1、维持室内舒适的条件。设备节能措施工艺节能措施在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺路线完成较多的工艺作业功能。在满足产量的情况下，选用性能稳定可靠操作和维修保养简便，耗能低的先进设备，设备的装机容量配备合理。在操作维修管理中，要求操作人员在各个生产环节上，严格执行操作规程，减少设备故障，并及时排除故障，防止设备空载。设备的开启和关闭采用集中控制与人工操作相结合，避免设备空转。机电设备节能措施采用变压器选系列节能变压器。采用电力电容器补偿无功容量，减少线路损耗和变压器损耗。采暖通风空调供电供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。各类设备及器材的选型律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。照明系统节能措施根据各功能区的实际需要配置照明，既要保证照明需要。

2、转带来不同的影响，良好的仓储作业与管理会带来下面的影响。例如，保证了生产生活的连续性，反之会带来负面的效应。这些功能称之为社会功能，主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生产，但需全年消费的大米第二，价格调整功能。生产和消费之间也会产生价格差，供过于求供不应求都会对价格产生影响，因此通过仓储可以克服货物在产销量上的不平衡，达到调控价格的效果。第三，衔接商品流通的功能。商品仓储是商品流通的必要条件，为保证商品流通过程连续进行，就必须有仓储活动。通过仓储，可以防范突发事件，保证商品顺利流通。例如，运输被延误，卖主缺货。对供货仓库而言，这项功能是非常重要的，因为原材料供应的延迟将导致产品的生产流程的延迟。货运货运既。

3、主导产业项目。开发区位于原道市半小时都市圈内，距双流国际机场，距火车东站，随着成大快通成大路原道北部旅游通道以及成雅铁路的建设，原道对接原道的快速交通网络即将形成。这临近原道的区位条件，使得本项目能够充分利用原道网二平台三园区四中心个服务站的现代物流网络以及西部最大的科技教育中心，为开发区的产业升级与可持续发展提供了可靠的运输和仓储保障。目前，开发时设计同时施工同时投入使用的三同时制度，严格按照三同时的要求和原则进行环境设施建设，认真落实各项污染治理措施，以确保项目区内不会对环境造成大的影响。节能节能措施建筑节能措施建筑设计中按节能规范设计。外墙局部采用外保温形式，减少能源消耗，使外墙的传热系数减低至以下。建筑设计中充分利用自然通风技术，减少空调面积，降低空调能耗，在春秋季，依靠自然通风。

4、益体现了仓储的基本价值。增值功能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库的重要区别之。增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。当客户下达订单时，物流中心能够迅速组织货物，并按要求及时送达，提高了客户对服务的满意度，从而增加了潜在的销售量。二是信息的传递。在仓库管理的各项事务中，经营方和供需方都需要及时而准确的仓库信息。例如，仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高了经营效率，降低了经营成本，从而带来了额外的经济利益。社会功能。仓储的基础作业和增值作业会给整个社会物流过程的运。

5、度重视商品流通领域发展，将原道货运仓储市场开发列为塑造原道发达商业形象的项目之。市商务局市规划局市发改局市市场管理局等相关职能部门负责宣传规划选址立项开发的指导建设，并因地制宜，积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场货运仓储市场的建设。项目的建设以货运仓储市场为中心从而带动原道农产品批发建材市场日用百货等商品的快速流通及仓储，以及加工配送等增值服务业的发展，企业更专注于生产，仓储业的物流节点流通服务作用日益显要。因此，原道货运仓储市场项目项目的建设将使产业结构调整优化升级。是原道经济开发区发展的需要根据国，协议总投资亿元，已建成项目个，在建项目个，签约未建项目个，其中大部分未建项目正在进行前期工商注册项目设计和征地拆迁等工作。今年月新引进项目个，其中投资亿元以上项目个，个项目为三大。

6、又达到节能目的。照明光源采用新型高效节能光源，如高压钠碘钨灯紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本绿色照明环境。采用不产生眩光的高效节能灯具，提高照明质量，达到高效舒适安全的目的。选用效率高寿命长安全和性能稳定的灯用电器件灯具配线器材以及调光控制设备的光控器件。既能在提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。节水措施所有用水设施均选用节水型设备，如选用陶瓷芯节水龙头，升两档式冲洗水箱坐便器及配件，延时自闭式冲洗阀蹲便器，红外线自动冲洗小便器，自动调温淋浴器等。在的用水单元用水单位用水总管处均设水表。中心绿化选择耐旱草种和树种，采用先进的节水灌溉技术。加强能源管理本项目在硬件设计时充分考虑能源管。

7、物流通，运输即实物分配，包括企业销售商自身的运输仓储包装和搬运等活动。第三章项目建设的必要性是改变原道货运仓储现状的需要为了认真贯彻落实原道市委市政府世界现代田园城市建设宏伟目标，以及原道城都高地发展战略，同时加快原道二三次产业迅猛发展，实现市场设施的提档升级。今年，原道工业集中发展区已升级为原道经济技术开发区，全市相关产业发展为货运仓储行业提供了很大的发展空间，对货运仓储的需求量日益增加。当前，原道货运仓储行业主要集中在城区崇庆路艺术中心江源路蔡家碾老成大路，以及成温邛高速道明元通路口等处，包括分布于原道各乡镇规模数量各异的货物运输站点，度为原道的经济发展社会进步作出了巨大的贡献。但是，也应看到该行业目前尚存在很多弊端，如行业整体布局分散，未能有效形成整体合力，资源聚合度不高，品牌效应。

8、计文件和规范要求以及投资方提出的些特殊的功能和技术要求。采用国内公开招标确定工程承建商，签订施工合同。采用国内公开招标确定工程监理单位，签订监理合同。审批承建商提交的施工组织设计施工进度计划施工方案施工质量保证体系等技术文件，并检查落实。检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资进度质量控制和合同管理工作。检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作。作好资金管理，按月作好月底结算工程报帐提款工作，节约投资。根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证支付工程款。组织竣工验收。组织工程审计。审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立技术经济档案。项目投资进度质量等管理项目。

9、不明显，行业管理较为混乱等，针对原道仓储企业平均规模偏小经济效益偏低的现状，应该规划整合现有的仓储资源，建设大型仓储货运市场，实行仓库货场以及其他物流设施的统管理与运营，调剂各储存地点因货量不同而造成的资源浪费，如果这些小企业在统的大型仓储托拉斯管理下，开展经营运作，不仅可以得到经营管理模式业务模式信息共享的好处，而且可以优化资源配置。是促进产业结构调整的需要当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同时，由于供应链的再造和缩短，许多原来由生产企业完成的环节，开始转向仓库另外，不同的货主不同的货物以及不同的流向，也造成了运输工具间的转换交接。这些因素都促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展，更多的仓库开始提供加工配送等服务，越来越成为货物的流转中心。近年来，原道委市政府。

10、效果。第七章项目管理实施方案项目管理方案建立完善的管理规章制度本项目工程特点建设内容多，包括土建工程及有关场地内房建公厕仓库公厕停车场工程公厕工程总平工程等涉及各部门和有关方面，组织协调工作量大。本项目离居民区较近，施工扰民较大，便民措施费用较高，扬尘整治要求严安全文明施工要求高。工期紧，对制约工期的不可预见因素应该有充分的认识。综上，必须建立套完善行之有效的合同管理和工程建设管理制度，如建设管理单位管理工作实施细则招投标管理办法进度计划监督制度建管人员到岗情况检查办法工程进度备案检查办法等管理制度和办法。建设管理工作范围建设管理工作的重点是工程质量工程进度和工程投资。业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期投资质量完成。编制建设管理计划工程进度计划及资金计划审查施工图纸是否满足。

11、投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，及时纠正产生的偏差，把工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。建议选择有资质的造价咨询公司参与项目的投资控制。项目建设过程中，应首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。质量管理本项目工程质量应达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要为以下几个方面审查监理施工单位的资质和质量保证体系组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系对工程质量进行跟踪检查监督控。

12、和提高利用率的要求，如对动力配电采用集中控制与分别控制相结合照明为分散控制和集中控制并举，在监控室照明交替时间控制等方法，以达到节能目的。同时，加强针对能源计量管理为内容的设计，如热电气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。在项目建设完成后，业主将制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件下的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。从人为管理的软件上，提高能源的利用效率，将为日后的运营带来可观的效益。节能效果按照原道的原道省基本建设项目节能评估和审查实施意见要求，项目节能设计符合相关标准和规范，项目用能种类合理，能耗指标能达到国内先进水平，采用的节能技术措施能达到预期节能。

参考资料：

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