南宁市粮油质量检验检测大楼项目投资立项申报材料

项目主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表项目单位数值总用地面积实际用地面积总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿化率机动车停车位个非机动车停车位个问题与建议问题本项目申请中央投资及地方配套资金筹措投资建设项目，由于工期紧投入资源集中，以下问题应予以重视环境影响问题施工过程中，不可避免会产生定量的机械废气废水施工噪音建筑粉尘固体废弃物等，对周围的环境会有定的影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。

资金落实问题本项目作为非盈利项目，对落实这部分资金的到位需通过复杂的审批流程，希望业主加强与各部门的沟通，早日落实资金问题，早日开工建设。

工作协作问题项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电水气通讯等公共服务部门协调，与咨询设计施工监理等部门配合，协作的工作量较大。

建议根据以上提到的主要的建设问题，本可行性研究报告建议如下鉴于社会需求的不断增加，目前各方面条件现状的窘境，本项目建设十分紧迫，建议政府给予支持并尽快审核批复实施。

进步细化方案设计，既要体现社会公益机构的庄严肃穆的风格，也要考虑与南宁市现代化的城市风貌相协调，使设计更加完美。

本项目属单体建筑，功能要求严格，建设过程中需加强项目管理，确保工程质量。

切实保证建设资金的及时到位，确保工程施工的顺利进行。

第二章项目建设背景和必要性项目建设背景南宁，广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，古称邕州，是个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。

居住着壮，苗，瑶等个少数民族，总人口为万，市区人口万。

粮食质量检测机构是粮食行政管理部门履行粮食质量与原粮卫生监管职责的重要技术依托，国家粮食局对粮油质检机构建设非常重视，要求各省区建立健全以省区级检测机构为龙头市地级级检测机构为基础县级检验机构为辅助的三级检测网络。

年月，为了加强对我市粮食质量监管，依据国务院颁布的粮食流通管理条例的有关规定，市编委批复成立了南宁市粮油质量监督检验中心，相当正科级财政全额拨款的具有法人资格的事业单位，中心人员事业编制名，隶属市粮食局管理，质检中心成立以来，对专业技术人员进行了业务培训，质检中心人员全部获得了粮油质量中级检验员的执业资格，但是检验检测场地及设施直没有得到解决，目前借用市粮食局的二间办公室作为临时办公场所，无检验检测场地和检验设备，无法对全市的储备粮粮食收购入库加工和粮油市场的粮油质量进行有效的监管和检测，严重制约了市粮油质检中心正常业务的开展。

由此而存在我市粮油安全的重大隐患是不可估量也是不容忽视的。

因此，建设南宁市粮油质量检验检测大楼项目迫在眉睫。

项目建设的必要性民以食为天，食以安为先。

作为维系人类生命的特殊商品，食品安全事关人民群众身体健康和生命安全，事关经济发展和社会稳定。

粮油作为广大人民群众日三餐必备的食品，质量安全尤为重要，保证粮油质量安全更是各级党委政府的责任。

百姓吃粮无小事，质量安全大于天，因此，加强粮食质量与原粮卫生安全的监管，建立和完善南宁市粮油质量检验检测机构，尽快实施南宁市粮油质量检验检测大楼项目建设，其重要性主要体现在以下几个方面是做好我市粮食质量安全的基本保障南宁作为广西壮族自治区的首府，是广西的政治经济文化交流活动的中心，是中国东盟博览会的永久举办地。

发展定位为中国东盟区域性物流基地商贸基地加工制造基地和信息交流中心交通枢纽中心金融中心区域性国际城市和广西首善之区，同时也是泛珠三角经济区北部湾经济区建设的核心城市。

根据国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知发改经贸号精神，南宁处在西南地区内陆城市的粮食物流节点上，是全国主要散粮物流通道的重要环节，因此，南宁市的地理位置十分重要。

随着中国东盟自由贸易区建成随着南宁经济社会发展和人口增加年市区人口万人，南宁市的国际地位和区位优势将更加凸显，而且其在东南亚地区的中心城市功能愈加突现，南宁已成为我国外交和经贸活动的重要平台。

在南宁市成为国际化都市的过程中，粮食的质量安全更显得极为重要，此项工作关系到南宁市在国家乃至国际上的良好形象，因此完善粮食质量检验检测工作是我市粮食质量安全的基本保障。

是防止和应对食品卫生重大事故的需要粮食是食品之本，如果没有完善的粮食安全监督检验机制和应急措施，旦出现问题不能及时发现，导致重大事故的发生。

因此要防患于未然，就必须从粮油质量检验检测抓起，从源头上杜绝食品安全事故的发生，即使出现重大粮食安全事故也能及时发现问题源头并及时解决。

把好原粮卫生质量关，对粮食生产储存加工等环节进行质量卫生指标检测和保护地线在接地点后要严格分开。

凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的切电气设备金属外壳均应可靠接地。

防雷接地，变压器中性点接地及电气设备，信息系统等接地共用统的接地装置，要求接地电阻不大于，否则应在室室外外增设人工接地体。

本工程采用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行连接。

在弱电机房，电梯机房，卫生间等处设置局部等电位连接。

电话系统电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质管引入建筑内。

电话用户线路地配置般可按初装电话容量的考虑，电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。

进线管孔直径不应小于，室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。

有线电视系统有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。

本工程在二层重要的办公室内设有线电视插座。

有线电视系统采用分配分支分配等方式配至各户，在每层设前端箱分配放大信号。

所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。

宽带接入网络在综合布线网的基础上建立内部高速局域网，用于传输数据及语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施与公用网进行高速连接，能够提供如下服务语音通信，数据通讯。

实现高速上网及通讯。

可以实现政策信息咨询活动。

通过网站，将信息向外界发布。

内部可通过本网络实现内部联络信息沟通的功能。

闭路电视保安监控系统闭路电视监控系统是采用先进的电子技术和计算机技术，对远端场景进行传感成像信号传输集中监视图像记录以及联动控制系统。

考虑到安防需要，安装闭路电视监控系统，由技防辅助人防，实时记录各重要区域的图像，值勤人员也可以通过电视监控系统全方位地实时了解各区域动向情况。

当有突发事件发生时，有利于迅速观察现场并采取行动。

通过安装监控也能有效地威慑和预防事件的发生，并可通过录像带为事后破案提供有利线索，提高了技防装备水平与管理档次。

电气消防系统大楼采用套国产智能型消防自动报警系统，按二级保护对象设置火灾探测器，在每个防火分区，设火灾报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过。

消防控制中心在接到火警报警信号后，按程序连锁控制消防泵喷淋泵排烟风机空调机电梯应急电源和气体灭火系统等。

火灾自动报警系统采用消防电源单独回路供电，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。

大楼的消防设备装置直接设向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在办公室消防水泵室变配电室电梯机房主要空调机房排烟机房等。

在各手动报警按钮处设电话插孔。

在消火栓处设置带动指示灯的消火栓按钮，火灾时可直接起动消火栓泵，切除非消防电源，使公共走道灯及楼梯灯自动点亮，同时启动地下排烟风机。

本工程的消防泵房分别由配电室用耐火电缆引来二路专用电源供点，末端自动互投。

消防水泵消防电梯排烟风机加压风机及应急照明电源等均采用二路电源供电，末端互投方式供电。

在楼梯间走道及电梯前室设应急照明出口指示灯应急照明疏散照明，采用集中蓄电池作备用电源，其连续供电时间不小于。

空调及通风本工程空调设计夏季降温设计。

拟在大楼各功能房按需要设置分体式空调机和机械通风排气设施。

第六章节约能源概述节能减排是坚持落实科学发展观，建设资源节约型环境友好型社会，调整经济结构转变增长方式的重要措施之。

我国节能降耗的形势十分严峻，根据相关资料显示，全国近的水体监测断面为劣五类水质，重点流域以上断面的水质没有达到规划要求，流经城市的河段普遍受到污染，水污染事故频繁发生，严重的水污染问题，已经成为制约经济发展危害群众健康影响社会稳定的重要因素。

因此，节能减排工作必须引起全社会有识之士的高度重视，从个人做起，从本单位做起，不乱扔张纸，不随意浪费滴水，不随意浪费度电，企业要考虑经济利益与节能减排的辨证发展关系。

节能减排是为了维护中华民族长远利益，是为了提高人民的生活质素，功在当代利在千秋。

本项目为南宁市粮油质量检验检测大楼，总用地面积亩，其中绿化市政公共绿化用地亩，实际占地亩，总建筑面积为，项目建设投资总投资万元。

项目所在地能源供应条件本工程位于南宁市良庆区银海大道北面，用地周围已建设或规划了比较完备的市政基础设施，本项目所需各市政条件均可满足。

污水银海大道上已有排水市政接口，本项目基地排污可直接与市政系统连接。

供水由城市自来水管网供水。

银海大道上水管线沿道路边铺设，本项目可根据接口位置和管径确定上水接口，项目地块位置距离银海大道约米。

雨水在基地内部修建雨水支线，通过市政接口，接入市政管线。

雨水支线甩口进入地块红线，排雨直接与甩口相连，项目地块位置距离银海大道市政排水管约米。

供电自管变压器供电，由市供电公司千伏双回路供电，距离本项目位置约米。

通信本项目所在区域有电信联通移动等通信网络，可以满足本项目的使用要求。

可再生能源南宁可在生资源丰富，特别是以太阳能和空气能最为显著。

根据南宁市气象站提供的气象资料显示，南宁市年日照时数为小时，年每平方米接受阳光辐射为兆焦耳。

这些数据表明，南宁每年平均有效利用太阳能的时间在天左右，加上冬季气温较高不结冰，利用太阳能的条件得天独厚。

空气能南宁位于低纬度地区，属于亚热带季风性气候，其年平均气温在摄氏度之间，空气中蕴含大量的能源。

合理用能标准和节能设计规范节约能源是国家发展经济的项长远战略方针，是资源有效配置的手段之。

本项目实施过程中认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中将充分考虑节约能源，从而降低成本，提高经济效益。

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