的建设是保障人民群众健康的公共事业。

从健康对社会整体影响来说，全民健康水平的高低，直接影响社会生活率。

医疗服务的目的是预防和治疗疾病，减少和延缓死亡，提高人们体质水平和生活质量。

医疗卫生能够提高具有促进作用，推动社会经济发展。

社会经济发展又可以改善人们的健康水平，构建成良性循环机制，医疗卫生对生产力的作用就得以实现。

对于县中医院来讲，项目的建设和实施，对于改善医院的医疗条件和病人就医环境，提高医院的医疗服务水平和质量，增强医院的竞争力，将有着重要的作用。

现有的县中医院年久失修建设规模小，已不能满足县发展的要求，项目的建设不但能解决现在存在的医疗问题，对于县医疗事业的可持续发展也起促进作用。

风险分析本项目的风险分析是在技术方案工程方案融资方案和社会评价论证的初步风险分析的基础上，进步分析识别本项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，判别风险程度，并提出规避风险的对策。

项目主要风险因素识别经论证分析，可识别本项目的主要风险因素为技术风险分析影响工程质量的潜在风险因素有材料供应无计划堆放不规范无标识牌混堆，管理不善，导致材料受潮变质锈蚀，失去原有的性质材料检测不及时漏检使不合格的材料当作合格材料使用，造成不应有的质量隐患施工中未按设计图纸的规定要求采购，未及时检测控制，易造成质量事故。

加强各种资源管理，提高资源的利用效率，及时提出有关的施工中质量的隐患和预防措施要求现场掌握工程质量动态，确保工程质量，对本项目而言，是不可忽视的风险。

建设投资风险分析本项目建设符合国家及省有关政策，因此项目的建设投资不存在任何风险。

其他风险分析近年来，国内经济环境基本稳定。

在扩大内需政策的持续作用下，投资和消费需求将继续较快增长，体制改革和结构调整积极推进，经济稳定增长的内在动力和基础进步巩固。

可能存在的矛盾主要是，需求不足和供给结构不合理并存的问题短期内难以解决，会使就业压力进步加大部分居民收入悬殊的问题仍在发展，城镇低收入群体扩大，居民增收困难，制约消费需求增加，将影响社会稳定和减弱扩大内需政策的效果资金融通渠道不畅，这些都是不利于项目建设的直接或间接因素。

风险程度分析识别项目的主要风险因素后，我们根据风险等级，采用德尔菲法对风险因素进行定