1、管理时的租金收入为元。通过对市场分析，我们制订了元月元月元月元月的不同价格细分，利用预定会员附带条件销售如租车人当天生日等价格藩篱，在确保原有出租率和租金标准的情况下，又租出去辆车。租金标准元月汇总数据非收益管理出租率租金收入元收益管理出租率租金收入元从上表可以看出，运用收益管理后，出租率增加，租金收入增加。相反，如果没有收益管理中价格藩篱的作用，使用降低租金增加出租率的办法，可能造成两个不良后果是在企业间形成恶性竞争二是虽然出租率上升了，但租金收入上升幅度很小甚至下降。项目利润预测在开发前期，主要以投入为主，暂不能获取利润，通过系列宣传推广后，利润就慢慢增多，待汽车租赁业务切完善，上轨道后，利润将相当可观。这之中又以企业团体客户和个人旅游客户为主要来源。投入成本类型数量单价万元总额备注。

2、代表家庭私人用车的市场份额为主要以在三资企业的职员等中高收入家庭为代表。国内汽车租赁业的发展特点尽管国内汽车租赁业正处于起步阶段，但却有巨大的发展潜力。随着中国经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，汽车已经逐步走进了人们的家庭。随着居民对汽车消费的越来越强烈愿望和汽车租赁业良好的外部发展环境，都已经表明了中国的汽车租赁市场有着巨大的发展潜力。国民经济的稳步增长保证了汽车租赁市场的快速发展未来我国的经济将保持以年均左右的速度增长，并且相应带来居民储蓄水平和消费能力的逐年提高，这些都为汽车租赁业带来了潜在的消费市场，进而为汽车租赁业的发展提供了个向上拓展的空间交通基础设施网络不断完善及金融等服务业的发展为汽车租赁业发展提供技术支持保障高等级公路里程的迅猛增长，未来将形成的以高速公路为主的等。

3、可享受不同车种租车出游，可依不同的任务需求而改变适合的车型种类。不管是小型车，箱型车或休闲车，只要预算足够就可以换不同车款，消费者可以随喜好，需求开遍各种车款，而不必花大钱去购买。不必花钱买车，省折旧买辆新车，不论是进口或国产，车辆从交车起，便已开始折旧，往往开不到几年，车价已跌户，应经常电话催收和上门催收含催收担保人。对故意拖欠租金的客户，通过发律师函或委托收账中介机构进行征收或进行法律诉讼。三经济可行性分析收益管理公司将采用种新的经营管理技术收益管理。收益管理是种用于制订最佳定价方针的手段，而最佳定价方针能够使销售或服务产生最大利润。收益管理主要是通过建立实时预测模型和对以市场细分为基础的需求行为分析，确定最佳的销售或服务价格。例假如本公司有汽车辆，租金元辆月，月份出租率，未实行收益。

4、代表的小型低档车，这也与我国轿车生产和国内轿车保有量的结构基本类似从租赁价格分析由于所处地区消费水平的差异，以及车辆新旧租车期限长短的差异，各地及各品牌各年限的车辆租赁价格呈现较大的差异性。般低档车的日租赁价格为元左右，为新车销售价格的中档车的日租赁价格为元左右，为新车销售价格的左右高档车的日租赁价格为元以上，进口中高档车般为元以上其中，在节假日汽车租赁价格要上浮。从用户结构分析随着经济的发展和观念的更新，租车客户的结构已发生较大变化，根据对汽车租赁市场的调查可以看出，租赁客户的结构已经从初期的个体经营和私营业主集体企业为主曾占单位公商务用车市场份额的转向国营大中型企业跨国公司代表处三资企业金融证券业占单位公商务用车市场份额的。目前单位公商务活动用车的市场份额为主要以三资企业和中小企业为。

5、国家汽车进入家庭的经验，只有当家庭平均年收入的倍相当于辆轿车的价格时，才将会有大量的家庭购买汽车。专家认为，这万的缺口为台州的汽车租赁市场提供无限商机。专家分析说，租赁车辆属于公共用车范畴，它既可缓解现阶段财政控购与企业单位用车之间的矛盾，也符合社会车辆总量控制原则，可在定程度上缓解交通拥挤的状况不仅能带动新车销售，还可推动二手车的经营。所以政府也会大力支持汽车租赁业的发展。目前台州市场汽车租赁公司有很多，但普遍不成规模，管理松散，都属于小打小闹型，对整个市场的占有率都不是很高。正是因为他们的存在，为前期的市场开拓奠定了定的基础，为广大客户对汽车租赁产业的逐渐认识铺开了道路，为汽车租赁在台州的蓬勃发展铸下了基石，汽车租赁产业在台州开疆扩土的大好时机逐渐来临。汽车租赁业市场分析短期租车的优。

6、办公家具桌椅套会议桌套资料柜个桌椅元套会议桌元套资料柜元个万元按人员配备计划需配备相应的办公家具安装电话部元部万元需申请直拨电话办公租房年万元月万元按惯例压付三电话费部元部月万元联系业务用办公费年元月万元日常开支工资人元月人万元培训费个月元月万元长期稳定性的发展需对员工培训广告宣传年万元万元企业形象和产品的宣传总计万元收入利润因为汽车租赁品种繁多，价格实惠。比实际买车，养车要便宜得多，将很受那些大中小企业的欢迎。而我们的主要客户就是民营私营外资企业。开始我们按每辆汽车的租赁价格平均是元天，每三天租出十辆汽车算。这样我们每月的利润如下每三天租出十辆汽车，个月有天辆元这样我们每月的利润就有元，加上租赁业务切完善，上轨道之后，我们的服务范围可以进步加大。比如学生接送婚庆用车机场接送观光出游司机。

7、级干线公路网，以及民航客运业的快速发展民航旅客运输总量已从年的亿人次增长到年的亿人次，以信用卡消费为特征的金融结算模式变革全国信用卡发卡总量达到千万张，交易额近万亿元，并且仍以每年的速度递增，这些都为汽车租赁业务的拓展和结算方式的便捷提供了技术和设备上的支持目前，国内的汽车发展环境使汽车租赁与个人拥有汽车相比，具有更大的优势经济发达城市和地区人均达到千美元以上，按照国际惯例已进入了私人消费汽车时代。但由于大中城市人口交通和停车场地的限制，使政府对私人汽车消费采取限制性措施。居民的汽车需求和苛刻的消费环境之间的矛盾越来越突出，使汽车租赁的优势得到充分体现租车相对于私车，使用价值和使用效率要高，费用则相对低廉租车减轻了个人在汽车保养维修停放等方面的负担租车既满足个人用车需求，又减轻了城市交通。

8、出租方甲方与承租方乙方权利义务关系。经双方协商致，订立本合同。第条租车期限甲方将牌车辆，车牌号码从年月日时起交付给乙方使用至年月日时止收回，租赁期共年月天时，交付地点第二条租金定金标准及交付期限每天月租金元，共计人民币元，乙方于接收车辆时向甲方付清。乙方按车辆价格总额的，即元，向甲方交保证定金，于接收车辆时付清。乙方租车在三个月以上的，每月按签订合同规定日期向甲方预付下月租金。逾期交付租金，应按超时天数，向甲方交纳租金的的违约金。乙方所租汽车，每天按小时计行驶不得超过公里，超出部分由甲方每公里加收元超出小时按半天计费，超出小时按全天计费。第三条甲方责任向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及缴费证件齐全。负责办理保险公司为租赁车开办的险种。负责车辆的二级维护和年检。租赁车在租赁期。

9、挤的压力，并且进步提升了城市的对外形象我国居民技术素质为汽车租赁市场的高速增长创造了条件目前我国的汽车保有量约为万辆，而拥有驾驶执照的居民已经超过万人，超过万人是有驾驶执照而无车可开，在目前的汽车消费环境下，汽车租赁将是其中绝大多数人的首选。加上我国正在逐步展开的公务用车制度改革和随着全方位的对外开放带来三资企业数量激增，均为我国汽车租赁业的高速增长提供了广阔的消费群体市场。目前，中国已经具备开展汽车租赁业务的条件，汽车租赁面临着巨大的发展机遇。台州市汽车租赁的发展情况截止去年年末，台州的机动车超过万辆，而驾驶员近万，台州市总人口约万人，平均每人中就有人持有驾驶执照，目前台州有大约万人处于有照无车的境地。据悉，去年年新增的驾驶员就有多万，驾照的增长速度远远大于车牌发放的增长速度。根据发达。

10、向高中端长租客户群体和广大散租市场，建立完善的销售网络和专业服务网络，致力于推动引领行业的创新和发展。在汽车租赁服务中与银行保险等金融服务行业紧密结合，通过银行的信用体系，融资信贷信用保险等系列金融手段，有效降低公司风险控制的成本，提高经营效率。作为家新兴的公司，我们深知人才和服务的重要性，公司将倡导并推行人性管理，以爱心乐业创新的企业精神和业界优惠待遇，吸引和鼓励优秀的员工加盟。强化日常管理，以获得客户的认同和支持。本公司员工都要从用户角度出发，以良好的工作质量及售后服务让客户满意，这将是公司的核心服务宗旨。六附录租车合同租车须知参考价目表附件租车合同出租方合同编号签订地点承租方签订时间年月日根据中华人民共和国经济合同法及交通部国家计划委员会等部门联合颁布的汽车租赁业管理暂行规定。为明。

11、间，发生事故应协助乙方处理事故。租赁期间对车辆使用情况实施监督。第四条乙方责任租赁期间，应遵守国家有关法律法规法令，安全行车，因违法违纪违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租出售典当抵押不得将车辆交与无证人员驾驶。承担车辆租赁期的油料费过桥费过路费小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。租赁高档车时，应出具担保人合法有效的担保书。发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通保险部门报案联系。并在小时内。

12、务司机陪驾等。四项目评估经过我们的技术经济可实施性分析后，我们已经具备了足够的实力，算好了需要的资金。据调查，本项目的市场市场条件成熟，项目前景良好。我们供客户选择的车型多，价格实惠，在国营私营外资企业以及些崇尚自驾游客户的消费承受范围内。项目的经济效益与社会效益明显，市场风险基本可以控制，因此，此项目是完全可行的。项目开发可能受些商业风险和不确定性的影响，比如在推广中由于营销力度不足而无法如期占有市场。或者由于我们的规模不足而使我们的竞争力不敌对手等。在项目运作中，我们将尽量避免不利因素，发挥优势，做精做好本项目，尽快占领市场，以求获得更好的经济效益。五战略规划公司成立以后，将依托台州市场进而面向全省直至全国作为我们的发展战略，以通用汽车为主体，配合其他国内外中高档知名品牌汽车租赁，面。

参考资料：

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[19]古饶城市商业综合体项目投资立项申报材料（第59页，发表于2022-06-24）

[20]古韩镇南里信村唯识宗祖庭建封寺项目投资立项申报材料（第21页，发表于2022-06-24）