中国历史再现与文化体验馆项目投资立项申报材料

其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为净现值净现值是指投资项目在整个经济寿命期内累计的净现金流量现值，即这时期内项目的总收入与总支出现值之差额。

其计算公式如下经计算，本项目的净现值为万。

内部收益率按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定，内部收益率是指投资项目在整个经济寿命周期内净现值为零的贴现率。

其计算公式如下本项目资本金内部收益率计算结果为投资回收期按照第三版建设项目经济评价方法与参数的规定，投资回收期系指项目的净收益回收项目投资所需要的时间，其计算公式如下投资回收期投资总额每年平均盈利额折旧经计算，本项目全部投资回收期为年，项目投资可以在计算期内收回。

七不确定性分析由于历史再现与文化体验项目所涉及的不少方面都具有长期性和变动性，会受到诸多因素变化的影响。

这些难以预知的变化因素决定了该项目投资效益的不确定性，投资风险般是难以避免的。

为减少投资风险，提高投资安全性，最大程度地实现预期效益，有必要进行项目不确定性分析。

盈亏平衡分析从经营收入的预测中，可知影响项目投资收益大小的主要因素为体验馆门票收入与产品销售的收入敏感性分析对该项目进行敏感性分析可见体验馆的门票与体验人数销售产品的价格对醒目效益的影响最大，最为敏感，建设投资及原材料费得变化相对影响较小八财务分析评价结论经计算，该项目各项财务评价指标较好。

年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元，年平均利润总额万元，年平均上缴所得税万元，年平均净利润万元。

全部投资回收期年。

综上所述，本项目财务可行。

九国民经济评价国民经济分析是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察投资项目的效益和费用，分析计算项目对国名经济的净贡献，评价项目的经济合理性。

分析方法及依据本项目属于文化产业建设项目，除了上述的经济效益外，更主要的是形成社会效益和国民经济效益，在大力发展和普及中国文化的同时带动第三产业进而带动国民经济的不断发展。

本项目从该项目对当即经济发展的促进带动作用等方面进行了国民经济效益分析。

评价方法本项目采用费用效益分析法，遵循费用效益范围对应致的原则和有无比较法的原则，在财务评价的基础上进行国民经济评价。

评价依据与有关规定建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济评价参数研究投资项目可行性研究报告指南投资项目经济咨询评估指南国家现行的有关经济法规和文件评价期内费用效益价格不变的原则评价期末，固定资产余值以负值形式计入成本中。

评价采用的基本参考系数社会折现率社会折现率是建设项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值，也算是项目经济净现值的折现率，是建设项目可行性的主要判别依据。

本项目社会折现率取计算期本项目评价年限按年计算费用效益识别与估算费用分析本项目主要费用包括店铺租金装修费设计费人员工资管理费等其他费用，在财务评价数据的基础上进行分析计算效益分析本项目的效益除了财务评价的收益外还具有巨大的社会收益，项目实施后可带动其他相关的文化创意产业的发展，也可以提供就业机会，增加地区国民经济收入。

文化创意产业的带动能力强，本项目实施后将间接带动周边地区服务业产品加工业创意产业等相关产业的发展，可以加快地方产业结构调整。

国民经济凭借结论经测算该项目经济内部收益为，全部投资经济净现值为万。

全部投资回收期为年。

因此，该项目建设是可行的合理的。

九社会效益和社会影响分析社会影响分析加快发展文化产业，可以扩大就业领域和就业人数，促进社会稳定。

文化产业在劳动力就业方面却独具优势，可以用较少的资金安排较多的劳动力就业。

文化产业不仅是我国经济新的增长点，而且是加快经济发展方式转变的重要突破口。

发展本项目可以提高生活的文化内涵，提高生活质量可以直接或间接提高国民素养，推动社会主义精神文明建设，促进区域经济的发展和构建和谐社会。

大力发展文化产业，有利于提高我国文化软实力，增强国家的综合竞争能力。

大力发展文化产业可以更好地弘扬我国的传统文化，使文化产品和服务日益丰富，日益广泛地进入不同地域不同国度人们的生活中，有利于世界了解中国。

大力发展文化产业。

本国文化产业的崛起，加强国民的文化保护意识和专业技能，可以抵挡外国文化对本国传统以及新兴文化的侵袭。

二社会互适性分析重庆政府高度重视和支持文化产业的开发建设，并给予定的政策来扶持项目建设。

政府和人民群众十分支持本项目的开发建设。

重庆市正在筹划建立大足影视剧制作基地视美动漫基地等十大产业项目及与此相关的六大产业基地。

如果加大文化产业的开放与融合，那么相关文化产业的发展就能逐渐行成产业集群。

旦成为全国重要的产业集群，其吸引力和影响力就会带动更多的本地企业发展，同时也吸引更多外来企业落户，势必形成良性循环，对最终的文化产业大繁荣具有决定性意义。

中国五千年历史，有足够的文化历史基础来满足项目开发的需求，完全可以保证项目的开发建设。

三项目对国民经济的贡献可以直接创造相当显著的经济效益。

文化产业属于无烟工业，同样也可以吸纳就业提供税源，随着人们收入不断增长物质生活需求日益得到满足，对文化产品和服务的需求会越来越丰富，越来越强烈，文化产业所蕴含的商机，也越来越巨大。

文化产业关联带动能力强，可以直接或间接带动相关产业的发展。

加快发展第三产业可以改善地区经济结构，有力地推进第产业和第二产业的发展，有效地推进我国的工业化和现代化，提高地区经济发展水平。

可促进对传统文化的重视和保护力度，为进步深入挖掘文化内涵和创新产品，开发弘扬其内在潜力打下良好基础。

十可行性研究结论与建议结论通过对中国历史再现与文化体验馆建设项目的投资背景资源项目市场发展趋势分析和预测，我们认为本项目开发建设条件良好，有很大的经济效益和社会效益。

项目实施条件充分本项目拟建方案建设条件充分，设施齐全，能在根据上述研究方案的条件下顺利进行产品方案齐全，可制作性强，预计销售量良好工艺技术能达到高级水平，并是顾客实现体验目的。

同时，本项目为新兴创意项目，目前尚未发现有同类产品，因此发展空间大，有巨大的客源市场，利于本项目规模的扩张。

经济效益良好从各项预测指标可知，本项目具有很好的经济效益，能为项目成员及投资商带来良好的收益，同时在定程度上促进江北区经济旅游发展。

项目规模总投资万元，资金来源为银行贷款万元，。

项目建成后经济效益和社会效益明显，预计年均综合收入达到万元，年实现利润总额万元，上缴各种税金万元。

项目建设期个月，年月初至年月底。

各项经济效益指标，主要经济技术指标具体如下总投资收益率财务净现值税前万元投资回收期税前年④年均营业收入万元年平均利润总额万元社会效益良好在提升重庆本地学生等人的历史文化素养的同时，本项目也让国外人士了解到中国历史，将中国特色文化带入国际在环境上，本项目做到环保保证，对环境无恶劣影响。

此外，本项目可为社会提供更多的就业机会，带动相关产业的发展，促进中国历史精神文化的传承与发扬，促进重庆区域经济发展和人民生活的显著提高，保证了社会经济的可持续发展。

二建议由于本项目是个全新的创意项目，无前者经验可循，因此在建设和运行中会出现不少的问题。

建议项目实施者充分考虑各方面具体因素，将风险将到最低，保证项目最顺利运行。

目前，本项目面临的最大挑战是资金来源有限，以至于建设规模不大，可能会造成社会影响力不足，因此应注意发掘资金筹集渠道，挖掘足够的项目实施总额，争取扩大规模。

另外，本项目主要争议，是运行期间应以历史文化展览为主还是商品销售为主。

从保证社会效益上来将，应以展览为主，以提高公民文化素养从经济效益上来看应以商品销售为主，以期获得良好的收入。

经分析，本项目为展览业方面的文化产业，并且由私人贷款建设，而非政府投资建设，所以项目在运营期间主要应以商品销售为核心。

展览区和体验区为促进商品销售而建设，同时也争取部分收益。

在当前预算下，建设单位应抓紧工程前期的工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作，同时抓紧工程的上报审批工作，积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划进行。

此外，建议政府及相关部门在政策上予以大力支持，使本项目应尽投入运行，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。

十附件馆内平面规划图收入项目举例梦回大唐展区名称收入项目售价元历史文化长廊门票实物体验区唐诗摹写唐三彩制作唐服体验人唐朝歌舞学习人商品销售区唐朝建筑微雕不等唐代特有小吃唐服饰品不等字画不等仿唐首饰盒梳子等不等目录目录总论项目背景项目名称项目地点项目性质项目负责人项目组成员项目运作方式报告编制的主要依据二项目概况项目范围项目地址项目目标项目投入总资金和效益主要经济技术指标结论三可行性研究范围二项目背景和发展概况项目提出的背景国家或行业发展概况项目发起人和发起缘由二项目发展概况三投资必要性三市场分析与建设规模全国文化产业市场分析二市场调查拟建项目产出物用途调查产品现有生产能力调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查三市场预测国内市场需求预测核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，出口可行性分析四市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用预测五产品方案和建设规模产品方案建设规模四环境保护与劳动安全环境现状分析二影响环境的因素分析即采取的措施建设期影响环境的因素分析及采取的措施营业期影响环境的因素分析及采取的措施三环境保护保护范围环境保护目标环境保护措施四劳动安全设计依据消防水源消防方案五组织机构与人力资源配置项目组织机构二人力资源配置人力资源管理及工作人员素质要求工作人员培训组织机构图六项目实施进度安排项目实施的各阶段建立项目实施管理机构