中小企业创业示范基地项目投资立项申报材料

目前，中小企业大部分的资金都源于企业内部筹集，所筹集的资金不仅少，而且费用高，无形中加重了企业经营成本。

企业规模小，抵抗风险能力差中小企业经营分散，企业间缺乏密切的协作配套关系，无法形成产业集群效应。

当前国际国内环境纷繁复杂，企业要面临的问题明显增多，必须提高自身抗御风险的能力才能在市场中占有席之地企业生产技术落后，生产设备老化，影响企业发展中小企业大多数为依托自然资源建设的初加工型工业，技术和设备落后，产品科技含量低起点低技术薄弱，导致企业成本高，效益低，难以适应市场需求的发展。

而且的企业管理缺少专业人才，企业的管理人员大都凭老经验办事，使企业的各项工作效率严重打折。

以上等原因严重制约了中小企业的发展。

归纳其根本，作为革命老区，虽然在政策享受诸多优势，但是工业发展起步晚，经济基础设施相对较为落后，没有形成规划化产业集群，使得企业在技术人员缺少，生产技术落后，企业分散，最终导致目前中小企业发展缓慢。

对此，为响应促进中小企业发展的政策和决心，成立了建设项目。

建设农牧业机械制造农产品物流的现代化小企业创业示范基地，提供优质的企业入住条件，完善的基础配套设施，良好的企业服务。

促进农机制造产业集群化，进步促进中小企业发展，为创造良好的创业环境。

项目建设的必要性符合国家支持中小企业发展的产业政策中小企业是国民经济的重要组成部分，近年来，中国各级人大政府及其他部门相继出台系列促进中小企业发展的法律行政法规和政策，改善中小企业的经营环境，促进中小企业的健康发展。

目前，中小企业在繁荣经济增加就业推动创新催生产业等方面，发挥着越来越重要的作用，成为推动经济社会发展的重要力量。

本项目占地公顷，建设厂房库房营业用房服务管理办公用房等，同时建设水电暖等基础配套设施，预计年将入住家农牧业机械制造和农业物资物流企业，实现农机经销年营业额达亿元。

项目的建设符合国家对促进中小企业发展的产业政策要求，有利于中小企业的创办和发展。

有利于完善创业环境，缓解就业压力本项目创业基地为创业提供生产管理经营所需场地，提供创业指导融资服务管理咨询人才培训技术创新事务代理法律援助等服务。

提供宽松的创业空间的同时，提供完善的生产管理等技术支持，为创业企业打造良好的发展基础。

预见年注入家小型企业，增加个就业岗位。

有助于缓解地区的就业压力，进而拉动社会经济，促进和谐社会的建设。

有利于完善中小企业创业环境调整整合社会资源促进创新培育小企业开发新岗位拉动经济增长维护社会稳定大局的重要手段，同时也是正确处理均衡与发展的关系，实现全面建成小康目标的项重大举措，它对孵化中小企业实现企业产业化经营开发就业岗位缓解社会压力培育新的经济增长点，具有重要的现实作用和深远的政治意义。

是完善农牧业产业结构的需要自进入世纪后，我国的科技水平飞速发展，我国在工业上的现代化科技应用以初步成效。

我国作为农业大国，农牧业的发展至关重要。

因此，加大农牧产业化的现代化科技含量是我国农牧业发展的大趋势。

进入十八大更是提出，到建成小康社会的宏伟目标。

但由于资源条件及交通条件的制约，直以农牧业发展为主要发展目标。

因此无论是农牧业发展大环境还是发展目标，实施现代化农牧业势在必行。

而实施现代化农业的前提，必须拥有先进的充足的现代化农牧业机械设备。

本项目建设以招商引资大型农机经销企业为发展目标，在提供优质创业条件的前提下，为地区提供优质的农牧业机械设备，可以不断完善农牧业产业结构，逐步促进农牧业创业集群化，形成健康的产业发展链条。

第三章需求及优势分析需求分析中小企业创业基地是以服务机构为载体，向民营企业提供场地租用及创业指导融资服务管理咨询人才培训技术创新事务代理法律援助等服务，对于促进中小企业发展具有重要的意义。

创办小企业基地是解决小企业创业资金土地瓶颈制约矛盾的需要。

当前，民营企业正处于蓬勃发展时期，而民营企业发展中的突出问题就是资金与土地。

创办中小企业创业基地是解决中小企业初创阶段公用房位于区域西北侧，东西走向，为层砖混结构建筑，东西长，南北宽，建筑面积。

服务办公用房位于服务办公用房东侧，距离服务用房，与服务办公用房平行建筑，东西走向，为层砖混结构建筑，东西长，南北宽，建筑面积。

小服务站小服务站平均分布在产品展销区周边，共建设处小服务站，实行统建设标准。

单个小服务站东西长，南北宽，单个建筑面积，小服务站总建筑面积。

建筑立面设计建筑层数与建筑高度农用机械制造区域全部为层建筑砖混结构建筑，建筑高度。

农用物资营业区全部为层建筑砖混结构建筑，建筑高度。

服务办公及产品展销区。

全部为层建筑砖混结构建筑，建筑高度。

立面形象建筑外立面呈线性，简单大气。

墙体工程本项目建筑均为低层及多层，采用砖混结构，墙体采用外墙采用红砖墙。

施工时应严格按照自治区系列建筑标准设计图集要求和现行施工验收规范执行，做法符合结构钢筋混凝土柱墙梁的拉结及洞口处理图集说明。

外墙外侧贴板模塑聚苯板，防火等级为级保温材料，然后在保温材料上做面层。

门窗工程外窗选用单框二玻塑钢平开窗，营业用房门为钢结构卷帘门。

所有低于的窗台，均设防护栏杆。

营业用房屋面工程上人屋面，厚苯板保温，厚水泥砂浆找平，防水为厚两道自粘防水卷材，厚细石砼，铺彩砖。

不上人屋面，厚苯板保温，厚水泥砂浆找平，防水为厚两道自粘防水卷材。

垂直交通营业用房根据顾客流量及消防要求设置剪式步梯。

无障碍设计主要出入口及营业用房楼层之间均设有坡道，供残疾人使用，坡道的坡度不应大于，两侧设高度为的不锈钢扶手。

公共卫生间设残疾人专用厕位。

结构设计设计依据建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范版砌体结构设计规范建筑地基处理技术规范民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准设计荷载满足建筑结构荷载规范版。

基本风压力，基本雪压。

营业用房台面设计活荷载标准上人屋面不上人屋面营业用房楼营业用房楼梯卫生间上述未列之处均按建筑及设备工程提供的实际荷载设计。

设计基础参数使用年限正常维护情况下合理使用年限年地震根据地区地震资料，建筑抗震设防分类丙类，基本地震裂度为度，地震加速度本项目为重点设防类，按提高度设防。

建筑类别为二类，结构安全等级二级建筑耐火等级级屋面防水等级为Ⅱ级按建筑节能标准结构基础形式结构形式本项目创业基地建筑均采用砖混结构。

基础形式地圈梁基础。

主要材料混凝土基础为，梁板柱，楼梯。

地下室底板顶板墙均为厚，底板砼垫层上干撒水泥基渗透结晶型防水涂料，做抗渗钢筋砼底板顶板抗渗钢筋砼。

墙体抗渗钢筋砼，水泥基渗透结晶型防水涂料。

钢筋级热轧钢筋级热轧钢筋级热轧钢筋。

屋面防水为厚两道自粘防水卷材，防水层合理使用年限为年。

需做防水的房间，做防水，四周卷起卫生间卷起高，其它卷起高。

保温材料表观密度，导热系数，抗压强度，抗拉强度，蓄热系数，传热系数。

构筑物建设方案基地内道路基地内道路总长度，路宽。

道路总占地。

综合管网总长度，包括供电供热供水排污等，双层管沟砼筑，混凝土现浇盖板，总土方量绿化基地绿化包括干道两侧的绿化带，以及景观树假山等景观设施，绿化总面积，种植植物包括乔木亚乔木花灌木绿篱。

消防水池设个消防蓄水池，单个容积为，浆砌石结构，总容积为化粪池项目规划设计化粪池个，单个容积为，浆砌石结构，总容积为。

消防管线包括消防井和管线，总长度，地埋式管线结构，总土方量。

硬化设计包括产品展销区硬化厂区总硬化面积，采用山皮石垫层，混凝土面层砼筑。

大门及围墙项目共设置处大门，作为基地的主大门。

围墙总长度，毛石混凝土基础，铁艺围栏。

建设方案指标建筑物指标表序号名称单位东西南北占地面积层数数量建筑物营业用房楼楼楼小计二服务房服务房服务房小服务站小计三厂房厂房厂房厂房厂房厂房厂房小计建筑物总计构筑物指标表序号名称单位指标厂区硬化道路绿化消防蓄水池消防管线化粪池综合管网厂区围墙延长米大门个第八章公用工程项目的外部配套情况项目的外部配套条件很好，能够满足建设项目需要，项目的外部配套工程包括给水排水供电通迅网络供热等。

各专业协作情况如下供电供电局供电供热热力公司供应供水由自来水公司供应排水经化粪池处理后排入城区主干道市政污水管网通迅网络与电信公司协作，程控电话互联网已经普及，有覆盖地区，连接国内外的通迅网络。

辅助配套工程设计方案电气工程设计依据民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范了火灾自动报警系统设计规范电气照明节能设计供配电系统设计规范低压配电设计规范。

配电负荷分级营业用房厂房主要通道和事故照明消防设备等为级负荷，其它为三级负荷。

供电电源供电电压为，自城市电网引入条电缆，采用室外箱变供电，系统采用树干式供电方式。

变配室接地与附近柱子引下的两根主筋焊接，这两根主筋与防雷引下线别设置应直往下通长焊接至接地网。

低压供电系统接线型式及运行方式低压为单行线分段运行，联络开关设自投不自复手动转换开关，低压配电采用综合自动化保护系统。

低压配电均设联络线便于负荷切换。

电能计量采用低压计量，在变配电室进线处设计量柜或在区域变电室内设计量装置，并设置低压照明分表。

在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于。

管线室内照明及插座线路采用铜芯塑料绝缘电线，穿聚氯乙烯阻燃电线管。

照明供电设箱变及分线箱，电源电压为，营业用房进户电缆埋地暗敷，电缆过墙用钢管保护。

电源进线处做重复接地，接地电阻不大于欧姆。

④照明分为正常照明应急照明。

正常照明营业用房灯具为格栅灯，办公服务用房安装节能灯，室外安装荧光水银灯金属钠盐灯。

应急照明在各层公共部位，楼梯间，人员疏散通道出入口等处设应急灯，疏散指示灯和安全出口指示灯