中国移动公司综合楼项目投资立项申报材料

年全县实现生产总值亿元，增长第二三产业分别完成亿元亿元亿元，分别增长财政收入亿元，增长年累计接待旅游总人数达到万人次，增长，实现旅游总收入亿元，增长。

商贸流通交通运输通讯房地产金融保险等产业较快发展。

社会消费品零售总额亿元，增长。

全社会固定资产投入亿元，增长城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。

经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已经逐步从原来的农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优化合理。

龙胜移动公司现状运营现状中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。

龙胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。

经过几年的发展，龙胜已建成覆盖范围广业务品种多通信质量高的综合通信网络，网号为的全球通动感地带神州行为主导的三大品牌已家喻户晓。

成为经营移动通信业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等的专业化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。

客户市场占有率为。

年运营收入完成万元，为龙胜经济发展做出了应有的贡献。

物业现状年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人员也有较大增长，公司的人员从人增长到目前的人。

现综合用房龙胜分公司办公楼为分营时所得到的邮政楼约平方米的房产，位于古龙街号，另外还向龙胜电信分公司租用了约平方米的用房做办公用。

总建筑面积为平方米，其中层为市场部集高部办公用房，层为综合部办公用房。

目前，龙胜分公司租用的办公楼面积有限，无车库员工食堂及职工宿舍，日常的工作不便，交通出入通道拥挤，办公联系不方便。

现邮政局已分为三家公司，龙胜移动分公司办公用房分布十分零散。

营业用房龙胜分公司现共有个服务厅，处为租赁，且面积都较小。

表龙胜移动营业用房表序号龙胜分公司服务厅名称租赁面积中心街服务厅兴龙中路服务厅兴龙西路服务厅平等服务厅乐江服务厅瓢里服务厅三门服务厅区矿服务厅和平服务厅泗水服务厅江底服务厅马堤服务厅伟江服务厅以上可以看出，分公司当前的生产办公用房较为分散，且主要为租赁和购置，随着龙胜移动的不断发展和壮大，该现状必将影响公司未来的发展。

工程建设的必要性是加强电信业基础设施建设的需要电信业是我国国民经济战略性产业，电信网是信息化最重要的信息基础设施。

电信业的健康发展对深入贯彻落实科学发展观，提高自主创新能力，加快转变发展方式，推进信息化与工业化融合，积极发展现代信息服务业，具有十分重要的意义。

县级的电信业发展不仅有利于中心城市信息化向中小城镇扩展，形成更大范围的信息网络，而且直接关系到农村信息化建设，关系到农村经济与社会发展。

目前，县级的电信基础设施建设相对滞后，尤其是龙胜县地处少数民族地区，山地多，乡镇村寨偏远，社会经济发展需要靠信息产业支撑。

近年来，随着移动新业务的不断推出，工程建设的不断推进，现有的局房多为租赁，营业办公面积小而且分散，不利于扩大客户服务网络发展与新业务的研发，对日常管理也带来些困难，直接影响公司的品牌建设和龙胜县信息化服务水平。

因此，加强县级的电信基础设施建设，推动全县信息产业发展十分必要。

是企业自身发展的需要我国电信业从完全垄断到引入竞争，走过了条在发展中改革，在改革中发展的道路。

年后，以打破固定电信领域的垄断为重点，实施企业资源业务和市场重组，成立了新的中国电信和中国网通，形成了中国电信中国网通中国移动中国联通中国卫通中国铁通六家基础电信企业竞争格局。

各企业都在加强基础设施的建设，扩展服务领域，提高服务质量，在竞争中打造自己的品牌。

中国移动通信集团也需要加强自身的设施建设和信息服务水平的提高。

近几年，中国移动龙胜分公司的员工和经营活动人员不断增加，业务量也逐年增长，预计年，在公司办公的员工将达到人，若届时没有新的大楼建成，工作场所的安排将会成为个十分突出的问题。

现有的公司办公用房已经明显不足且在原邮政局楼对外办公很不方便，因此，需要新建办公用房来满足不断增加的人员正常办公的用房需求。

是节约经营成本改善工作环境提高经济效益的需要为解决目前营业和办公用房不足的问题，可以采用购置租赁和自建三种方式。

由于目前龙胜县城地块较好的商住楼的购置和租赁成本较高，偏远点的成本虽低，但不利于公司的日常工作，近几年房屋租金逐年增长，公司的成本费用相对负担过重。

公司现有办公环境没有车库职工宿舍仓库等相应的配套设施，如继续承租将会给公司带来相当大的经济负担。

从长远来看，本项目建设有利于节约经营成本，改善工作环境，提高经济效益。

局能措施配变电所设于接近负荷中心处，以减少线路损耗。

在低压侧利用电容器进行集中无功补偿方式以降低功率损耗。

选用高效节能灯具和光源以提高光效。

建筑设计贯彻执行国家公共建筑节能设计的相关标准，采用屋面墙体隔热保温层，外门窗为塑钢或中空玻璃门窗，在减少能源消耗上亦有良好效果。

综上所述，本项目大楼是符合节能要求的。

环境保护随着改革开放经济建设的迅速发展，我国政府对环境保护工作日益重视，国家制定的环境保护规划已经纳入国民经济和社会发展计划，国家采取有利于环境保护的经济技术政策和措施，使环境保护工作同经济建设和社会发展相协调。

因此电信工程建设应当尽可能减少对环境的影响。

本综合楼的建设和使用必须执行中华人民共和国通信行业标准通信工程建设环境保护技术规定，结合综合楼所装设备，需采取必要的措施，达到对环境保护的要求。

本工程为综合性建筑，无污染粉尘，不排放有毒污水，仅排放生活污水，污水排入市政排水管网。

主要通风空调设备均选用节能低噪声产品，设备布置于单独房间内，并进行减振及消声处理。

离心风机水泵减振采用弹簧减振器，吊装空调机组轴流风机采用减振吊架，风机出口设置阻抗或复合式消声器。

空调系统及送排风系统均设消声器消声，以降低室内噪声。

劳动安全及卫生劳动安全土建安全本项目抗震类别度抗震设防。

框架抗震等级均为四级。

基础设计等级暂按丙级。

设计使用年限年。

卫生间采取了防滑措施。

防火安全在防火设计中按现行国家标准规范和原邮电部部颁规程设计。

局院内设室外消防系统，各建筑物根据规范要求设置室内消防系统。

电气安全在各种电器设备中，做好防雷防静电和接地保护设计。

各种电器设备采用安全罩等保护措施，符合国家劳动安全标准。

卫生防护生活给水以城市自来水为水源，从城市供水干管分别引两条管径的自来水管成环状向本小区供水。

排水生活污水粪便污水厨房含油污水等污水与雨水采用污雨分流系统，经处理后排放。

通风每个卫生间均设置排风系统，污浊空气尽可能排至远离人群的区域。

垃圾处理室外设垃圾收集箱，集中处理垃圾。

招标与建设进度安排的建议招标与建设工期根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，建设期为年，为确保项目能保质如期完成，按有关规定实行招标建设。

招标项目名称招标范围招标组织方式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标项目土建和安装采购设备根据龙胜业务发展需求和项目进度的可能，列出项目建设期的进度表，望有关部门密切配合，按期完成。

表本项目建设进度表项目时间备注可研编制和审批年月建筑方案编制和审批年月落实相关手续土建初设和审批年月土建施工图设计年月施工图报批及招标年月至月土建施工年月至年月竣工验收年月交付使用年月历时个月投资估算和资金来源投资估算估算依据工程费用估算依据包括建筑方案图纸和说明同类工程竣工结算资料广西移动提供的相关资料。

工程其他费用编制依据如下建设单位管理费，广西壮族自治区财政厅转发财政部关于基本建设财务管理规定的通知，桂财建号文。

设计费，根据工程勘察设计收费标准修订。

工程监理费，根据发改价格号建设工程监理与相关服务收费管理规定。

招标代理费，国家计委计价格号。

可研编制费，桂价经字号文。

人防易地建设费，广西壮族自治区物价局财政厅人民防空办公室，关于印发广西壮族自治区防空地下室易地建设收费管理规定的通知。

新型墙体材料费，广西壮族自治区财政厅建设厅关于印发广西壮族自治区新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则的通知桂财综号。

其余费用根据广西政府相关规定或参考同类项目。

投资估算其他说明预备费按考虑变配电依据同类工程暂定容量总投资未包括油机设备零星电器及办公家具投资工程其他费用为参照同类项目暂定取费，应在方案阶段加以核实调整不含土地费用万元。

工程投资估算本项目建设期投资分土建工程与安装工程，根据各专业近期的设备容量和建设规模，确定的该项目建筑工程总投资估算如下表所示。

表项目投资估算表项目投资估算表序号工程及费用名称投资万元估算指标单位数量单位指标元建筑安装工程费平米建筑工程平米综合楼土建平米综合楼装修平米服务厅装修平方食堂土建平米食堂装修平米机房土建平米机房装修平米安装工程费平米生活给排水平米消防给排水平米电气系统平米变配电系统消防报警平米空调系统平米弱电工程平米办公接入设备餐饮设备电梯设备室外附属工程平米室外电气平米室外弱电室外给排水平米绿化平米垃圾收集处万元大门及门牌万元室外广场铺装平米生态砖停车场平米硬地面平米围墙万元建设工程检验试验费万元检验试验费建筑工程万元检验试验费安装工程万元检验试验费消防工程万元检验试验费其他安装工程万元检验试验费园林工程万元检验试验配合费万元沉降观测费万元防雷装置检测费万元节能检测费万元其他费用万元与土地有关的费用万元建设单位管理费万元地质勘察费万元项目总设计费平米土建设计费平米装饰设计费万元弱电设计费万元变配电设计费万元室外工程设计费万元施工图审查费万元可研编制费万元施工监理费万元工程保险费万元招投标代理费万元招投标预算编制费万元城市建设配套费平米散装水泥专项基金万元劳动保险费万元建筑工程施工人员意外伤害保险万元人防建设费平米白蚁防治费平米新型墙体材料费平米环保影响评估费万元建筑垃圾处理费平米环保排污费平米三通平万元高可靠性供电费用市电引入费供水接口费万元城市综合技术服务费万元预备费万元工程总投资万元资金来源本工程建设包括土建工程建设与安装工程建设，估算总投资为万元。

本项目资金全部为中国移动通信集团广西有限公司自筹解决，全部资金来源已落实。

经济评价经济评价原则和方法本项目建成后为通信生产提供办公